2025年度个人住房按揭贷款借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房按揭贷款借款合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶及家庭成员信息1.3贷款人基本信息1.4贷款人法定代表人信息第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5贷款发放时间2.6贷款用途第三条房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋价值3.5房屋产权信息第四条贷款担保信息4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保物信息4.4担保责任第五条逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款责任5.3违约责任5.4违约金计算5.5违约金支付方式第六条贷款变更及提前还款6.1贷款变更条件6.2贷款变更程序6.3提前还款条件6.4提前还款程序6.5提前还款利息计算第七条贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费支付第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条其他约定10.1通知方式10.2合同生效条件10.3合同附件10.4合同份数10.5合同解释第十一条合同附件11.1房屋产权证明11.2借款人收入证明11.3贷款人同意函11.4其他相关证明材料第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点第十四条合同备案14.1备案机构14.2备案程序14.3备案期限第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人联系电话：____________________1.2借款人配偶及家庭成员信息1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份证号码：____________________1.2.3配偶工作单位及职务：____________________1.2.4配偶联系电话：____________________1.3贷款人基本信息1.3.1贷款人名称：____________________1.3.2贷款人住所：____________________1.3.3贷款人联系电话：____________________1.4贷款人法定代表人信息1.4.1法定代表人姓名：____________________1.4.2法定代表人身份证号码：____________________1.4.3法定代表人联系电话：____________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款利率：____________________（年利率）2.3还款方式：____________________（等额本息/等额本金/按月还息）2.4还款期限：____________________年2.5贷款发放时间：____________________2.6贷款用途：购买____________________房产第三条房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋类型：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋价值：人民币____________________元整3.5房屋产权信息：____________________第四条贷款担保信息4.1担保方式：____________________（抵押/保证）4.2担保人信息4.2.1担保人姓名：____________________4.2.2担保人身份证号码：____________________4.2.3担保人住址：____________________4.2.4担保人联系电话：____________________4.3担保物信息4.3.1担保物名称：____________________4.3.2担保物地址：____________________4.3.3担保物价值：人民币____________________元整4.4担保责任：____________________第五条逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息的行为。5.2逾期还款责任：借款人每逾期一日，应向贷款人支付逾期本金万分之五的违约金。5.3违约责任：借款人如发生违约行为，贷款人有权依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同、依法追究借款人法律责任等。5.4违约金计算：逾期本金×万分之五×逾期天数5.5违约金支付方式：____________________第六条贷款变更及提前还款6.1贷款变更条件：____________________6.2贷款变更程序：____________________6.3提前还款条件：____________________6.4提前还款程序：____________________6.5提前还款利息计算：____________________第七条贷款保险7.1保险种类：____________________7.2保险金额：人民币____________________元整7.3保险期限：____________________7.4保险费支付：____________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如不按期还款、提供虚假信息等。8.1.2贷款人严重违约，如未按约定发放贷款等。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。8.3合同终止条件8.3.1贷款全部还清。8.3.2合同约定的终止条件成就。8.4合同终止程序8.4.1双方协商一致，签订书面终止协议。8.4.2一方书面通知对方合同终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2争议无法协商解决时，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1______________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方在争议发生后____________________日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。第十条其他约定10.1通知方式10.1.1.1邮寄：____________________10.1.1.2传真：____________________10.1.1.3电子邮件：____________________10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章。10.2.2贷款人同意放款。10.3合同附件10.3.1房屋买卖合同。10.3.2借款人收入证明。10.3.3贷款人同意函。10.4合同份数10.4.1本合同一式____________________份，借款人执____________________份，贷款人执____________________份。10.5合同解释10.5.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及贷款人相关规定执行。第十一条合同附件11.1房屋产权证明11.2借款人收入证明11.3贷款人同意函11.4其他相关证明材料第十二条合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人身份证明12.3.1借款人：____________________12.3.2贷款人：____________________第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2贷款人同意放款。13.2合同生效日期：____________________13.3合同生效地点：____________________第十四条合同备案14.1备案机构：____________________14.2备案程序：____________________14.3备案期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等第三方服务提供者。1.1.2第三方介入合同履行，旨在确保合同履行过程的公正、透明和高效。1.2第三方介入目的1.2.1协助借款人和贷款人完成贷款申请、审批、发放、还款等流程。1.2.2提供专业评估、担保、法律咨询等服务。1.2.3监督合同履行情况，确保各方权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致借款人或贷款人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为人民币____________________元整。第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权根据合同约定，对借款人和贷款人进行监督和检查。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责。3.2.2第三方应确保其服务过程中的公正、透明和高效。3.2.3第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系4.1.1第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，其服务对象为贷款人。4.1.2第三方应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。4.2第三方与贷款人的关系4.2.1第三方与贷款人之间存在委托代理关系，其服务内容应符合贷款人的委托要求。4.2.2第三方应按照贷款人的指示行事，确保贷款人的权益。4.3第三方与借款人和贷款人的关系4.3.1第三方与借款人和贷款人之间不存在直接的法律关系。4.3.2第三方在履行合同过程中，应确保借款人和贷款人的合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1双方同意，且合同中明确约定第三方介入的条款。5.1.2第三方具备相应的资质和条件。5.2第三方介入的程序5.2.1双方协商一致，签订书面协议。5.2.2第三方按照协议约定，履行其服务职责。5.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由贷款人承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、担保费、咨询费等。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件7.1.1第三方未能履行其服务职责，且经双方协商无法达成一致。7.1.2第三方违反合同约定，损害借款人或贷款人的合法权益。7.2第三方介入的解除程序7.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。7.2.2第三方在解除协议签订后，应立即停止履行其服务职责。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1双方协商解决。8.1.2争议无法协商解决时，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1______________________仲裁委员会。8.3第三方介入的争议解决程序8.3.1双方在争议发生后____________________日内提交仲裁申请。8.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。第九条本合同的修改9.1本合同在第三方介入的情况下，如需修改，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第十条本合同的补充10.1本合同在第三方介入的情况下，如需补充条款，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他有效产权证明文件。说明：证明房屋所有权归属，确保贷款用于购买真实存在的房产。2.借款人收入证明要求：提供借款人近三个月的工资单、税单、银行流水等证明其收入的文件。说明：证明借款人有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力。3.贷款人同意函要求：贷款人出具的同意借款人申请贷款的书面文件。说明：证明贷款人已同意借款人的贷款申请，并愿意提供贷款。4.房屋买卖合同要求：提供借款人与卖方签订的房屋买卖合同。说明：证明借款人已与卖方达成房屋买卖协议，确保贷款用于购买房产。5.贷款评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估房屋价值，确保贷款金额不超过房屋价值。6.担保合同要求：借款人与担保人签订的担保合同。说明：明确担保人的担保责任，确保贷款安全。7.保险合同要求：借款人与保险公司签订的贷款保险合同。说明：为贷款提供保障，降低贷款风险。8.争议解决协议要求：借款人与贷款人签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式，确保双方权益。9.合同修改协议要求：借款人与贷款人签订的合同修改协议。说明：对合同内容进行修改，确保合同符合双方需求。10.合同补充协议要求：借款人与贷款人签订的合同补充协议。说明：对合同内容进行补充，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定日期偿还贷款本金及利息。示例：借款人应于每月5日还款，若未在5日前还款，则构成逾期还款。2.提供虚假信息责任认定：借款人在申请贷款过程中，故意提供虚假信息。示例：借款人谎称自己有稳定收入，实际并无收入，构成提供虚假信息。3.未按约定用途使用贷款责任认定：借款人未按合同约定用途使用贷款。示例：借款人将贷款用于非购房用途，构成未按约定用途使用贷款。4.贷款担保人违约责任认定：贷款担保人未履行担保义务。示例：担保人未按约定履行担保责任，导致贷款无法收回。5.贷款人未按约定发放贷款责任认定：贷款人未按合同约定时间发放贷款。示例：贷款人应于借款人申请批准后____________________日内发放贷款，若未按时发放，则构成违约。6.贷款人未按约定调整贷款利率责任认定：贷款人未按合同约定调整贷款利率。示例：贷款人应于____________________年____________________月____________________日调整贷款利率，若未按时调整，则构成违约。全文完。2025年度个人住房按揭贷款借款合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途第四章借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份证号4.3借款人联系方式4.4借款人收入及信用状况第五章抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物产权5.4抵押物价值评估第六章贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途合规性第七章贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式7.3贷款支付方式第八章还款责任8.1还款责任主体8.2还款时间8.3还款金额8.4还款逾期责任第九章贷款保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2借款人收入证明13.3抵押物评估报告13.4其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签订双方签字盖章14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住房按揭贷款借款合同”。1.2合同双方基本信息甲方（贷款银行）：[银行名称]地址：[银行地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[借款人地址]联系电话：[联系电话]1.3合同签订时间及地点本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章贷款基本信息2.1贷款金额乙方拟向甲方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元。2.2贷款期限本贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.4还款方式乙方应采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。第三章房屋信息3.1房屋地址乙方拟用于抵押的房屋地址为：[房屋地址]。3.2房屋产权乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。第四章借款人信息4.1借款人姓名借款人为[借款人姓名]。4.2借款人身份证号借款人身份证号码为[身份证号码]。4.3借款人联系方式借款人联系电话为[联系电话]。4.4借款人收入及信用状况第五章抵押物信息5.1抵押物名称抵押物为位于[抵押物地址]的房屋。5.2抵押物地址抵押物地址为[抵押物地址]。5.3抵押物产权抵押物产权归乙方所有。5.4抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为人民币[抵押物价值]元。第六章贷款用途6.1贷款用途说明乙方承诺将贷款用于购买[房屋地址]的住房。6.2贷款用途合规性乙方保证贷款用途合法合规。第七章贷款发放与支付7.1贷款发放条件（1）本合同已签订并生效；（2）乙方已提交所有必要的申请材料；（3）甲方已完成对乙方的信用审查；（4）乙方已支付首付款。7.2贷款发放方式甲方将贷款金额直接划转至乙方指定的账户。7.3贷款支付方式乙方应按照约定的还款计划进行还款。第八章还款责任8.1还款责任主体乙方为本合同项下的贷款本金及利息的偿还责任主体。8.2还款时间乙方应按约定的还款计划，在每月[还款日]前将当期应还贷款本息足额存入指定的还款账户。8.3还款金额每月应还款金额包括本金和利息，具体金额以甲方通知为准。8.4还款逾期责任如乙方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律后果。第九章贷款保险9.1保险种类乙方应购买房屋火灾保险和借款人意外伤害保险。9.2保险金额保险金额应与抵押物价值相符。9.3保险责任保险责任范围应符合相关法律法规和保险合同的规定。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件（1）乙方提前偿还全部贷款；（2）经双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并办理相关手续。第十一章违约责任11.1违约行为包括但不限于逾期还款、提供虚假信息、未经许可擅自改变房屋用途等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2借款人收入证明13.3抵押物评估报告13.4其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签订双方签字盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批流程甲方有权根据乙方提供的资料和信用状况，对贷款申请进行审批。审批过程中，甲方有权要求乙方提供补充材料或进行现场核实。1.2贷款利率调整在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方有权根据调整后的利率对乙方贷款进行相应的调整。1.3贷款额度限制甲方根据乙方的收入、信用状况和房屋价值等因素，有权对乙方的贷款额度进行限制。1.4贷款期限调整在贷款期限内，如遇特殊情况，甲方有权与乙方协商调整贷款期限。1.5贷款发放条件甲方在发放贷款前，有权对乙方的房屋进行实地核查，确保房屋符合贷款条件。1.6抵押物管理甲方有权对抵押物进行管理，包括但不限于定期检查、维护和保管。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率协商权乙方有权与甲方协商确定贷款利率，但不得低于中国人民银行规定的最低贷款利率。2.2贷款额度选择权乙方有权根据自身需求和房屋价值，选择合适的贷款额度。2.3贷款期限选择权乙方有权根据自身偿还能力，选择合适的贷款期限。2.4贷款用途变更权在贷款期限内，如乙方需要变更贷款用途，经甲方同意后，可进行变更。2.5贷款还款方式选择权乙方有权根据自身偿还能力，选择等额本息或等额本金等还款方式。2.6贷款提前还款权乙方有权在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向甲方提出申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费如乙方通过第三方中介机构申请贷款，中介机构的服务费由乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.2中介机构责任中介机构应保证向甲方提供的乙方资料真实、准确，并对乙方的隐私保密。3.3中介机构配合中介机构应积极配合甲方进行贷款审批和贷后管理。3.4中介机构费用支付中介机构的服务费用应在贷款发放前支付，支付方式由双方协商确定。3.5中介机构违约责任如中介机构违反本合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求中介机构承担相应责任。3.6中介机构解除合同如中介机构无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲方有权解除与中介机构的合作。3.7中介机构保密义务中介机构应对乙方提供的个人信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介机构合作期限中介机构的合作期限由双方协商确定，合同到期后，如需续约，应重新签订合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.借款人身份证复印件3.借款人收入证明4.房屋评估报告5.贷款申请表6.抵押物清单7.贷款合同8.贷款利率调整通知9.还款计划表10.中介服务合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款认定：借款人未在约定的还款日足额偿还贷款本息。2.违约行为：提供虚假信息认定：借款人在申请贷款过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实。3.违约行为：未经许可改变房屋用途认定：借款人未经甲方同意，将贷款用于非居住用途。4.违约行为：抵押物价值下降认定：抵押物价值低于合同约定的价值。5.违约行为：中介机构违约认定：中介机构未履行合同约定的义务或存在重大违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人用以担保贷款偿还的财产。2.等额本息还款：指每月还款金额固定，其中本金和利息的比例按月调整。3.等额本金还款：指每月还款本金固定，利息逐月递减。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：还款日与实际到账日不符解决办法：提前与甲方沟通，确保还款资金在还款日前到账。2.问题：还款计划变更解决办法：及时与甲方沟通，办理相关变更手续。3.问题：抵押物损坏或灭失解决办法：及时通知甲方，并采取补救措施。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：向甲方反映情况，要求中介机构整改。五、所有应用场景：1.个人购买自用住房2.个人购买非自用住房3.个人转按揭贷款4.个人房屋二次抵押贷款5.个人房屋租赁押金贷款6.个人房屋维修贷款7.个人房屋装修贷款8.个人房屋交易资金监管贷款全文完。2025年度个人住房按揭贷款借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（贷款银行）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方为购买个人住房，向乙方申请按揭贷款，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及国家有关法律法规的规定，以及甲乙双方达成的协议。三、定义与解释3.1专业术语：1）按揭贷款：指甲方以其购买的住房作为抵押物，向乙方申请的贷款。2）贷款利率：指按照中国人民银行规定的利率标准，由双方约定的贷款利率。3）贷款期限：指甲乙双方约定的贷款偿还期限。4）提前还款：指甲方在贷款期限届满前，全部或部分提前偿还贷款的行为。3.2关键词解释：1）借款人：指签订本合同的甲方。2）贷款银行：指签订本合同的乙方。3）住房：指甲方购买的，用于居住的房屋。4）抵押物：指甲方为担保贷款，提供的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照合同约定，向乙方申请按揭贷款。2）甲方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本息。3）甲方有义务在贷款期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置。4）甲方有义务按照乙方要求，提供相关资料，配合乙方进行贷后检查。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，向甲方发放贷款。2）乙方有义务按照合同约定，收取贷款本息。3）乙方有义务按照国家规定，对贷款利率进行调整。4）乙方有义务对甲方提供的抵押物进行保管，确保抵押物安全。5）乙方有义务在贷款期间，对甲方进行贷后检查，确保贷款资金用于约定的用途。七、费用与支付7.1费用构成：1）贷款本金：指甲方从乙方获得的按揭贷款金额。2）贷款利息：指甲方按照约定的贷款利率支付给乙方的利息。3）担保费：指甲方为贷款提供的抵押物评估、登记等产生的费用。4）其他费用：包括但不限于保险费、律师费、手续费等。7.2支付方式：1）甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金或支票等方式向乙方支付贷款本息。2）甲方应在每个还款日之前，将应还金额足额存入约定的还款账户。7.3支付时间：1）甲方应在合同约定的每个还款日当天或之前支付当期贷款本息。2）甲方如遇特殊情况，需调整还款时间，应提前与乙方协商一致。7.4支付条款：1）甲方未按约定时间支付贷款本息，应向乙方支付逾期利息。2）逾期利息按贷款利率的1.5倍计算，直至甲方清偿全部逾期款项。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间偿还贷款本息，构成违约。2）甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定发放贷款，构成违约。2）乙方违约时，应立即向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金按未偿还贷款金额的1%计算，自违约之日起至清偿之日止。2）甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及相关信息。2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1）自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1）指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续居住。2）社会事件：战争导致甲方无法按时偿还贷款。十一、争议解决11.1协商解决：1）甲乙双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2）争议解决机构或法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同项下的权利、义务涉及国家利益、社会公共利益。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款使用情况进行监督的权利。2）乙方保留在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。13.2特殊权力保留：1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，乙方有权根据国家政策调整贷款利率。2）如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同并采取法律手段追究甲方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同维护合同的履行。2）甲方应按乙方要求提供相关资料，协助乙方进行贷后检查。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2）甲乙双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：1）本合同适用中华人民共和国法律。2）如合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1）本合同为甲乙双方之间关于按揭贷款的完整协议。2）本合同条款具有独立性，其他未在本合同中约定的内容，不影响本合同的效力。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）__________（签字或盖章日期）____年____月____日乙方（贷款银行）：（签字或盖章）__________（签字或盖章日期）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.个人收入证明复印件4.个人信用报告复印件5.贷款申请表6.抵押物评估报告7.保险合同复印件8.本合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间偿还贷款本息