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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海盐二手房买卖双方代理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2房产基本情况1.3代理费用及支付方式1.4合同期限2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房产过户手续3.1过户手续办理3.2手续费用承担3.3过户时间及期限4.房产价格及支付方式4.1房产价格确定4.2支付方式及时间5.代理服务内容5.1代理服务范围5.2代理服务具体内容5.3代理服务费用及支付方式6.保密条款6.1保密义务6.2违约责任7.解除合同的条件及程序7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知及期限7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产过户手续清单11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同用词解释12.2合同解释原则13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所甲方(买方):____________________住所:___________________________乙方(卖方):____________________住所:___________________________1.2房产基本情况房产地址:______________________房产证号:______________________房产面积:______________________房产用途:______________________房产权属:______________________1.3代理费用及支付方式代理费用总额:__________________代理费用支付方式:________________首次支付时间:___________________余款支付时间:___________________1.4合同期限合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务买方有权要求乙方按照合同约定交付房产。买方应按照合同约定支付房款。买方应配合乙方办理房产过户手续。2.2卖方的权利与义务卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。卖方应保证房产权属清晰,无任何权利瑕疵。卖方应配合买方办理房产过户手续。3.房产过户手续3.1过户手续办理乙方应负责办理房产过户手续,并承担相关费用。乙方应在合同约定的期限内完成过户手续。3.2手续费用承担过户手续费用由乙方承担。3.3过户时间及期限过户时间:______________________过户期限:______________________4.房产价格及支付方式4.1房产价格确定房产价格为人民币________________元整。4.2支付方式及时间买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币________________元。剩余房款在房产过户手续办理完毕前支付完毕。5.代理服务内容5.1代理服务范围乙方作为卖方代理人,负责房产的出售事宜。5.2代理服务具体内容乙方负责寻找买方、谈判房价、签订买卖合同、办理房产过户手续等。5.3代理服务费用及支付方式代理服务费用为房产成交价的_____%。代理服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容及房产信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。6.2违约责任违反保密义务的,应承担相应的法律责任。7.解除合同的条件及程序7.1解除合同的条件任何一方违反本合同约定,均可解除合同。7.2解除合同的通知及期限解除合同需提前____个工作日书面通知对方。7.3解除合同后的处理解除合同后,双方应按照约定处理房产过户事宜。8.违约责任8.1违约行为8.1.1买方违约:未按时支付房款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。8.1.2卖方违约:未按时交付房产、未按时办理过户手续、隐瞒房产权利瑕疵等。8.2违约责任承担8.2.1买方违约:应向卖方支付违约金,违约金金额为房款的_____%。8.2.2卖方违约:应向买方支付违约金,违约金金额为房款的_____%。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额以实际损失为基础,结合市场行情等因素合理计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕,合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同,合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照约定处理房产过户事宜,并相互退还已支付的款项。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产过户手续清单11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同用词解释本合同中的用词应按照通常含义进行解释。12.2合同解释原则对合同条款的理解发生争议的,应按照诚实信用原则进行解释。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。13.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意,并签订补充协议。13.3合同解除合同的解除需按照本合同第七条的规定进行。13.4合同补充协议本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构,包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等,在合同执行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行,提高交易效率,确保交易安全,以及提供专业意见和协助。16.第三方介入的条款16.1第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方,并有权对第三方的资质和服务质量进行审查。16.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求,提供专业、公正的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的设定第三方责任限额应在本合同中明确约定,且不得低于法律法规规定的最低标准。17.3责任限额的调整在合同履行期间,如遇法律法规调整,第三方责任限额应相应调整。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件合同履行过程中出现争议或特殊情况;双方协商一致同意第三方介入。18.2第三方介入的程序双方协商确定第三方;第三方与甲方和乙方签订服务协议;第三方按照服务协议履行职责。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外义务提供第三方所需的相关资料和信息;配合第三方完成相关工作;对第三方的服务进行监督和评价。19.2乙方的额外义务同意第三方介入;提供第三方所需的相关资料和信息;配合第三方完成相关工作。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任应限于其在服务协议中约定的范围内。20.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任应限于其在服务协议中约定的范围内。20.3第三方对合同其他方的责任第三方对合同其他方的责任应限于其在合同中约定的范围内。21.第三方违约责任21.1第三方违约的定义第三方违约是指第三方未履行或未适当履行服务协议中的义务。21.2第三方违约责任第三方违约时,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件服务协议履行完毕;双方协商一致终止第三方介入;法律法规规定的其他终止条件。22.2第三方介入的终止程序双方书面通知第三方终止介入;第三方按照约定办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产买卖合同详细要求:详细记载房产买卖的基本信息,包括房产基本情况、买卖双方信息、房产价格、付款方式、交付时间等。说明:本附件为合同的核心文件,是买卖双方权利义务的基础。2.房产过户手续清单详细要求:列明办理房产过户手续所需的所有文件、费用及时间节点。说明:本附件为办理房产过户手续的指导文件,确保过户过程的顺利进行。3.第三方服务协议详细要求:明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、责任等。说明:本附件为第三方提供服务的基础文件,保障第三方权益。4.房产评估报告详细要求:由第三方评估机构出具,对房产价值进行评估。5.房产测绘报告详细要求:由第三方测绘机构出具,对房产面积进行测量。说明:本附件为房产交易提供面积依据,确保交易公平。6.房产权属证明详细要求:证明房产权属清晰,无权利瑕疵。说明:本附件为房产交易提供法律保障,确保交易安全。7.付款凭证详细要求:记录买卖双方付款的时间、金额、方式等信息。说明:本附件为交易资金流转的记录,有助于核实交易的真实性。8.交易税费清单详细要求:列明交易过程中产生的税费种类、金额等信息。说明:本附件为交易税费的计算依据,确保税费缴纳的准确性。9.合同补充协议详细要求:对合同未尽事宜进行补充和说明。说明:本附件为合同的有效补充,确保合同内容的完整性。10.争议解决协议详细要求:约定争议解决的方式和途径。说明:本附件为争议解决提供依据,保障双方的合法权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为买方违约:未按时支付房款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。卖方违约:未按时交付房产、未按时办理过户手续、隐瞒房产权利瑕疵等。第三方违约:未履行或未适当履行服务协议中的义务。2.责任认定标准买方违约:应向卖方支付违约金,违约金金额为房款的_____%。卖方违约:应向买方支付违约金,违约金金额为房款的_____%。第三方违约:根据服务协议约定,承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例买方违约示例:买方未按时支付首付款,应向卖方支付违约金人民币____元。卖方违约示例:卖方未按时交付房产,应向买方支付违约金人民币____元。第三方违约示例:第三方未按时完成房产过户手续,应向买方支付违约金人民币____元,并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度海盐二手房买卖双方代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律及法规1.3合同语言2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.代理服务内容3.1买方代理服务3.2卖方代理服务3.3代理方服务4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋产权状况5.3房屋交易限制6.房屋看房及评估6.1看房安排6.2房屋评估6.3评估结果7.房屋交易流程7.1签订合同7.2房屋过户7.3资金交割8.交易保障8.1交易保证金8.2交易保险8.3争议解决9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止后的责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指在本合同中购买海盐二手房的当事人。1.1.2“卖方”指在本合同中出售海盐二手房的当事人。1.1.3“代理方”指在本合同中接受买方或卖方委托,提供房屋买卖代理服务的第三方。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方欲购买的位于海盐的二手房。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.2法律及法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖,并遵守国家相关法律法规。1.2.2本合同签订后,任何与房屋买卖相关的政策、法规变更,均应遵守新的法律法规。1.3合同语言1.3.1本合同使用中文书写,如有英文版本,以中文版本为准。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名:_________________2.1.2买方身份证号码:_________________2.1.3买方联系方式:_________________2.2卖方信息2.2.1卖方全名:_________________2.2.2卖方身份证号码:_________________2.2.3卖方联系方式:_________________2.3代理方信息2.3.1代理方全名:_________________2.3.2代理方营业执照号码:_________________2.3.3代理方联系方式:_________________3.代理服务内容3.1买方代理服务3.1.1代理方负责为买方提供房屋信息查询、看房、评估等服务。3.1.2代理方协助买方与卖方进行谈判,达成房屋买卖意向。3.2卖方代理服务3.2.1代理方负责为卖方提供房屋信息发布、看房、评估等服务。3.2.2代理方协助卖方与买方进行谈判,达成房屋买卖意向。3.3代理方服务3.3.1代理方负责监督房屋交易流程,确保交易顺利进行。3.3.2代理方负责办理房屋过户手续,确保买卖双方权益。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1买方支付给代理方的代理费用为交易价格的_____%。4.1.2卖方支付给代理方的代理费用为交易价格的_____%。4.2支付方式4.2.1代理费用在房屋交易完成后一次性支付。4.2.2买方、卖方与代理方协商确定具体的支付时间。5.房屋信息5.1房屋基本情况5.1.1房屋地址:_________________5.1.2房屋面积:_________________平方米5.1.3房屋用途:_________________5.2房屋产权状况5.2.1房屋产权清晰,无产权纠纷。5.2.2房屋无抵押、查封等限制交易的情况。5.3房屋交易限制5.3.1房屋交易过程中,买方、卖方应遵守国家相关法律法规。5.3.2买卖双方不得隐瞒房屋的真实情况。6.房屋看房及评估6.1看房安排6.1.1代理方负责安排买方、卖方看房事宜。6.1.2看房时间由买方、卖方协商确定。6.2房屋评估6.2.1代理方负责组织专业机构对房屋进行评估。6.2.2评估费用由买方、卖方共同承担。6.3评估结果6.3.2买卖双方对评估结果有异议的,可另行委托评估机构进行复评。8.交易保障8.1交易保证金8.1.1买卖双方在签订本合同时,需向代理方支付交易保证金,金额为交易价格的_____%。8.1.2交易保证金用于确保交易顺利进行,并在交易完成后退还。8.2交易保险8.2.1买卖双方可根据自身需求购买房屋交易保险。8.2.2交易保险由买方或卖方自行负责购买,代理方提供相关咨询和服务。8.3争议解决8.3.1买卖双方在交易过程中发生争议,应通过协商解决。8.3.2协商不成的,可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.保密条款9.1保密信息9.1.1买卖双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,均为保密信息。9.2保密义务9.2.1买卖双方对本合同内容及保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买卖任何一方违反合同约定,致使合同无法继续履行时,另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前,一方应书面通知另一方。10.2.2解除合同后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后,双方应承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买卖任何一方未按合同约定履行义务的,构成违约。11.1.2代理方未按合同约定提供服务或违反保密义务的,构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.1.2合同生效后,对双方具有法律约束力。12.2合同终止12.2.1本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址:_________________13.2.2卖方送达地址:_________________13.2.3代理方送达地址:_________________13.3送达证明13.3.1送达方应保留送达证明,作为合同履行的重要凭证。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行时,双方可免除责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份,买方、卖方、代理方各执______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中除买方、卖方、代理方之外的其他参与交易活动的个人或机构,包括但不限于评估机构、鉴定机构、咨询机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买方、卖方和代理方协商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任,包括但不限于因其提供的服务或意见导致合同无法履行或造成损失的责任,应限于其提供服务时的合理费用范围内。15.3.2第三方责任限额应由第三方自行承担,买方、卖方和代理方不承担超出第三方责任限额的额外责任。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求买方、卖方和代理方提供必要的信息和协助,以便其履行职责。16.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求,独立作出评估、鉴定、咨询等判断。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规,确保其提供的服务符合行业标准。16.2.2第三方应保守买方、卖方和代理方的商业秘密和隐私信息。16.2.3第三方应按时、按质完成其提供的服务,并对其服务的质量和结果负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方对本合同项下的交易活动承担独立责任,与买方、卖方、代理方之间的责任划分应明确。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时,应自行承担责任。17.1.3买方、卖方和代理方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失时,有权向第三方追偿。17.2保密义务17.2.1第三方对本合同项下的交易信息负有保密义务,未经买方、卖方和代理方同意,不得向任何第三方泄露。17.2.2买方、卖方和代理方应共同承担保密义务,确保第三方遵守保密要求。18.第三方介入的合同补充条款18.1第三方介入的合同补充条款应由买方、卖方、代理方和第三方共同签订,作为本合同的附件。18.2.1第三方介入的具体服务内容和范围。18.2.2第三方介入的费用及支付方式。18.2.3第三方介入的责任和赔偿条款。18.2.4第三方介入的保密条款。18.2.5第三方介入的争议解决方式。19.第三方介入的合同生效19.1第三方介入的合同补充条款自买方、卖方、代理方和第三方签字(或盖章)之日起生效。19.2第三方介入的合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件1.1要求:提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。1.2说明:证明房屋产权清晰,无抵押、查封等限制交易的情况。2.房屋评估报告2.1要求:由具有资质的评估机构出具,包含房屋市场价值评估。3.房屋交易税费清单3.1要求:列出买卖双方需缴纳的税费种类及金额。3.2说明:明确交易过程中产生的税费责任。4.交易保证金收据4.1要求:提供交易保证金收据的原件或复印件。4.2说明:证明交易保证金已支付。5.房屋交易合同补充条款5.1要求:由买方、卖方、代理方和第三方共同签订,作为本合同的附件。5.2说明:包含第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。6.交易保险单6.1要求:提供交易保险单的原件或复印件。6.2说明:证明交易保险已购买,保障交易安全。7.通知及送达证明7.1要求:提供通知及送达证明的原件或复印件。7.2说明:证明通知及送达已按照合同约定进行。8.第三方介入的合同补充条款8.1要求:由买方、卖方、代理方和第三方共同签订,作为本合同的附件。8.2说明:包含第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为:未按时支付交易款项。1.2责任认定:买方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为:未按时交付房屋或隐瞒房屋真实情况。2.2责任认定:卖方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿买方因此遭受的损失。3.代理方违约行为及责任认定3.1违约行为:未按时提供代理服务或泄露保密信息。3.2责任认定:代理方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿相关方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为:未按时完成评估、鉴定等服务或提供虚假报告。4.2责任认定:第三方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿相关方因此遭受的损失。5.合同解除违约行为及责任认定5.1违约行为:未经对方同意擅自解除合同。5.2责任认定:违约方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。6.不可抗力违约行为及责任认定6.1违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。6.2责任认定:双方互不追究责任,可根据实际情况协商解决。全文完。2024年度海盐二手房买卖双方代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(卖方)基本信息1.2乙方(买方)基本信息1.3甲方授权代理人基本信息(如有)1.4乙方授权代理人基本信息(如有)2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状2.6房产附属设施及设备情况3.代理服务内容3.1乙方委托事项3.2甲方委托事项3.3双方共同委托事项3.4代理服务范围3.5代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3支付时间及方式4.4代理费用调整条款5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2价格支付方式5.3付款节点5.4逾期付款违约责任6.产权过户手续6.1过户手续办理流程6.2需提供的资料6.3过户费用及承担方6.4过户过程中可能产生的风险及解决方案7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件10.4合同生效条件10.5合同解除条件11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3代理人签署(如有)第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(卖方)基本信息1.1.1姓名:____________________1.1.2身份证号码:____________________1.1.3联系电话:____________________1.1.4电子邮箱:____________________1.2乙方(买方)基本信息1.2.1姓名:____________________1.2.2身份证号码:____________________1.2.3联系电话:____________________1.2.4电子邮箱:____________________1.3甲方授权代理人基本信息(如有)1.3.1姓名:____________________1.3.2身份证号码:____________________1.3.3联系电话:____________________1.3.4电子邮箱:____________________1.4乙方授权代理人基本信息(如有)1.4.1姓名:____________________1.4.2身份证号码:____________________1.4.3联系电话:____________________1.4.4电子邮箱:____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址:____________________2.2房产产权证号:____________________2.3房产面积:____________________平方米2.4房产用途:____________________2.5房产现状:____________________2.6房产附属设施及设备情况:____________________3.代理服务内容3.1乙方委托事项:3.1.1代理寻找符合要求的房产3.1.2协助办理房产交易手续3.1.3协调双方签订房产买卖合同3.1.4协助办理房产过户手续3.2甲方委托事项:3.2.1协助办理房产交易手续3.2.2协调双方签订房产买卖合同3.2.3协助办理房产过户手续3.3双方共同委托事项:3.3.1协助办理房产交易手续3.3.2协调双方签订房产买卖合同3.3.3协助办理房产过户手续3.4代理服务范围:____________________3.5代理服务期限:____________________4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额:____________________元4.2代理费用构成:4.2.1代理服务费:____________________元4.2.2其他费用:____________________元4.3支付时间及方式:4.3.1首次支付时间:____________________4.3.2首次支付金额:____________________元4.3.3后续支付时间及金额:____________________4.4代理费用调整条款:____________________5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格:____________________元5.2价格支付方式:5.2.1首付款支付时间及金额:____________________5.2.2尾款支付时间及金额:____________________5.3付款节点:____________________5.4逾期付款违约责任:____________________6.产权过户手续6.1过户手续办理流程:____________________6.2需提供的资料:6.2.1甲方提供:____________________6.2.2乙方提供:____________________6.3过户费用及承担方:____________________6.4过户过程中可能产生的风险及解决方案:____________________7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件:7.1.1甲方原因解除合同:____________________7.1.2乙方原因解除合同:____________________7.1.3双方协商一致解除合同:____________________7.2合同终止条件:7.2.1代理服务期限届满7.2.2房产交易完成7.2.3双方协商一致终止合同7.3合同解除或终止的程序:____________________7.4合同解除或终止后的处理事宜:____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付相当于房产成交价格万分之一的违约金。8.1.2甲方提供的房产信息不真实,导致交易无法进行,甲方应退还乙方已支付的定金,并支付相当于定金金额的违约金。8.1.3甲方违反合同约定,擅自改变房产用途或结构,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。8.2.2乙方提供的个人信息不真实,导致交易无法进行,乙方应退还甲方已支付的定金,并支付相当于定金金额的违约金。8.2.3乙方违反合同约定,逾期未办理房产过户手续,乙方应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方服务机构或人员因自身原因导致交易延迟或失败,应承担相应的违约责任。8.4违约赔偿计算方法8.4.1违约金计算方法:____________________8.4.2其他违约赔偿计算方法:____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议通过双方协商解决。9.1.2协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构:____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序:____________________9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用:____________________10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。10.1.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2通知送达方式10.2.1.1邮寄:____________________10.2.1.2电子邮件:____________________10.2.1.3传真:____________________10.3合同附件10.3.1.1房产产权证复印件10.3.1.2房产测绘图10.3.1.3其他相关文件10.4合同生效条件10.4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.5合同解除条件10.5.1如发生本合同约定的解除条件,任何一方有权解除合同。11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期:____________________11.2合同签订地点:____________________12.合同份数及生效12.1合同份数:一式两份,甲乙双方各执一份。12.2合同生效日期:与合同签订日期相同。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.合同签署14.1甲方签署:____________________14.2乙方签署:____________________14.3代理人签署(如有):____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方及各自代理人以外的,参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1为确保本合同的顺利履行,提高交易效率。15.1.2.2为双方提供专业的服务,降低交易风险。15.1.3第三方介入的方式15.1.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.1.3.2第三方介入的具体方式及职责应在合同附件中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任的界定16.1.1第三方在履行本合同过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的赔偿范围限于因其直接责任造成的损失,不包括甲乙双方因不可抗力或其他原因造成的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的____________________%。16.2.2如第三方责任造成的损失超过责任限额,甲乙双方应按照本合同约定的违约责任条款承担超出的部分。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。
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