2024商铺租赁运营管理合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁运营管理合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系地址及联系方式1.4合同签订日期2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构及设施2.5商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4租金支付时间4.租赁押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算标准及适用情形5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3业主方权利5.4业主方义务6.商铺经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理范围6.3经营管理费用6.4经营管理责任7.商铺装修及维护7.1装修审批及费用7.2装修期限及验收7.3装修后的维护责任8.商铺转让及转租8.1转让条件及审批8.2转租条件及审批9.商铺使用限制9.1禁止用途9.2限制用途10.商铺交接及验收10.1交接程序10.2验收标准10.3交接日期11.合同终止及解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：商铺装修设计图纸14.3附件三：租赁双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系地址及联系方式1.4合同签订日期2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：市区街道号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构及设施：商铺为单层建筑，包含门面、营业区、卫生间等，设施齐全，包括空调、照明、消防设备等。2.5商铺使用性质：零售、餐饮3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年。3.2租金支付方式及金额：租金每月人民币10,000元，按季度支付。3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年根据市场行情和物价指数调整一次。3.4租金支付时间：每个季度第一个月的5日前支付该季度租金。4.租赁押金及违约金4.1押金金额及退还条件：押金为人民币5,000元，在合同终止后，无违约情况发生，租赁方在收到租赁方书面退还请求后30日内退还押金。4.2违约金计算标准及适用情形：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向业主方支付相当于应付款项的1%的违约金；如业主方未按时提供符合约定的商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于日租金的1%的违约金。5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利：按照约定使用商铺；在租赁期限内，对商铺进行合法装修；在租赁期满后，要求业主方退还押金。5.2租赁方义务：按时支付租金；保持商铺的清洁和整洁；不得擅自改变商铺的结构和用途；遵守国家有关法律法规和政策。5.3业主方权利：收取租金；对商铺进行必要的维护和管理；保障租赁方合法使用商铺的权利。5.4业主方义务：按时交付符合约定的商铺；维护商铺的安全和正常使用；在租赁期限内，不得随意收回商铺。6.商铺经营管理6.1经营管理主体：租赁双方共同委托物业管理公司负责商铺的经营管理。6.2经营管理范围：包括商铺的清洁、安全、消防、绿化等。6.3经营管理费用：由租赁方承担，具体费用根据物业管理公司的收费标准确定。6.4经营管理责任：租赁方负责其经营活动引起的所有责任，业主方负责商铺本身的维护和管理责任。8.商铺转让及转租8.1转让条件及审批：租赁方如需转让商铺，需提前30日书面通知业主方，并取得业主方书面同意。转让过程中产生的费用由转让方承担。8.2转租条件及审批：租赁方如需转租商铺，需提前30日书面通知业主方，并取得业主方书面同意。转租期限不得超过原租赁期限，且转租方需符合业主方规定的条件。9.商铺使用限制9.1禁止用途：商铺不得用于违法活动、危险品储存、生产或经营。9.2限制用途：商铺不得用于餐饮外的其他商业活动，如需改变用途，需提前30日书面通知业主方，并取得业主方书面同意。10.商铺交接及验收10.1交接程序：租赁期满或合同终止时，租赁方应将商铺完好无损地移交给业主方。双方应在接到通知后3日内进行交接。10.2验收标准：商铺应保持原有的结构、设施和功能完好，无损坏、污染或擅自改变。10.3交接日期：交接日期应在租赁期满或合同终止后的30日内确定。11.合同终止及解除11.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。11.2合同解除条件：租赁方未按时支付租金连续超过3个月，或业主方未按时交付符合约定的商铺连续超过3个月。11.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照约定处理商铺的装修、租金、押金等相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、商铺装修设计图纸、租赁双方签字盖章页。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：商铺装修设计图纸14.3附件三：租赁双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供中介、咨询、管理、监理、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，任何第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同履行的监督管理、纠纷调解、技术支持等。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。17.2责任免除：因不可抗力或甲乙双方违约行为导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利范围：第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的合同履行情况进行监督、检查、提出建议和报告。18.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的协议独立于本合同，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。第三方在履行协议过程中，不得干预甲方根据本合同享有的权利。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的协议独立于本合同，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。第三方在履行协议过程中，不得干预乙方根据本合同享有的权利。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在履行协议过程中，应协助甲乙双方共同维护合同履行的稳定性和有效性。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入时的额外条款20.1通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。20.2合作协议的变更：第三方介入后，如需变更合作协议，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。20.3第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺名称、地址、面积、结构、设施、使用性质等信息，并附上相关图片。说明：此清单作为商铺现状的记录，是双方交接及验收的重要依据。2.附件二：商铺装修设计图纸详细要求：图纸应包含商铺装修的平面布局、立面设计、结构设计、设施配置等，并注明设计规范和标准。3.附件三：租赁双方签字盖章页详细要求：此页包含租赁双方的签字、盖章以及合同签订日期。说明：签字盖章页是合同生效的标志，需确保所有签字真实有效。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租赁方履行租金支付义务的证明。6.附件六：押金收据详细要求：收据应包含收据时间、金额、收据人等信息。说明：押金收据是租赁方支付押金的证明。7.附件七：装修验收报告详细要求：报告应包含装修工程完成时间、质量评估、验收意见等信息。说明：装修验收报告是确认商铺装修质量的重要文件。8.附件八：合同终止或解除通知书详细要求：通知书应包含合同终止或解除的原因、日期等信息。说明：通知书是合同终止或解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于应付款项的1%的违约金。擅自改变商铺结构或用途：赔偿业主方因此遭受的损失。损坏商铺设施：赔偿设施修复费用。2.业主方违约行为及责任认定：未按时交付符合约定的商铺：每逾期一日，支付相当于日租金的1%的违约金。擅自收回商铺：赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按协议约定履行服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。因自身原因造成甲乙双方损失：赔偿损失，不超过协议约定的责任限额。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期3天，应支付300元的违约金。业主方未按时交付商铺，逾期5天，应支付500元的违约金。第三方因自身原因导致装修质量不达标，造成租赁方损失2,000元，应赔偿2,000元。全文完。2024商铺租赁运营管理合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2支付方式及期限3.3违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2退还条件及程序5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2经营范围及限制5.3商铺装修及改造6.使用水电及物业管理6.1水电使用及费用承担6.2物业管理费及公共设施维护6.3应急预案及事故处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式及标准8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效及备案10.3合同变更及解除11.合同附件11.1商铺平面图11.2附属设施清单11.3其他相关证明文件12.合同签订地点12.1合同签订地12.2合同签订日期13.合同附件签署人13.1租赁方签署人13.2出租方签署人14.合同附件见证人14.1合同见证人14.2合同见证人联系方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5住所地：_______1.2出租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5住所地：_______1.3合同签订日期：_______2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称及地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2支付周期：每月_______日前3.3支付方式：_______（银行转账、现金等）3.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付_______%的违约金，并从逾期之日起计算滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额：_______元4.2支付方式：_______（银行转账、现金等）4.3退还条件及程序：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕后，出租方应在_______日内退还租赁保证金5.租赁用途及限制5.1租赁用途：_______5.2经营范围及限制：_______5.3商铺装修及改造：租赁方需按照出租方要求进行商铺装修及改造，并取得相关部门的审批6.使用水电及物业管理6.1水电使用及费用承担：租赁方负责商铺内水电使用，按实际用量缴纳水电费6.2物业管理费及公共设施维护：租赁方应缴纳物业管理费，并承担公共设施的维护责任6.3应急预案及事故处理：租赁方应遵守国家相关法律法规，制定应急预案，并配合出租方处理事故7.合同解除及终止7.1合同解除条件：_______7.2合同终止条件：_______7.3解除及终止程序：一方提出解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，双方协商一致后签订解除或终止合同协议8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金、保证金，或未按约定用途使用商铺，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方违约：出租方未按约定提供商铺、维修商铺设施，或未按约定退还保证金，应承担相应的违约责任。8.2赔偿方式及标准8.2.1租赁方违约：租赁方应向出租方支付违约金，违约金按未付租金的_______%计算。8.2.2出租方违约：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按未提供或未维修设施的_______%计算。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交后，仲裁委员会应根据仲裁规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括商铺平面图、附属设施清单、租赁方营业执照副本等。10.2合同生效及备案10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同签订后，双方应向相关部门备案。10.3合同变更及解除10.3.1本合同任何条款的变更，应经双方书面同意并签订书面协议。10.3.2合同解除按第七条约定执行。11.合同附件11.1商铺平面图11.2附属设施清单11.3其他相关证明文件12.合同签订地点12.1合同签订地：_______13.合同附件签署人13.1租赁方签署人：_______13.2出租方签署人：_______14.合同附件见证人14.1合同见证人：_______14.2合同见证人联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除租赁方和出租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高租赁合同的执行效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业服务。3.第三方介入的方式3.1.1作为中介方促成租赁合同的签订；3.1.2提供专业评估、咨询、见证等服务；3.1.3在合同履行过程中提供监督、协调等服务。4.第三方介入的同意4.1租赁方和出租方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。5.2.1按照第三方提供服务所需费用的一定比例确定；5.2.2根据第三方可能造成的损失范围和程度确定；5.2.3由双方协商确定。6.第三方责任划分6.1.1依法履行中介职责，如实提供信息，不得隐瞒、误导；6.1.2在提供专业服务时，应尽到专业职责，确保服务质量；6.1.3在监督、协调服务过程中，应公平公正，维护双方合法权益。6.2第三方责任划分如下：6.2.1第三方在提供中介服务时，若因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任；6.2.2第三方在提供专业服务时，若因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；6.2.3第三方在监督、协调服务过程中，若因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入协议7.1.1第三方介入的目的和范围；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方介入的时间期限；7.1.6第三方介入的终止条件及程序；7.1.7合同双方对第三方的监督和评价机制。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止时，第三方应立即停止介入服务。8.2第三方介入终止后，租赁方和出租方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，或_______人民法院诉讼解决。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入协议的签订、生效、解除、终止等均应遵守国家相关法律法规。10.2第三方介入协议的签订和履行，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.3本合同对第三方的规定，不影响租赁方和出租方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸和功能分区。说明：平面图应包括商铺的入口、出口、洗手间、储藏室等设施的位置。2.附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施的名称、型号、数量和状态。说明：清单应包括空调、照明、消防设施、监控系统等。3.租赁方营业执照副本要求