2024年营业性房产交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年营业性房产交易协议样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任及赔偿6.1违约责任6.2赔偿标准第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方权利10.1第三方权利声明10.2第三方权利实现第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同的份数及签字14.1合同份数14.2签字盖章14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为房产的出售方，具有该房产的完全所有权和处置权。甲方名称应与房产证上的所有权人名称一致。1.2乙方主体及定义：乙方为房产的购买方，愿意购买甲方所持有的房产。乙方名称应与身份证上的姓名一致。1.3丙方主体及定义：丙方为房产交易的见证方，通常为房产交易服务中心或者公证处，负责监督交易的合法性和公正性。第二条房产基本情况2.1房产地址：房产的具体地址，应与房产证上的地址一致。2.2房产证号：房产证的号码，应与房产证上的号码一致。2.3房产面积：房产的建筑面积，应与房产证上的面积一致。2.4房产现状：房产目前的现状，包括使用情况、是否存在租赁、是否有人占用等情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方向甲方支付的房产交易价格，价格应符合市场行情，并由双方共同协商确定。3.2支付方式：乙方支付房款的途径和方式，如现金支付、转账支付等。3.3支付时间：乙方支付房款的具体时间，应根据双方协商的结果确定。通常分为首付和尾款两个部分。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定办理房产过户手续的具体时间。过户手续应在房产交易中心办理，并由丙方见证。4.2交付时间：甲方将房产钥匙及房产证等相关材料交给乙方的时间。交付时间应在过户手续完成后进行。4.3交付条件：甲方交付房产的条件，如房屋清洁、设施完好等。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大质量问题，如自然灾害造成的损害、非法建筑等。5.2保修期限：甲方对房产提供的保修期限，通常为房屋交付后一年内。5.3保修范围：甲方提供保修的房产部位和设施，如地面、墙面、门窗、给排水系统等。第六条违约责任及赔偿6.1违约责任：双方违反合同约定应承担的责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.2赔偿标准：双方约定的赔偿标准，如实际损失的赔偿、违约金的计算等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力或其他双方约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方权利10.1第三方权利声明：本合同涉及的房产，如有第三方的权益，甲方应提前告知乙方。10.2第三方权利实现：如房产涉及第三方权益，甲方应负责与第三方协商，确保乙方的合法权益不受侵害。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。双方均不存在过错的，可免除责任。第十二条税费承担12.1税费种类：本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等。12.2税费承担方：双方根据法律法规和政策规定，承担相应税费。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需补充或调整的内容，可签订附加条款。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需生效，需双方签字盖章。第十四条合同的份数及签字14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章：合同及附加条款完成后，双方代表应签字盖章，以示认可。14.3合同保管：双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易税费清单附件六：房产过户申请表附件七：付款凭证复印件附件八：房产交付确认书附件九：保修条款明细表附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房产权属证明，房产证复印件用于证实甲方对房产的处置权。附件二：身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为个人身份证明，身份证复印件用于证实乙方、丙方的合法身份。附件三：户口本复印件要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：户口本复印件用于证实乙方家庭成员情况，确保合同履行过程中家庭成员权益的保障。附件四：婚姻状况证明复印件要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：婚姻状况证明复印件用于证实乙方婚姻状况，以便在合同履行过程中，根据婚姻状况享受相关权益。附件五：房产交易税费清单要求：房产交易税费清单应详细列出涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算公式等。说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中双方应承担的税费，确保税费的合理支付。附件六：房产过户申请表要求：房产过户申请表应填写完整、字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产过户申请表用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：付款凭证复印件用于证实乙方支付房款的情况，确保甲方收到房款。附件八：房产交付确认书要求：房产交付确认书应填写完整、字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产交付确认书用于确认房产交付的时间、条件等事项，确保乙方顺利接收房产。附件九：保修条款明细表要求：保修条款明细表应详细列出甲方提供的保修项目、保修期限、保修范围等。说明：保修条款明细表用于明确甲方的保修责任，保障乙方的合法权益。附件十：合同变更协议要求：合同变更协议应填写完整、字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方对合同内容的变更事项。附件十一：合同解除协议要求：合同解除协议应填写完整、字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：合同解除协议用于记录合同履行过程中双方同意解除合同的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续的。2.甲方未按照合同约定交付房产的。3.甲方未按照合同约定保证房产质量的。4.乙方未按照合同约定支付房款的。5.乙方未按照合同约定接收房产的。6.丙方未按照合同约定履行见证职责的。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额赔偿，包括但不限于房产价值损失、过户费用损失等。3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金或损害赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定在约定时间内完成过户手续，应支付乙方合同金额1%的违约金，并赔偿乙方因延迟过户产生的相关