2024版新建住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效条件2.房地产基本情况2.1房地产的权属证书2.2房地产的位置、面积、用途2.3房地产的配套设施及附属设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式与期限4.3逾期付款的违约责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付的时间与条件5.2房地产验收的标准与程序5.3验收不合格的处理办法6.房地产税费承担6.1房地产税费的种类与计算方法6.2税费承担的责任与方式6.3税费缴纳的期限与违约责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件与程序7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算标准8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构8.3争议解决的法律适用9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.合同的生效、终止与存续10.1合同生效的时间与条件10.2合同终止的时间与条件10.3合同存续的期限与条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3争议管辖12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方代表签字13.2证人签字13.3相关机构盖章14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号____室1.3合同的生效条件1.3.1甲方、乙方双方签字或盖章后生效。1.3.2本合同自签订之日起____个工作日后生效。第二条房地产基本情况2.1房地产的权属证书2.1.1房地产权属证书编号：________2.1.2房地产权属证书名称：________2.2房地产的位置、面积、用途2.2.1房地产地址：____市____区____街道____号____室2.2.2房地产面积：____平方米2.2.3房地产用途：____（住宅、商业、办公等）2.3房地产的配套设施及附属设施2.3.1配套设施：____（小区内设施、周边设施等）2.3.2附属设施：____（停车位、储藏室等）第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求甲方提供合法、有效的房地产权属证书。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在合同约定的期限内收房、验收。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证所出售的房地产权属清晰、无抵押、无查封。3.2.2卖方应在合同约定的期限内交付房地产。3.2.3卖方应提供房地产权属证书及其他相关文件。第四条房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.1.1房地产成交价格为人民币____元整。4.2付款方式与期限4.2.1买方分____期付款，具体付款时间及金额如下：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。余款：人民币____元整，于合同签订后____个月____个工作日内支付。4.3逾期付款的违约责任4.3.1买方逾期付款，应按日向卖方支付____%的违约金。第五条房地产交付与验收5.1房地产交付的时间与条件5.1.1房地产交付时间为合同约定的付款期限届满后____个工作日内。5.1.2房地产交付条件：房地产权属证书齐全，无任何权利瑕疵。5.2房地产验收的标准与程序5.2.1验收标准：以合同约定的房地产状况为准。5.2.2验收程序：买方在收到房地产后____个工作日内进行验收。5.3验收不合格的处理办法5.3.1若验收不合格，买方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。5.3.2若甲方在规定时间内未整改或整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。第六条房地产税费承担6.1房地产税费的种类与计算方法6.1.1税费种类：____（契税、个人所得税、营业税等）6.1.2计算方法：____（按国家规定、按实际发生等）6.2税费承担的责任与方式6.2.1买方承担____（契税、个人所得税、营业税等）。6.2.2卖方承担____（印花税、土地增值税等）。6.3税费缴纳的期限与违约责任6.3.1税费缴纳期限：____（合同签订后____个工作日内缴纳）6.3.2逾期缴纳的违约责任：____（按日支付____%的违约金）。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除的条件与程序7.1.1甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同。7.1.2乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。7.2违约责任的承担方式7.2.1甲方违约，应向乙方支付____元整的违约金。7.2.2乙方违约，应向甲方支付____元整的违约金。7.3违约金的计算标准7.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决的法律适用8.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除应符合法律规定的条件。9.2.2合同解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。第十条合同的生效、终止与存续10.1合同生效的时间与条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同在满足合同约定的生效条件后生效。10.2合同终止的时间与条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；依法被判决或仲裁终止。10.3合同存续的期限与条件10.3.1本合同存续期限自合同生效之日起至合同终止条件成就之日止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括：地震、火灾、战争、政府行为等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。11.2.2送达方式：邮寄、传真、电子邮件等。11.3争议管辖11.3.1本合同的争议管辖地为合同签订地法院。第十二条合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1买卖双方代表签字13.1.1甲方代表签字：________________13.1.2乙方代表签字：________________13.2证人签字13.2.1证人签字：________________13.3相关机构盖章13.3.1甲方盖章：________________13.3.2乙方盖章：________________第十四条合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询建议、担保、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：提供房产买卖中介服务的机构。1.2.2评估机构：对房地产价值进行评估的机构。1.2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。1.2.4监管机构：对合同执行过程进行监管的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2.1代理费用：第三方提供中介服务所收取的佣金。2.2.2评估费用：第三方提供评估服务所收取的费用。2.2.3担保费用：第三方提供担保服务所收取的费用。2.2.4监管费用：第三方提供监管服务所收取的费用。2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%，且不得低于____元。第三条第三方责任划分3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行；3.2.2第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.1因不可抗力导致合同无法履行；3.3.2因甲乙双方自身原因导致合同无法履行；3.3.3因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方有权在提供的服务范围内，对甲乙双方进行必要的监督和管理。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方解除合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并说明理由。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。7.2.1第三方提供的服务内容；7.2.2第三方的责任限额；7.2.3第三方的权利和义务；7.2.4第三方介入的费用及支付方式。7.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，与第三方进行合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的正本复印件，并加盖公章。说明：证明房地产权利人身份及权属状况。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房地产的面积、位置等基本状况。3.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：证明合同的真实性和合法性。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款单位公章。说明：证明付款的真实性和合法性。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明税费已按规定缴纳。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力事件所致。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖第三方公章。说明：证明第三方提供的服务内容、责任等。8.补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：对本合同进行补充或修改。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房地产；1.1.2房地产权属存在瑕疵；1.1.3未按约定时间支付购房款。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2验收不合格，未按约定时间整改；1.2.3未按约定时间办理过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房地产，每逾期一日，向乙方支付____元整的违约金；2.1.2房地产权属存在瑕疵，甲方应退还乙方已付款项，并支付____元整的违约金；2.1.3未按约定时间支付购房款，每逾期一日，向乙方支付____元整的违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定时间支付购房款，每逾期一日，向甲方支付____元整的违约金；2.2.2验收不合格，未按约定时间整改，每逾期一日，向甲方支付____元整的违约金；2.2.3未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，向甲方支付____元整的违约金。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房地产，逾期3天，应向乙方支付3天的违约金，共计____元整。全文完。2024版新建住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记地点7.交易税费及费用承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任承担13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本新建住宅买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________________买方法定代表人：__________________买方联系电话：____________________买方地址：________________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方法定代表人：__________________卖方联系电话：____________________卖方地址：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋所在小区：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____平方米房屋使用面积：____平方米3.3房屋用途房屋用途：住宅3.4房屋产权情况房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整（￥____元）。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为定金，余款在房屋交付后____个工作日内一次性支付完毕。4.3付款时间定金支付时间：____年____月____日余款支付时间：____年____月____日4.4付款地点付款地点：________________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、装修完毕等。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准，以及双方约定的房屋交付条件。5.4验收程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.产权转移登记6.1登记申请卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记期限房屋产权转移登记期限为____个月。6.4登记地点房屋产权转移登记地点：________________________7.交易税费及费用承担7.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2税费承担比例交易税费由买方承担。7.3税费支付时间税费支付时间为房屋交付后____个工作日内。7.4税费支付方式税费支付方式：________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为____元/日，直至交付房屋或买方实际支付款项为止。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕款项为止。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照法定程序，依法维护自己的合法权益。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.4双方约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。10.3解除后的责任承担解除合同后，双方应根据解除原因，承担相应的责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容；11.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更；11.1.3法律、法规规定的其他变更条件。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）确认后生效。11.3变更后的效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方约定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2终止合同后，双方应按约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。12.3终止后的责任承担终止合同后，双方应根据终止原因，承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达14.2.1送达至对方指定的地址；14.2.2通过快递或挂号信寄送至对方指定地址；14.2.3以电子邮件或其他电子通信方式发送至对方指定电子邮箱。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务，或参与合同履行的其他独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、资金监管服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的条件16.2.1具备相应的资质和条件；16.2.2能够独立承担法律责任；16.2.3不损害买卖双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理设定。17.2责任限额的约定17.2.1第三方的责任范围；17.2.2第三方的责任限额；17.2.3第三方责任的承担方式；17.2.4第三方责任的追偿程序。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展服务工作；18.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对买卖双方进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议履行服务职责，确保服务质量；18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方对买方的责任，由第三方自行承担；19.1.2买方对第三方的权利主张，应通过协议约定的途径解决。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方对卖方的责任，由第三方自行承担；19.2.2卖方对第三方的权利主张，应通过协议约定的途径解决。19.3第三方与买卖双方的共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的责任；19.3.2买卖双方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1买卖双方可协商一致变更第三方介入的内容；20.1.2变更内容应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。20.2第三方介入的解除20.2.1买卖双方可协商一致解除第三方介入；20.2.2解除第三方介入后，双方应按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。21.3争议解决程序双方应按照法定程序，依法维护自己的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权利。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋的面积、布局、门窗位置等详细信息。说明：用于买方了解房屋的具体情况，作为验收房屋的依据之一。3.付款凭证要求：提供买方支付定金和余款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为买方履行付款义务的证明，也是卖方交付房屋的依据。4.房屋验收报告要求：由买方在房屋交付后进行验收，填写验收报告，包括房屋的实际情况、是否存在质量问题等。说明：作为双方确认房屋交付状态的依据。5.房屋产权转移登记申请书要求：由卖方或买方填写，提交给房屋所在地房地产登记机构。说明：用于申请办理房屋产权转移登记手续。6.房屋产权转移登记证要求：办理房屋产权转移登记后，由登记机构颁发的证明文件。说明：作为房屋产权转移的法律凭证。7.交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳交易税费的凭证。说明：作为买卖双方履行税费缴纳义务的证明。8.第三方合作协议要求：买卖双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入本合同的依据。9.第三方服务费用缴纳凭证要求：提供买方或卖方支付第三方服务费用的凭证。说明：作为买方或卖方履行支付服务费用的义务的证明。10.争议解决协议要求：买卖双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：作为解决合同履行过程中出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为____元/日，直至交付房屋或买方实际支付款项为止。示例：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付____元违约金。2.买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕款项为止。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付____元违约金。3.第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的违约责任，具体责任由合作协议约定。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应向买卖双方支付____元违约金。4.房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担房屋质量问题导致的损失，买方有权要求退房或维修。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应承担维修费用或退还购房款。5.买卖双方未按约定履行合同责任认定：双方均应承担违约责任，具体责任由合同约定。示例：买卖双方未按约定时间办理产权转移登记，双方均应承担违约责任。全文完。2024版新建住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋规划用途2.5房屋结构类型2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收争议处理5.产权转移及登记5.1产权转移登记5.2登记费用承担5.3登记时间5.4产权登记争议处理6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费支付时间7.4税费支付违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2买受方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号：__________1.3.3代理人联系电话：__________1.3.4代理授权范围：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋建筑面积：__________平方米2.4房屋规划用途：__________2.5房屋结构类型：__________2.6房屋装修情况：__________2.7房屋配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：__________元人民币，于交房前支付；3.3付款时间节点：__________3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金；3.4.2出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。4.交房及验收4.1交房时间：__________4.2交房条件：4.2.1出卖方应确保房屋具备入住条件；4.2.2房屋产权证已办理完毕；4.2.3房屋无任何未了结的债权债务；4.3验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行；4.4验收程序：4.4.1买受方应在接到交房通知后____日内进行验收；4.4.2验收过程中如发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在____日内进行修复；4.4.3验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认；4.5验收争议处理：4.5.1如买受方对验收结果有异议，应在验收合格后____日内提出；4.5.2双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.产权转移及登记5.1产权转移登记：出卖方应于交房后____日内将房屋产权证过户至买受方名下；5.2登记费用承担：登记费用由买受方承担；5.3登记时间：__________5.4产权登记争议处理：如因登记问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.交付条件及违约责任6.1交付条件：6.1.1出卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受方；6.1.2房屋应具备入住条件，无任何质量问题；6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；6.2.2买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金；6.2.3如因出卖方原因导致房屋无法交付，出卖方应承担相应的法律责任。7.税费承担7.1税费种类及标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行；7.2税费承担方式：7.2.1买受方应按照约定承担房屋买卖过程中产生的税费；7.2.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续；7.3税费支付时间：在合同约定的付款时间节点内支付；7.4税费支付违约责任：买受方未按约定时间支付税费，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。8.履约保证金8.1保证金金额：__________元人民币8.2保证金支付时间：合同签订之日起____日内8.3保证金退还条件：8.3.1双方按合同约定履行完毕全部义务；8.3.2合同解除或终止后，双方无违约行为；8.4保证金退还程序：8.4.1买受方在合同解除或终止后____日内，向出卖方提出退还保证金申请；8.4.2出卖方在接到申请后____日内，将保证金退还给买受方。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；9.2不可抗力发生时的处理：9.2.1当事人应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；9.3免责条款：9.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同部分履行时，双方应协商调整履行方式。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方给予____日宽限期，违约方仍未履行；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致；11.2解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；11.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除或终止；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：__________14.2其他约定事项二：__________14.3其他约定事项三：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方责任限额为__________元人民币，超过部分由甲、乙双方各自承担。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前____日向对方提出申请；15.3.2双方同意后，甲、乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合