2024年美发店与房东租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美发店与房东租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1：租赁物描述1.2：租赁期限第二条：租金及支付方式2.1：租金金额2.2：租金支付方式第三条：租赁用途及经营范围3.1：租赁用途3.2：经营范围第四条：维修责任4.1：房东维修责任4.2：美发店维修责任第五条：保险责任5.1：美发店保险责任5.2：房东保险责任第六条：水电费用6.1：水电费用承担方式第七条：押金及退还7.1：押金金额7.2：押金退还条件及方式第八条：合同变更8.1：合同变更条件8.2：合同变更程序第九条：合同解除9.1：合同解除条件9.2：合同解除程序第十条：违约责任10.1：美发店违约责任10.2：房东违约责任第十一条：争议解决11.1：争议解决方式第十二条：法律适用及争议解决12.1：法律适用12.2：争议解决第十三条：其他约定13.1：其他约定内容第十四条：合同的成立、生效、终止和解除14.1：合同成立14.2：合同生效14.3：合同终止14.4：合同解除第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于2024年美发店所在地的店铺，店铺面积为平方米，店铺内设施包括、、等。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，每年的租金为元。2.2租金支付方式租金每月底支付，每年年底一次性支付下一年度租金。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途美发店租赁该店铺用于经营美发业务。3.2经营范围美发店在租赁期间内，有权在租赁物内进行美发业务的经营，包括剪发、烫发、染发等服务。第四条：维修责任4.1房东维修责任房东负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。4.2美发店维修责任美发店负责租赁物内部装修和设施的维护保养，包括但不限于装修、家具、电器设备等。第五条：保险责任5.1美发店保险责任美发店应自行办理相应的业务保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2房东保险责任房东应自行办理相应的物业保险，包括但不限于房屋保险、结构保险等。第六条：水电费用6.1水电费用承担方式水电费用按实际使用量计算，由美发店承担。具体计算方式和费用标准按当地规定执行。如遇特殊情况，如水电设施损坏等，导致水电费用异常增加，双方可协商解决。第八条：合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并说明变更理由及内容。8.2合同变更程序经双方协商一致后，应以书面形式签订《合同变更协议》，并加盖公章或签字确认。第九条：合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）房东因美发店经营不善，有权提前解除合同；（3）美发店因房东原因无法继续租赁，有权提前解除合同；（4）合同期内，美发店发生重大违约行为，房东有权单方面解除合同；（5）合同期内，房东未履行合同义务，美发店有权单方面解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订《合同解除协议》，并加盖公章或签字确认。第十条：违约责任10.1美发店违约责任美发店违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2房东违约责任房东违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条：其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条：合同的成立、生效、终止和解除14.1合同成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年。14.3合同终止本合同期满后，如双方不再续约，合同即告终止。14.4合同解除如本合同提前解除，解除协议签订后，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）物业服务公司负责租赁物的物业管理；（3）政府相关部门对租赁物进行监管；（4）其他与租赁物租赁、使用、管理相关的第三方。第十六条：第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应承担与其行为相关的法律责任，确保其行为不侵犯甲乙方的合法权益。16.2第三方权益第三方按合同约定享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、承担义务等。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订《中介服务合同》，明确中介方的服务内容、报酬等事项。17.2物业服务公司介入甲乙方应与物业服务公司签订《物业服务合同》，明确物业服务公司的服务内容、报酬等事项。17.3政府相关部门介入如合同履行过程中涉及政府相关部门，甲乙方应按照政府相关规定履行相关手续，确保租赁行为的合法性。17.4其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与第三方签订相关合同，明确第三方的权利义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙方在合同履行过程中，因第三方行为导致的损失赔偿上限。18.2第三方责任限额约定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方约定第三方责任限额为元。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商，在本合同有效期内进行调整。18.4第三方责任限额的赔偿如第三方行为导致甲乙方损失，且符合合同约定的责任限额，第三方应承担相应赔偿责任。18.5第三方责任限额的超出如第三方行为导致甲乙方损失，且超出合同约定的责任限额，甲乙方可以根据合同约定向第三方追偿。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照合同约定及相关法律法规执行。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应按照合同约定及相关法律法规执行。19.3第三方与甲乙方的权益及责任划分争议解决如第三方与甲乙方在权益及责任划分上发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条：其他相关修正20.1第三方介入的修正如合同履行过程中涉及第三方介入的其他事项，甲乙方可以根据实际情况进行修正，并以书面形式签订相关协议。20.2第三方介入的补充协议甲乙方根据本合同有第三方介入时，可以根据实际情况签订补充协议，明确第三方的责权利等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁物描述详细清单》附件2：《租金支付证明》附件3：《维修责任确认书》附件4：《保险购买证明》附件5：《押金支付收据》附件6：《合同变更协议》附件7：《合同解除协议》附件8：《违约金计算公式》附件9：《损失赔偿计算公式》附件10：《第三方服务合同》附件11：《物业服务合同》附件12：《政府审批文件》附件13：《其他第三方合同》附件14：《第三方责任限额确认书》附件1：《租赁物描述详细清单》详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的地址、面积、设施等具体情况，由甲乙双方共同确认。附件2：《租金支付证明》详细要求和说明：甲乙双方应提供租金支付的银行凭证或现金收据，作为租金支付的证明。附件3：《维修责任确认书》详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方的维修责任范围及具体条款，由甲乙双方共同确认。附件4：《保险购买证明》详细要求和说明：甲乙双方应提供购买保险的保单复印件，证明保险的有效性。附件5：《押金支付收据》详细要求和说明：甲乙双方应提供押金支付的银行凭证或现金收据，作为押金支付的证明。附件6：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的条件、程序及具体内容，由甲乙双方共同签署。附件7：《合同解除协议》详细要求和说明：本附件应详细列明合同解除的条件、程序及具体内容，由甲乙双方共同签署。附件8：《违约金计算公式》附件9：《损失赔偿计算公式》附件10：《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件应详细列明中介方、物业服务公司或其他第三方的服务内容、报酬等事项，由甲乙双方与第三方共同签署。附件11：《物业服务合同》详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务公司的服务内容、报酬等事项，由甲乙双方与物业服务公司共同签署。附件12：《政府审批文件》详细要求和说明：本附件应列明政府相关部门对租赁物进行监管的审批文件，证明租赁行为的合法性。附件13：《其他第三方合同》详细要求和说明：本附件应详细列明其他第三方的服务内容、报酬等事项，由甲乙双方与第三方共同签署。附件14：《第三方责任限额确认书》详细要求和说明：本附件应详细列明第三方责任限额的金额，由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、押金等费用；2.甲乙任何一方未按合同约定使用、管理租赁物；3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保养责任；4.甲乙任何一方未按合同约定履行保险购买义务；5.甲乙任何一方违反合同约定的经营范围或使用目的；6.甲乙任何一方迟延履行、拒绝履行或部分履行合同；7.甲乙任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；8.甲乙任何一方违反法律法规、政策规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定的违约金计算公式计算；2.损失赔偿：按合同约定的损失赔偿计算公式计算；3.