2025年度物业招投标合同审核与备案流程指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业招投标合同审核与备案流程指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.招投标主体2.1招标人2.2投标人2.3招标代理机构3.招投标程序3.1招标公告3.2投标报名3.3投标文件编制3.4投标文件递交3.5开标3.6评标3.7中标公示3.8中标通知书4.合同签订4.1合同签订主体4.2合同签订时间4.3合同签订地点4.4合同签订方式5.合同内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业服务期限5.5违约责任5.6争议解决6.物业服务合同履行6.1物业服务提供6.2物业服务验收6.3物业服务费用支付6.4物业服务变更7.物业服务合同备案7.1备案主体7.2备案时间7.3备案地点7.4备案材料8.物业服务合同审核8.1审核主体8.2审核时间8.3审核地点8.4审核材料9.物业服务合同变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更内容10.物业服务合同终止10.1终止原因10.2终止程序10.3终止后果11.物业服务合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.物业服务合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：物业服务合同13.4附件四：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议14.5合同附件效力14.6合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指招标人与中标人之间就物业服务项目所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务项目的顺利实施，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度招标的物业服务项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.招投标主体2.1招标人招标人为物业管理公司，负责组织实施物业服务项目的招标工作。2.2投标人投标人为具备相应资质的物业服务企业，须符合招标文件规定的资格要求。2.3招标代理机构招标代理机构为招标代理有限公司，负责协助招标人进行招标工作。3.招投标程序3.1招标公告招标人应于招标前30日发布招标公告，公告内容包括招标项目、招标范围、投标人资格要求等。3.2投标报名投标人应按照招标公告的要求，在规定时间内向招标人提交投标文件。3.3投标文件编制投标人应根据招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于企业简介、服务方案、报价等。3.4投标文件递交投标人应按照招标文件规定的时间和地点递交投标文件。3.5开标招标人应在规定时间和地点组织开标会议，公开开标结果。3.6评标招标人应组织评标委员会对投标文件进行评审，评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。3.7中标公示招标人应在开标后5个工作日内公示中标结果，公示期为3个工作日。4.合同签订4.1合同签订主体合同签订主体为招标人和中标人。4.2合同签订时间合同签订时间为中标通知书发出之日起30日内。4.3合同签订地点合同签订地点为招标人指定的地点。4.4合同签订方式合同签订方式为书面形式。5.合同内容5.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于物业设施的维护、保洁、绿化、安全、消防等。5.2物业服务标准物业服务标准应符合国家、行业和地方相关标准，具体标准详见附件。5.3物业服务费用物业服务费用应根据招标文件确定的收费标准计算，具体费用详见附件。5.4物业服务期限物业服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。5.5违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.6争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.物业服务合同履行6.1物业服务提供中标人应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施的安全、完好和整洁。6.2物业服务验收物业服务验收应按照合同约定进行，验收合格后方可交付使用。6.3物业服务费用支付物业服务费用应按月支付，支付方式为银行转账。6.4物业服务变更如需变更物业服务内容、标准或费用，双方应协商一致，并签订补充协议。8.物业服务合同备案8.1备案主体备案主体为中标人，即物业服务企业。8.2备案时间中标人应在合同签订后10个工作日内向当地物业管理主管部门备案。8.3备案地点备案地点为当地物业管理主管部门指定的备案机构。8.4备案材料备案材料应包括但不限于合同文本、企业资质证书、项目负责人资格证书、物业服务方案等。9.物业服务合同审核9.1审核主体审核主体为当地物业管理主管部门。9.2审核时间物业管理主管部门应在收到备案材料后20个工作日内完成审核。9.3审核地点审核地点为物业管理主管部门指定的办公场所。9.4审核材料审核材料应包括但不限于备案材料、合同文本、服务方案等。10.物业服务合同变更10.1变更原因变更原因包括但不限于政策调整、市场变化、合同主体协商一致等。10.2变更程序变更程序包括提出变更申请、双方协商一致、签订变更协议、报备主管部门等。10.3变更内容变更内容应包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用、服务期限等。11.物业服务合同终止11.1终止原因终止原因包括但不限于合同到期、违约、不可抗力等。11.2终止程序终止程序包括发出终止通知、确认终止条件、清理债权债务、办理合同终止手续等。11.3终止后果终止后果包括但不限于物业服务责任的终止、物业服务费用的结算、违约责任的承担等。12.物业服务合同解除12.1解除原因解除原因包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2解除程序解除程序包括发出解除通知、确认解除条件、办理合同解除手续等。12.3解除后果解除后果包括但不限于物业服务责任的终止、物业服务费用的结算、违约责任的承担等。13.物业服务合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于物业管理行业协会、仲裁机构、人民法院等。13.3争议解决程序争议解决程序应根据所选争议解决方式的具体规定进行。14.合同生效及其他14.1合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除合同解除应根据本合同第12条和第13条的规定执行。14.3合同终止合同终止应根据本合同第11条的规定执行。14.4合同争议合同争议的解决应遵循公平、公正、合法的原则。14.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因特定原因或服务需求，经甲乙双方同意，介入合同执行的相关机构、个人或其他实体。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供专业服务、解决争议、进行项目评估、提供财务审计、技术支持等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方或第三方有意介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的具体原因、预期效果及所需协助。16.2介入审批另一方应在收到介入申请后15个工作日内，书面回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，获取必要的信息和资料，参与相关会议，提出意见和建议。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，按照《第三方介入协议》的约定履行职责。18.第三方责任18.1责任范围第三方的责任限于其介入范围内的行为，对于介入范围外的行为，第三方不承担责任。18.2责任限额第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系19.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的管理权限，按照乙方的指示开展工作，不得损害乙方利益。19.3与其他第三方的关系第三方在介入过程中，应与其他第三方保持独立，不得泄露商业秘密，不得进行不正当竞争。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、协议约定的其他条件等。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。20.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。21.附加条款21.1第三方介入费用第三方介入费用由《第三方介入协议》约定，如未约定，则由甲乙双方协商解决。21.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经允许不得泄露。21.3第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保介入的公正性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包括招标公告、招标文件、投标须知、评标办法等，需完整、准确、清晰。说明：招标文件是招投标活动的核心文件，明确了招标项目的各项要求，是投标人编制投标文件的重要依据。2.投标文件详细要求：包括企业简介、服务方案、报价、法定代表人身份证明等，需符合招标文件要求。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求的书面文件，是评标委员会评审的重要依据。3.物业服务合同详细要求：包括合同文本、服务范围、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等，需完整、合法、有效。说明：物业服务合同是甲乙双方就物业服务事项达成的协议，是合同履行的法律依据。4.物业服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务措施、服务保障等，需具有可操作性、针对性、实用性。5.物业服务费用结算清单详细要求：包括费用项目、费用金额、费用依据等，需真实、准确、完整。说明：物业服务费用结算清单是物业服务费用结算的重要依据，需在合同履行期间定期编制。6.物业服务验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等，需客观、公正、真实。说明：物业服务验收报告是物业服务项目交付使用的重要文件，需在合同履行完毕后编制。7.物业服务合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更期限等，需合法、有效。说明：物业服务合同变更协议是物业服务合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时，双方签订的协议。8.物业服务合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止时间、终止后果等，需合法、有效。说明：物业服务合同终止协议是物业服务合同履行过程中，因特殊情况需要终止合同时，双方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间签订合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：乙方未在合同约定时间内签订合同，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲乙双方未按合同约定提供服务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.甲乙双方未按合同约定支付服务费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的滞纳金。示例：乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。4.第三方未按《第三方介入协议》履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由《第三方介入协议》约定。示例：第三方未按《第三方介入协议》提供技术支持，甲方有权要求第三方支付违约金。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度物业招投标合同审核与备案流程指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.招投标主体2.1招标人2.2投标人2.3中标人3.招投标程序3.1招标公告3.2投标报名3.3投标文件编制3.4投标文件递交3.5开标3.6评标3.7中标公示3.8中标通知书发放4.合同审核4.1审核范围4.2审核程序4.3审核标准4.4审核结果5.合同备案5.1备案范围5.2备案程序5.3备案材料5.4备案期限6.合同签订6.1签订主体6.2签订时间6.3签订地点6.4签订内容7.合同履行7.1履行主体7.2履行期限7.3履行方式7.4履行标准8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在招投标过程中的权利和义务，确保招投标活动的公平、公正、公开，实现甲方物业项目的顺利实施。1.3合同适用范围本合同适用于甲方物业项目在2024年度的招投标活动，包括但不限于招标公告、投标报名、投标文件编制、开标、评标、中标公示、中标通知书发放等环节。2.招投标主体2.1招标人甲方为招标人，负责组织、实施本次招投标活动，并承担相应的法律责任。2.2投标人乙方为投标人，应具备相应的资质和条件，按照招标文件的要求参与投标。2.3中标人中标人为投标人在评标过程中得分最高的投标人，具备履行合同的能力。3.招投标程序3.1招标公告甲方在规定的时间内发布招标公告，公告内容应包括招标项目、投标条件、投标文件要求、开标时间、地点等信息。3.2投标报名投标人根据招标公告的要求，在规定的时间内向甲方提交投标报名材料。3.3投标文件编制投标人根据招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于投标报价、施工组织设计、质量保证措施等。3.4投标文件递交投标人按照招标文件的要求，在规定的时间内将投标文件递交至甲方指定的地点。3.5开标甲方在规定的时间和地点组织开标，公开宣布投标人的投标报价及其他重要信息。3.6评标甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，根据评标标准确定中标人。3.7中标公示甲方在规定的时间内对中标人进行公示，公示内容包括中标人的名称、投标报价、合同签订时间等。3.8中标通知书发放甲方在公示期满后，向中标人发放中标通知书，通知中标人签订合同。4.合同审核4.1审核范围本合同审核范围包括招标文件、投标文件、评标报告、中标通知书等。4.2审核程序甲方在规定的时间内对合同相关材料进行审核，审核结果为合同签订的依据。4.3审核标准审核标准应遵循国家相关法律法规、招标文件要求以及行业标准。4.4审核结果甲方对合同相关材料审核完毕后，出具审核意见，审核意见为合同签订的依据。5.合同备案5.1备案范围本合同备案范围包括合同文本、合同签订证明、合同履行情况等。5.2备案程序乙方在合同签订后，按照甲方要求在规定的时间内向甲方提交备案材料。5.3备案材料备案材料应包括合同文本、合同签订证明、合同履行情况等相关证明材料。5.4备案期限乙方应在合同签订后30日内完成备案手续。6.合同签订6.1签订主体合同签订主体为甲方和乙方，双方代表应具备相应的授权。6.2签订时间合同签订时间应在甲方审核通过后，双方协商确定。6.3签订地点合同签订地点为甲方指定地点。6.4签订内容合同签订内容应包括但不限于合同标的、合同价款、合同履行期限、违约责任等。8.合同变更8.1变更条件1.法律、法规、政策发生变化，导致原合同内容不符合现行规定；2.不可抗力事件发生，影响合同履行；3.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.2变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求；2.收到变更请求后，甲乙双方应在5个工作日内协商确定变更内容；3.协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为合同附件。8.3变更内容变更内容包括但不限于合同标的、合同价款、合同履行期限、违约责任等。8.4变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝补救。9.2解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到解除通知后，另一方应在3个工作日内予以确认；3.双方应在解除合同后15个工作日内办理合同解除手续。9.3解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；2.合同解除给一方造成损失的，由违约方承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方在履行合同过程中，故意或过失造成对方损失；3.一方违反合同约定，造成合同无法履行。10.2违约责任承担1.支付违约金；2.恢复或赔偿损失；3.采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.提出争议的一方应以书面形式向另一方提出；2.收到争议通知后，另一方应在15个工作日内予以回复；3.双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的履行完毕之日止。12.3生效范围本合同适用于甲乙双方在合同有效期内的一切权利和义务。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期满等。13.2终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方应在合同终止后15个工作日内办理合同终止手续。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。14.其他约定14.1通知与送达1.通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达；2.送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、评标报告、中标通知书等。14.3合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询和意见；2.监督合同履行过程；3.进行项目审计和验收；4.提供其他必要的服务。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责、权限和责任；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务；3.第三方应按照合作协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在合同中的职责；2.甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任限额和违约责任；3.甲方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。16.2乙方额外条款1.乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料；2.乙方应配合第三方的工作，并接受第三方的监督和审计；3.乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任限额和违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.责任限额应综合考虑第三方的业务范围、规模、风险等因素；3.责任限额应与第三方的实际能力相匹配。17.3责任限额履行1.第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照责任限额承担相应责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督；2.第三方在履行职责时，应确保不损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方1.第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理和监督；2.第三方在履行职责时，应确保不损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方1.各第三方之间应相互尊重、相互配合，共同完成合同约定的任务；2.各第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的任务；3.第三方因故退出合同履行；4.双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜；2.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于合同解除、协议终止等。20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。20.2保密责任若第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求和说明：招标文件应包含招标项目的详细描述、投标条件、评标标准、合同条款等内容，由甲方编制并发布。2.投标文件详细要求和说明：投标文件应按照招标文件的要求编制，包括投标报价、施工组织设计、质量保证措施等，由投标人编制并提交。3.评标报告详细要求和说明：评标报告应详细记录评标过程、评标结果、中标人确定情况等，由评标委员会编制。4.中标通知书详细要求和说明：中标通知书应明确中标人的名称、投标报价、合同签订时间等，由甲方发出。5.合同文本详细要求和说明：合同文本应包含合同标的、合同价款、合同履行期限、违约责任等内容，由甲乙双方签署。6.合同签订证明详细要求和说明：合同签订证明应证明合同已经签订，并由甲乙双方加盖公章。7.合同履行情况报告详细要求和说明：合同履行情况报告应详细记录合同履行过程中的重要事项、存在问题及解决方案等。8.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的身份、职责、权限和责任，由甲乙双方与第三方共同签署。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序和地点，由甲乙双方与第三方共同签署。10.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密义务、保密范围和违约责任，由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.未按时提交投标文件；2.投标文件不符合招标文件要求；3.未按时签订合同；4.未按时履行合同义务；5.违反合同约定；6.故意或过失造成对方损失。2.责任认定标准责任认定标准如下：1.违约行为发生时，由违约方承担相应责任；2.违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失；3.违约行为严重影响合同履行的，可解除合同。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按时提交投标文件，导致甲方无法按时进行评标，甲方有权取消乙方的投标资格。示例二：甲方未按时签订合同，乙方有权要求甲方支付违约金。示例三：第三方在合同履行过程中造成甲方损失，第三方应按照合作协议中的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度物业招投标合同审核与备案流程指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同丙方3.合同标的3.1物业招投标项目概述3.2物业服务内容3.3物业服务期限4.合同金额4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.物业服务标准6.1物业服务基本要求6.2物业服务具体标准6.3物业服务考核办法7.物业招投标审核流程7.1审核机构7.2审核标准7.3审核程序7.4审核结果8.物业招投标备案流程8.1备案机构8.2备案标准8.3备案程序8.4备案结果9.合同履行与监督9.1履行方式9.2履行监督9.3履行期限10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：物业招投标文件13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：相关法律法规14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“物业招投标合同”是指甲方（招标方）与乙方（中标方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方中标后承担的物业管理服务项目及有关事宜，经协商一致所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方按照约定的物业服务标准，为甲方提供优质的物业管理服务，维护物业管理秩序，保障业主权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方中标后承接的甲方物业管理服务项目，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业管理服务。2.合同主体2.1合同甲方甲方为（招标方名称），系（甲方性质），住所地为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。2.2合同乙方乙方为（中标方名称），系（乙方性质），住所地为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。2.3合同丙方丙方为（监理方名称），系（丙方性质），住所地为（丙方地址），法定代表人为（丙方法定代表人姓名）。3.合同标的3.1物业招投标项目概述本合同标的为甲方物业管理服务项目，包括（具体项目名称及服务范围）。3.2物业服务内容1.维护物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施等；2.保障物业管理区域内的公共安全，防止火灾、盗窃等事故发生；3.负责物业管理区域内的物业管理费收缴；4.处理物业管理区域内业主投诉及纠纷；5.执行甲方及相关部门的指令。3.3物业服务期限本合同有效期为自（起始日期）至（终止日期），共计（服务期限年数）年。4.合同金额4.1合同总价本合同总价为人民币（合同金额大写）元整。4.2付款方式1.乙方在中标后签订本合同时，应向甲方支付人民币（保证金金额大写）元作为履约保证金；2.甲方应在合同签订后（付款期限）内支付乙方首期物业服务费；3.乙方每月向甲方提交物业服务费收据，甲方应在收到收据后（付款期限）内支付当月物业服务费。4.3付款时间1.履约保证金应在合同签订后（具体时间）内支付；2.首期物业服务费应在合同签订后（具体时间）内支付；3.每月物业服务费应在收到乙方提交的收据后（具体时间）内支付。5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件1.合同期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.合同约定的其他终止条件。5.3合同续签如双方同意续签本合同，应在合同期满前（具体时间）内协商一致并签订续签合同。6.物业服务标准6.1物业服务基本要求乙方应遵守国家有关物业管理法规、规章和政策，严格执行本合同约定的各项服务标准。6.2物业服务具体标准1.乙方应按照国家及地方物业管理标准，提供不低于三星级的物业服务；2.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量；3.乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现和解决问题。6.3物业服务考核办法1.甲方将定期对乙方进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、安全管理等；2.考核结果作为支付物业服务费的重要依据。8.物业招投标审核流程8.1审核机构审核机构为甲方指定的物业管理招投标审核小组，由甲方代表、专业人员、业主代表等组成。8.2审核标准审核标准包括投标文件的完整性、投标报价的合理性、投标人的资质条件、服务方案的科学性等。8.3审核程序1.投标人提交投标文件；2.审核小组对投标文件进行初步审查；3.审核小组对合格的投标文件进行详细审查；4.审核小组召开评审会议，对投标文件进行综合评审；5.审核小组提交评审报告，甲方根据评审报告确定中标人。8.4审核结果审核结果应形成书面报告，内容包括评审依据、评审过程、评审结论等，并由甲方存档。9.物业招投标备案流程9.1备案机构备案机构为甲方所属物业管理备案部门。9.2备案标准备案标准包括合同内容是否符合法律法规、合同条款是否明确、合同签订程序是否合法等。9.3备案程序1.乙方在合同签订后（具体时间）内向备案机构提交备案材料；2.备案机构对备案材料进行审核；3.备案机构审核通过后，出具备案证明。9.4备案结果备案结果以备案证明为准，备案证明应载明备案日期、备案编号等信息。10.合同履行与监督10.1履行方式乙方应按照合同约定，通过现场管理、远程监控等方式履行物业服务义务。10.2履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。10.3履行期限乙方应在合同约定的服务期限内完成各项物业服务工作。11.合同变更与解除11.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序1.甲乙双方提出变更请求；2.双方协商确定变更内容；3.签订书面变更协议。11.3解除条件1.合同期满；2.一方违约，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除条件。11.4解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.签订书面解除协议。12.违约责任12.1违约情形1.乙方未按合同约定提供物业服务；2.乙方未按合同约定收取物业服务费；3.乙方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲方有权解除合同。12.3违约处理违约处理应按照合同约定或法律规定进行。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。13.2争议解决程序1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构1.仲裁委员会；2.有管辖权的人民法院。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署人应对其签署内容负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方职责第三方应根据合同约定和各自的专业领域，为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，并承担相应的责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件1.合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；2.法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入程序1.甲乙双方共同选择合适的第三方；2.第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据服务协议，对甲乙双方的行为进行监督和评价；17.3第三方有权根据服务协议，对合同履行提出意见和建议。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过（具体金额）元。19.2责任认定第三方责任认定应依据服务协议、法律法规及实际情况进行。20.第三方与其