2024年物业转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业转让合同样本本合同目录一览1.物业转让概述1.1物业基本信息1.2转让方与受让方1.3物业转让方式1.4物业转让价格及支付方式2.物业现状2.1物业权属证明2.2物业使用状况2.3物业维修基金及物业管理费2.4物业相关债权债务3.物业转让程序3.1双方协商一致3.2签署物业转让合同3.3办理物业过户手续3.4支付物业转让税费3.5交付物业及相关钥匙4.物业转让费用4.1物业转让价格4.2支付方式及时间4.3物业过户税费承担4.4其他费用及承担方式5.物业交付及验收5.1物业交付时间及地点5.2物业验收标准及方式5.3物业交付后责任承担5.4物业质量保证及售后服务6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式及金额8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交调解组织调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1物业转让过程中的保密条款9.2双方联系方式及通知义务9.3合同的保管及复印件留存10.附件10.1物业权属证明文件10.2物业转让价格确认书10.3物业交付确认书10.4物业转让税费支付凭证11.签字盖章页11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）12.合同签订日期13.合同编号14.合同副本数量及分发说明第一部分：合同如下：第一条物业转让概述1.1物业基本信息物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2转让方与受让方1.3物业转让方式本物业采用买卖方式进行转让，甲方将物业转让给乙方，乙方支付购房款项。1.4物业转让价格及支付方式第二条物业现状2.1物业权属证明甲方应向乙方出示房屋产权证、土地使用权证等物业权属证明文件。2.2物业使用状况甲方应向乙方说明物业目前的使用状况，包括装修情况、家具家电等。2.3物业维修基金及物业管理费物业维修基金为人民币_______元整，物业管理费为每月人民币_______元整。2.4物业相关债权债务甲方应向乙方说明物业相关债权债务情况，如有未结清款项，由甲方负责解决。第三条物业转让程序3.1双方协商一致甲乙双方就物业转让事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签署物业转让合同甲乙双方正式签署本合同，并按照合同约定履行各自权利义务。3.3办理物业过户手续甲乙双方共同办理物业过户手续，包括产权转移登记等。3.4支付物业转让税费甲乙双方按照法律规定承担各自应缴纳的物业转让税费。3.5交付物业及相关钥匙甲方将物业及钥匙交付给乙方，乙方正式接管物业。第四条物业转让费用4.1物业转让价格物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及时间4.3物业过户税费承担甲乙双方按照法律规定承担各自应缴纳的物业转让税费。4.4其他费用及承担方式除物业转让价格及过户税费外，其他费用及承担方式如下：_______。第五条物业交付及验收5.1物业交付时间及地点物业交付时间为_______，地点为_______。5.2物业验收标准及方式乙方对物业进行验收，验收标准及方式如下：_______。5.3物业交付后责任承担物业交付后，甲乙双方对物业的权利义务按照本合同约定处理。5.4物业质量保证及售后服务甲方对物业质量提供_______个月的保证，如有质量问题，甲方负责解决。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。6.3合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第八条违约责任7.1转让方的违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。7.2受让方的违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式及金额按照本合同约定及法律规定执行。第九条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交调解组织调解如双方协商不成，可提交_______调解组织进行调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1物业转让过程中的保密条款甲乙双方应对物业转让过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露。9.2双方联系方式及通知义务甲乙双方应保持联系方式的有效性，并确保能够及时接收到对方的通知。9.3合同的保管及复印件留存甲乙双方各执一份合同正本，合同副本留存于_______。第十一条附件10.1物业权属证明文件甲方应向乙方出示房屋产权证、土地使用权证等物业权属证明文件。10.2物业转让价格确认书甲乙双方确认物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。10.3物业交付确认书甲乙双方确认物业交付时间为_______，地点为_______。10.4物业转让税费支付凭证甲乙双方确认物业转让税费的支付凭证。第十二条签字盖章页11.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字：_______，盖章：_______。11.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字：_______，盖章：_______。11.3见证人签字盖章（如有）见证人签字：_______，盖章：_______。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第十五条合同副本数量及分发说明本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本留存于_______。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入说明16.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在物业转让过程中提供服务或参与协助的单位或个人。16.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在物业转让过程中的义务，确保转让过程的顺利进行。16.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有其在物业转让过程中应享有的权利。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。17.2第三方服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于评估、中介、贷款、过户等，应在合同中详细说明。17.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。17.4第三方服务期限第三方服务的期限应在合同中明确，以确保甲乙双方在约定的时间内完成物业转让。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方在物业转让过程中的责任限定，包括但不限于其过失导致的损失赔偿责任、违约责任等。18.2第三方赔偿限额第三方对甲乙双方的赔偿限额，根据合同约定及法律法规要求，在合同中明确。18.3第三方责任免除18.4第三方责任追究甲乙双方对第三方的责任追究，应按照合同约定及法律法规要求进行。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在物业转让过程中的权利义务，应在本合同中明确。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在物业转让过程中的职责划分，应在本合同中明确。19.3第三方与甲乙方的协作方式第三方与甲乙方的协作方式，包括但不限于沟通、协商、配合等，应在本合同中明确。第二十条约定其他事项20.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。20.2甲乙双方应遵守法律法规，诚信履行合同。20.3本合同的修改、补充需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条合同解除及终止21.1合同解除条件合同解除的条件，包括但不限于甲乙双方协商一致、法律规定等。21.2合同终止方式合同终止的方式，包括但不限于甲乙双方协商一致、法律规定等。第二十二条争议解决22.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可提交调解组织进行调解。22.3如调解不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。23.3合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第二十四条合同的保管及复印件留存甲乙双方各执一份合同正本，合同副本留存于_______。第二十五条附件本合同附件包括但不限于：_______。第二十六条签字盖章页甲方（转让方）签字：_______，盖章：_______。乙方（受让方）签字：_______，盖章：_______。见证人签字：_______，盖章：_______。第二十七条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二十八条合同编号本合同编号为_______。第二十九条合同副本数量及分发说明本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本留存于_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件附件内容：房屋产权证、土地使用权证等物业权属证明文件。附件要求：证明文件应合法有效，复印件需与原件相符。附件2：物业转让价格确认书附件内容：确认物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。附件要求：价格确认书需甲乙双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。附件3：物业交付确认书附件内容：确认物业交付时间为_______，地点为_______。附件要求：交付确认书需甲乙双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。附件4：物业转让税费支付凭证附件内容：证明甲乙双方已支付物业转让税费的凭证。附件要求：凭证需合法有效，证明金额准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付物业、乙方未按约定时间支付购房款项等。责任认定标准：根据合同约定及法律法规规定，违约方应承担违约