二零二五年度合伙购买房产投资管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购买房产投资管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.房产投资管理服务内容2.1房产投资策略2.2房产市场调研与分析2.3房产选购与评估2.4房产交易手续办理2.5房产租赁与维护管理2.6房产投资收益分配3.投资资金及分配3.1投资金额3.2投资资金来源3.3投资资金分配方式3.4投资资金使用与监管3.5投资资金回收4.合作期限及终止4.1合作期限4.2合同终止条件4.3合同终止程序4.4合同终止后的债权债务处理5.权利与义务5.1合同双方的权利5.2合同双方的义务5.3违约责任6.风险管理6.1房产投资风险概述6.2风险识别与评估6.3风险防范措施6.4风险承担与赔偿7.信息披露与保密7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同附件9.1房产投资管理服务协议9.2投资资金分配协议9.3风险管理协议9.4其他相关附件10.合同修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充条款11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的债权债务处理12.合同解除后的房产处置12.1房产处置方式12.2房产处置程序12.3房产处置收益分配13.合同终止后的善后处理13.1债权债务清理13.2知识产权处理13.3合同解除后的其他事宜14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同签署与生效14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：2025年[具体日期]或根据合同终止条件提前终止2.房产投资管理服务内容2.1房产投资策略：乙方根据甲方提供的投资目标和风险承受能力，制定相应的房产投资策略，包括但不限于投资区域、投资类型、投资周期等。2.2房产市场调研与分析：乙方负责对房地产市场进行定期调研，分析市场趋势，为甲方提供投资决策依据。2.3房产选购与评估：乙方根据市场调研结果，协助甲方选购合适的房产项目，并进行专业评估，确保投资价值。2.4房产交易手续办理：乙方负责办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税费缴纳等。2.5房产租赁与维护管理：乙方负责租赁期间房产的日常维护和管理，确保房产安全、稳定收益。2.6房产投资收益分配：乙方按照合同约定，将房产投资收益分配给甲方，分配比例及方式详见第四条。3.投资资金及分配3.1投资金额：甲方投入人民币[具体金额]元用于房产投资。3.2投资金额来源：甲方投入的资金来源于自有资金或融资。3.3投资金金分配方式：甲方投入的资金由乙方统一管理，投资收益按比例分配给甲方。3.4投资金金使用与监管：乙方应合理使用甲方投入的资金，确保资金安全，定期向甲方报告资金使用情况。3.5投资金金回收：甲方投入的资金及投资收益在合同终止时由乙方退还或分配给甲方。4.合作期限及终止4.1合作期限：本合同合作期限为一年，自合同生效之日起计算。1.合同期限届满；2.合同双方协商一致；3.出现不可抗力因素；4.任何一方违约；5.法律法规政策变化导致合同无法继续履行。4.3合同终止程序：合同终止前，合同双方应协商确定合同终止的具体事宜，并签订终止协议。4.4合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理债权债务。5.权利与义务5.1合同双方的权利：1.甲方有权了解乙方提供的服务内容、进展情况及资金使用情况；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行职责；3.甲方有权根据投资收益情况调整投资策略。5.2合同双方的义务：1.乙方应按照合同约定提供专业、高效的投资管理服务；2.乙方应遵守法律法规，确保资金安全；3.乙方应及时向甲方报告投资项目的风险及收益情况；4.甲方应按照合同约定支付投资资金及相关费用。6.风险管理6.1房产投资风险概述：乙方应向甲方说明房产投资存在的风险，包括市场风险、政策风险、流动性风险等。6.2风险识别与评估：乙方应对投资项目进行全面的风险识别与评估，并向甲方提供风险评估报告。6.3风险防范措施：乙方应采取有效措施防范和降低投资风险，确保甲方投资安全。6.4风险承担与赔偿：如因乙方原因导致甲方投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.信息披露与保密7.1信息披露原则：乙方应按照法律法规及合同约定，及时、准确地向甲方披露相关信息。7.2信息披露内容：包括但不限于投资项目的进展情况、资金使用情况、风险状况等。7.3保密义务：合同双方应遵守保密协议，对合同内容及相关信息保密，不得向第三方泄露。8.争议解决8.1争议解决方式：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：协商解决争议时，双方应指定代表进行谈判，并尽力在[具体时间]内达成一致；如协商无果，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如合同双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同附件9.1房产投资管理服务协议：详细列明乙方提供的服务内容、标准、期限等。9.2投资资金分配协议：明确投资收益的分配比例、方式及时间节点。9.3风险管理协议：详细规定风险识别、评估、防范及赔偿责任。9.4其他相关附件：包括但不限于房产项目评估报告、市场调研报告、合同履行过程中的相关文件等。10.合同修改与补充10.1合同修改程序：任何一方提出修改合同内容时，应书面通知对方，双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同补充条款：补充条款应与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。11.合同解除1.甲方或乙方丧失履行合同能力；2.甲方或乙方严重违约，经催告后仍未纠正；3.出现合同约定以外的不可抗力因素。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；对方应在收到通知后[具体时间]内给予答复。11.3合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理未了债权债务。12.合同解除后的房产处置12.1房产处置方式：合同解除后，房产的处置方式由双方协商确定，可包括但不限于出售、出租、转租等。12.2房产处置程序：房产处置程序应遵循相关法律法规，确保处置行为的合法性和有效性。12.3房产处置收益分配：房产处置收益按照合同约定或双方协商一致的比例分配。13.合同终止后的善后处理13.1债权债务清理：合同终止后，双方应清理各自债权债务，确保无遗留问题。13.2知识产权处理：合同终止后，双方应妥善处理涉及知识产权的遗留问题，包括但不限于技术资料、商业秘密等。13.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理其他未了事宜。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同签署与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及保管：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。合同由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同履行过程中的专业性和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方：甲方或乙方有权聘请中介方协助合同履行，中介方应具备相应的资质和经验，并签订中介服务合同。16.2评估机构：在房产选购与评估环节，双方可聘请评估机构进行专业评估，评估结果作为合同执行的依据。16.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，双方可聘请律师事务所提供法律咨询和服务。16.4会计师事务所：在财务审计、资金监管等方面，双方可聘请会计师事务所提供专业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在执行合同过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。17.3责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、补偿、修复等。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务，甲方有权要求第三方履行合同义务，并监督第三方的工作。18.2第三方与乙方责任划分：第三方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的服务，乙方有权要求第三方履行合同义务，并监督第三方的工作。18.3第三方与其他各方权利划分：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利；甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理的要求。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知：甲乙双方在聘请第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入后的合同修改：如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。19.3第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由聘请方承担，并在合同中明确费用支付方式和时间节点。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决程序：参照第八条争议解决程序执行。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入合同终止条件：参照第四条合同终止条件执行。21.2第三方介入合同终止程序：参照第四条合同终止程序执行。22.第三方介入的其他约定事项22.1第三方介入的法律适用：本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议管辖：本合同中关于第三方介入的争议，由合同签订地人民法院管辖。22.3第三方介入的合同签署与生效：本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。22.4第三方介入的合同份数及保管：本合同中关于第三方介入的条款，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。合同由甲乙双方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产投资管理服务协议详细规定乙方提供的服务内容、标准、期限、费用等。包括投资策略、市场调研、房产选购、交易手续办理、租赁与维护管理等方面的具体条款。2.投资金金分配协议明确投资收益的分配比例、方式及时间节点。包括资金分配的计算公式、分配时间、分配方式等。3.风险管理协议详细规定风险识别、评估、防范及赔偿责任。包括风险类型、风险程度、风险防范措施、风险赔偿标准等。4.房产项目评估报告由评估机构出具的房产项目评估报告，包括房产价值、市场趋势、投资风险等。5.市场调研报告由乙方或第三方机构出具的市场调研报告，包括市场行情、投资趋势、竞争分析等。6.合同签订文件包括合同文本、签字盖章的合同副本、附件等。7.房产交易手续办理文件包括房产买卖合同、产权过户证明、税费缴纳证明等。8.房产租赁合同包括租赁期限、租金、租赁条件、违约责任等。9.房产维护保养记录包括房产的日常维护保养记录、维修记录等。10.财务审计报告由会计师事务所出具的财务审计报告，包括资金使用情况、投资收益等。11.法律意见书由律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付投资资金；提供虚假投资资金来源证明；未按照合同约定提供投资资金；隐瞒房产投资相关信息。1.2乙方违约：未按合同约定提供房产投资管理服务；虚假陈述或隐瞒房产投资相关信息；未按时提交投资报告；未按合同约定进行房产交易手续办理。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应承担未支付投资资金的违约责任，包括支付违约金；甲方应承担因提供虚假资金来源证明导致的损失；甲方应承担因隐瞒房产投资信息导致的损失。2.2乙方违约责任：乙方应承担未提供房产投资管理服务的违约责任，包括支付违约金；乙方应承担因虚假陈述或隐瞒房产投资信息导致的损失；乙方应承担因未按时提交投资报告导致的损失；乙方应承担因未按时办理房产交易手续导致的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付投资资金，导致乙方无法按时进行房产交易手续办理，甲方应支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方在市场调研报告中虚假陈述，导致甲方投资决策失误，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度合伙购买房产投资管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3合伙人三基本信息2.房产投资管理服务内容2.1投资项目管理2.2房产市场分析2.3投资风险评估2.4房产投资策略制定2.5房产投资方案实施3.投资资金及分配3.1投资金额3.2资金来源3.3资金分配比例3.4资金支付方式4.投资收益及分配4.1投资收益计算方法4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.房产投资管理费用5.1管理费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约流程7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理流程8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产投资管理方案10.2财务报表10.3其他相关文件11.合同修改及补充11.1修改条件11.2修改流程11.3补充内容12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构12.3争议解决方式13.其他约定事项13.1合作关系13.2合作原则13.3其他约定14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.1.1合伙人一名称：_______1.1.2合伙人一住所：_______1.1.3合伙人一法定代表人：_______1.1.4合伙人一联系方式：_______1.2合伙人二基本信息1.2.1合伙人二名称：_______1.2.2合伙人二住所：_______1.2.3合伙人二法定代表人：_______1.2.4合伙人二联系方式：_______1.3合伙人三基本信息1.3.1合伙人三名称：_______1.3.2合伙人三住所：_______1.3.3合伙人三法定代表人：_______1.3.4合伙人三联系方式：_______2.房产投资管理服务内容2.1投资项目管理2.1.1项目筛选2.1.2项目评估2.1.3项目决策2.1.4项目实施监控2.2房产市场分析2.2.1市场调研2.2.2市场趋势分析2.2.3竞争对手分析2.3投资风险评估2.3.1风险识别2.3.2风险评估2.3.3风险应对措施2.4房产投资策略制定2.4.1投资目标设定2.4.2投资策略制定2.4.3投资组合优化2.5房产投资方案实施2.5.1投资资金筹措2.5.2投资项目收购2.5.3投资项目运营管理3.投资资金及分配3.1投资金额3.1.1投资金额总额：_______3.1.2资金来源说明3.2资金来源3.2.1资金来源一：_______3.2.2资金来源二：_______3.3资金分配比例3.3.1合伙人一：_______%3.3.2合伙人二：_______%3.3.3合伙人三：_______%3.4资金支付方式3.4.1首付款支付：_______3.4.2分期付款：_______4.投资收益及分配4.1投资收益计算方法4.1.1收益计算公式：_______4.1.2收益计算周期：_______4.2收益分配比例4.2.1合伙人一：_______%4.2.2合伙人二：_______%4.2.3合伙人三：_______%4.3收益支付方式4.3.1收益支付周期：_______4.3.2收益支付方式：_______5.房产投资管理费用5.1管理费用总额5.1.1管理费用总额：_______5.2费用构成5.2.1人员工资：_______5.2.2办公费用：_______5.2.3其他费用：_______5.3费用支付方式5.3.1费用支付周期：_______5.3.2费用支付方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交：争议发生后，任何一方应在争议发生之日起_______日内向对方提出书面争议通知。8.2.2仲裁程序：仲裁庭应在收到争议通知之日起_______日内组成，并按照仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：_______仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2合同生效日期：_______9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。9.3.2合同终止后，双方应进行财产清算。10.合同附件10.1房产投资管理方案10.1.1房产投资管理方案应包括投资目标、策略、风险控制等内容。10.2财务报表10.2.1双方应定期提供财务报表，包括资产负债表、利润表等。10.3其他相关文件10.3.1合同履行过程中产生的其他相关文件。11.合同修改及补充11.1修改条件11.1.1合同修改需经双方协商一致。11.1.2修改内容应以书面形式进行。11.2修改流程11.2.1双方提出修改意见。11.2.2双方协商确定修改内容。11.2.3双方签署修改协议。11.3补充内容11.3.1补充内容应以书面形式添加至合同中。12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。12.3争议解决方式12.3.1争议解决方式：仲裁。13.其他约定事项13.1合作关系13.2合作原则13.2.1双方应遵循诚实信用、公平合理、互利共赢的合作原则。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：_______14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范围15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，参与本合同项目或提供相关服务的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、项目管理、资产评估等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合合同目的，并经合同双方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应共同协商确定第三方介入的事项。16.2.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方协议需经合同双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、合同金额等因素综合考虑。17.2第三方责任限额的明确17.2.1第三方协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：17.2.1.1第三方因自身原因导致的损失；17.2.1.2第三方违反合同约定导致的损失；17.2.1.3第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生上述损失，应在责任限额内承担相应的责任。17.3.2超过责任限额的损失，由合同双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与合同双方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，对合同双方承担直接责任。18.1.2合同双方对第三方承担连带责任。18.2第三方与其他第三方的责任划分18.2.1第三方之间在履行合同过程中产生的责任，由各自承担。18.2.2若第三方之间存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的责任。19.第三方介入的监督与评估19.1第三方介入的监督19.1.1合同双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。19.2第三方介入的评估19.2.1合同双方应定期对第三方的服务进行评估，包括服务质量、工作效率、成本控制等方面。19.2.2评估结果可作为调整第三方协议的依据。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1合同双方可根据实际情况，经协商一致后对第三方介入的事项进行变更。20.2第三方介入的解除20.2.1合同双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在重大违约行为，可解除第三方协议。20.2.2第三方协议解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。21.2第三方介入的争议解决程序21.2.1争议发生后，合同双方应尝试通过协商解决。21.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同第8条约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产投资管理方案要求：详细描述投资目标、策略、风险控制、项目实施计划等。说明：本附件为合同执行的基础文件，应包含市场分析、投资预算、预期收益等关键信息。2.财务报表要求：提供项目投资、运营、收益的详细财务数据。说明：财务报表应定期更新，确保双方对项目财务状况的透明度。3.第三方协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：第三方协议是合同的一部分，对第三方的职责和权利有具体规定。4.房产评估报告要求：由专业机构出具的房产价值评估报告。说明：评估报告用于确定房产投资的价值和风险。5.项目合同要求：与项目相关方的合同，如土地租赁合同、施工合同等。说明：项目合同是确保项目顺利实施的重要文件。6.投资决策记录要求：记录投资决策的会议纪要、决策依据等。说明：投资决策记录是追溯投资决策过程的重要资料。7.项目进度报告要求：定期报告项目实施进度、存在的问题及解决方案。说明：项目进度报告用于监控项目进展和及时调整计划。8.法律文件要求：涉及合同履行过程中的所有法律文件，如仲裁裁决、法院判决等。说明：法律文件是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为。说明：包括但不限于延迟付款、未按时完成项目、提供的服务不符合要求等。2.责任认定标准要求：根据违约行为对合同双方造成的影响进行责任认定。说明：责任认定应基于事实、合同约定和法律。3.违约责任示例示例一：若一方未按合同约定支付款项，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若一方提供的服务不符合合同要求，应无偿进行改进，直至满足要求；若无法改进，应承担相应责任。示例三：若一方因自身原因导致项目延期，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约处理程序要求：违约发生后，双方应按照合同约定进行处理。说明：包括违约通知、协商解决、仲裁或诉讼等。全文完。二零二四年度合伙购买房产投资管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及法定代表人1.2合伙人住所地及联系方式1.3合伙人注册资本及经营范围2.合伙目的及原则2.1合伙目的2.2合伙原则3.房产投资管理服务内容3.1房产投资分析3.2房产投资决策3.3房产投资实施3.4房产投资运营3.5房产投资退出4.投资资金及分配4.1投资资金总额4.2投资资金来源4.3投资资金分配方式4.4投资资金使用管理5.房产投资风险及承担5.1投资风险概述5.2风险承担方式5.3风险应对措施6.房产投资收益及分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合伙人权益及义务7.1合伙人权益7.2合伙人义务8.合伙人退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出补偿9.合伙人争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的签署及生效日期13.合同的份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称：甲方（投资方）1.2合伙人法定代表人：1.3合伙人住所地：市区街道号1.5合伙人注册资本：人民币1000万元1.6合伙人经营范围：房地产投资、管理、咨询2.合伙目的及原则2.1合伙目的：甲方与乙方（管理方）共同投资购买房产，通过专业的管理服务实现投资回报最大化。2.2合伙原则：公平、公正、诚信、共赢。3.房产投资管理服务内容3.1房产投资分析：乙方负责对目标房产市场进行调研，分析投资潜力，提供投资建议。3.2房产投资决策：双方共同决策投资方案，包括购买房产的种类、数量、价格等。3.3房产投资实施：乙方负责房产购买过程中的各项手续办理，包括但不限于合同签订、支付购房款、过户登记等。3.4房产投资运营：乙方负责房产的日常管理、维修保养、租赁运营等。3.5房产投资退出：在约定的时间或条件下，乙方协助甲方实现房产的出售或其他形式的退出。4.投资资金及分配4.1投资资金总额：人民币1000万元，由甲方出资。4.2投资资金来源：甲方自有资金。4.3投资资金分配方式：按投资比例分配，甲方占60%，乙方占40%。4.4投资资金使用管理：乙方负责投资资金的使用和管理，甲方有权对资金使用情况进行监督。5.房产投资风险及承担5.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、运营风险等。5.2风险承担方式：双方共同承担，按投资比例分担风险。5.3风险应对措施：制定风险防范和应对措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、合同条款设计等。6.房产投资收益及分配6.1收益计算方式：以房产投资产生的租金收入、房产增值收益等为准。6.2收益分配比例：按投资比例分配，甲方占60%，乙方占40%。6.3收益分配时间：每年结束后30日内分配上一年度的收益。7.合伙人权益及义务7.1合伙人权益：享有合伙收益、投资决策权、知情权等。7.2合伙人义务：遵守合同约定，按时出资，参与投资决策，提供必要的协助等。8.合伙人退出机制8.1退出条件：合伙人因个人原因、合伙协议约定的其他情形或经全体合伙人一致同意，可以退出合伙。8.2退出程序：退出合伙人应提前三个月书面通知其他合伙人，并按照合同约定进行财产清算和退出补偿。8.3退出补偿：退出合伙人应获得其投资本金及按照投资比例计算的预期收益。9.合伙人争议解决9.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同的任何变更必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：合同因期满、解除或履行完毕等原因终止。10.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事宜，并签署终止协议。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：包括但不限于房产投资分析报告、投资决策文件、资金使用计划等。11.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜或发生争议，应遵循法律法规及合同约定。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，甲方和乙方可邀请第三方提供专业服务。16.第三方责任及义务16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其接受甲方和乙方委托时签订的协议或合同中的责任限额为准。16.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，按照甲方和乙方委托的范围和方式提供专业服务。17.第三方介入程序17.1甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项。17.2甲方和乙方共同或分别与第三方签订委托协议或合同，明确服务内容、费用、责任等。17.3第三方按照委托协议或合同履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照委托协议或合同，向甲方提供真实、准确的服务成果。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照委托协议或合同，向乙方提供真实、准确的服务成果。18.3第三方与合同双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方费用：第三方在本合同项下的服务费用，按照委托协议或合同约定执行。19.2费用支付：甲方和乙方按照委托协议或合同约定，支付第三方费用。20.第三方介入的风险承担20.1第三方风险：第三方在履行职责过程中产生的风险，由其自行承担。20.2合同双方风险：合同双方应共同承担因第三方介入而产生的风险，