2025版老旧小区改造旧房屋买卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧小区改造旧房屋买卖服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同标的1.旧房屋基本情况2.旧房屋权属情况3.旧房屋改造内容4.旧房屋买卖价格5.旧房屋交付时间三、合同款项1.旧房屋买卖价格构成2.付款方式及期限3.付款责任及违约责任4.退赔条款四、旧房屋改造过程1.改造项目及内容2.改造进度安排3.改造验收标准4.改造质量保证五、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务内容4.售后服务责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止的责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同生效条件4.合同附件九、合同附件1.旧房屋买卖合同2.旧房屋改造方案3.售后服务承诺书4.其他相关文件十、合同附件说明1.附件一：旧房屋买卖合同2.附件二：旧房屋改造方案3.附件三：售后服务承诺书4.附件四：其他相关文件十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除的责任十二、合同履行与监督1.合同履行义务2.合同履行监督3.合同履行期限4.合同履行责任十三、合同解除后的处理1.合同解除后的返还责任2.合同解除后的补偿责任3.合同解除后的其他责任4.合同解除后的争议解决十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效及终止的程序4.合同生效及终止的法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版老旧小区改造旧房屋买卖服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________二、合同标的1.旧房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋权属证书编号：____________________2.旧房屋权属情况：出卖方对该房屋享有完全的、无负担的处分权房屋不存在任何权属争议或法律纠纷3.旧房屋改造内容：改造范围：____________________改造项目：____________________改造标准：____________________4.旧房屋买卖价格：买卖总价：人民币____元整5.旧房屋交付时间：交付日期：____年____月____日三、合同款项1.旧房屋买卖价格构成：房屋本身价值：____________________改造费用：____________________其他费用：____________________2.付款方式及期限：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房款付款方式：____________________3.付款责任及违约责任：买受方未按时付款的，应向出卖方支付____%的违约金出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金4.退赔条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究责任，并协商处理剩余款项的退还事宜四、旧房屋改造过程1.改造项目及内容：改造项目：____________________改造内容：____________________2.改造进度安排：改造阶段一：____年____月____日至____年____月____日改造阶段二：____年____月____日至____年____月____日改造阶段三：____年____月____日至____年____月____日3.改造验收标准：改造项目符合国家相关标准和规范改造质量达到合同约定的标准4.改造质量保证：改造工程在质量保证期内，如出现质量问题，出卖方应负责修复五、售后服务1.售后服务范围：改造后的房屋保修服务房屋使用咨询2.售后服务期限：保修期限：____年3.售后服务内容：定期检查房屋状况及时处理房屋维修问题4.售后服务责任：出卖方应设立售后服务部门，负责处理售后问题六、合同解除与终止1.合同解除条件：买受方在合同履行过程中，出现严重违约行为出卖方在合同履行过程中，出现严重违约行为因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同约定的全部义务履行完毕双方协商一致解除合同3.合同解除及终止的程序：双方协商一致，签订解除或终止合同协议通知对方合同解除或终止事宜4.合同解除及终止的责任：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务七、争议解决1.争议解决方式：采取协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担协商解决的费用由双方协商承担4.争议解决期限：争议发生后____个工作日内提出解决要求八、其他约定1.不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址传真：以传真确认收到电子邮件：以发送邮件的日期和时间为准3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同附件：本合同附件包括但不限于：旧房屋买卖合同、旧房屋改造方案、售后服务承诺书、其他相关文件九、合同附件说明1.附件一：旧房屋买卖合同2.附件二：旧房屋改造方案3.附件三：售后服务承诺书4.附件四：其他相关文件十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，对本合同内容进行修改2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件3.合同变更及解除的程序：双方签署书面变更或解除协议协议签署后，原合同相应条款失效4.合同变更及解除的责任：变更或解除合同后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜十一、合同履行与监督1.合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务2.合同履行监督：出卖方应确保房屋改造质量符合合同约定买受方有权对房屋改造过程进行监督3.合同履行期限：本合同约定的各项义务应在合同生效后____个工作日内完成4.合同履行责任：双方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任十二、合同解除后的处理1.合同解除后的返还责任：合同解除后，买受方已支付的款项应予以返还2.合同解除后的补偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金3.合同解除后的其他责任：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜4.合同解除后的争议解决：同第七章争议解决条款十三、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的全部义务履行完毕或合同依法解除3.合同生效及终止的程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行义务合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜4.合同生效及终止的法律效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力十四、合同附件1.附件一：旧房屋买卖合同2.附件二：旧房屋改造方案3.附件三：售后服务承诺书4.附件四：其他相关文件买受方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日出卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于对改造方案、施工进度、质量标准的最终决定权。甲方有权根据改造项目的实际需求调整合同内容，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.甲方决策责任条款甲方应对改造项目的决策承担全部责任，包括但不限于因决策失误导致的损失或纠纷。甲方应确保改造项目符合相关法律法规和行业标准。3.甲方资金监管条款甲方应设立专门的资金监管账户，用于支付改造项目的款项。乙方应定期向甲方提供项目进展报告和财务报表，甲方有权对资金使用情况进行监督。4.甲方质量监督条款甲方应委托第三方专业机构对改造项目进行质量监督，确保施工质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对质量问题进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.甲方工期监督条款甲方应监督乙方按照合同约定的工期完成改造项目，确保项目按时交付。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于对改造方案、施工进度、质量标准的最终决定权。乙方有权根据改造项目的实际需求调整合同内容，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.乙方施工责任条款乙方应对改造项目的施工质量、安全、进度承担全部责任。乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。3.乙方材料采购条款乙方应自行采购符合合同约定标准的材料，并承担材料采购的质量和价格风险。乙方应保证所采购的材料符合环保要求，不得使用国家明令禁止的材料。4.乙方工期保证条款乙方应按照合同约定的工期完成改造项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方售后服务条款乙方应提供为期____年的售后服务，对改造后的房屋进行定期检查和维护。乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理用户反馈的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款中介机构应在本合同中承担协调、监督、咨询等职责，确保合同各方履行合同义务。中介机构有权对合同执行情况进行监督检查，并提出整改意见。2.中介机构费用条款中介机构的服务费用由合同各方按照约定比例分担。中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介机构保密条款中介机构应严格遵守保密协议，不得泄露合同各方的商业秘密和个人隐私。4.中介机构责任条款中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。中介机构应保证其提供的咨询服务和协调工作符合法律法规和行业标准。5.中介机构终止条款如中介机构违反合同约定或无法履行职责，合同各方有权解除中介机构的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旧房屋买卖合同2.旧房屋改造方案3.售后服务承诺书4.旧房屋权属证书复印件5.旧房屋改造项目相关审批文件6.中介机构服务协议（如有）7.质量监督报告8.财务报表9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款出卖方未按时交付房屋乙方未按时完成改造项目甲方未按约定调整改造方案中介机构未履行职责2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准双方应提供相关证据证明违约行为的存在争议解决机构或法院根据证据和法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.挂号信：指通过邮政系统以挂号方式寄送的书面文件，具有法律效力。5.仲裁委员会：指依法设立，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定调整改造方案解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。2.问题：乙方未按时完成改造项目解决办法：乙方支付违约金，并加快施工进度。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：解除中介机构的委托关系，并追究其法律责任。4.问题：合同执行过程中出现争议解决办法：协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的房屋买卖2.房屋改造过程中涉及的施工、监理等环节3.旧房屋改造项目的资金管理4.旧房屋改造项目的质量监督5.旧房屋改造项目的售后服务6.房屋买卖合同及改造合同的中介服务全文完。2025版老旧小区改造旧房屋买卖服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.履约条件6.1甲方履约条件6.2乙方履约条件7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.5“交付”指乙方按照本合同约定将房屋及相关权属证书交付甲方。1.1.6“本合同”指本《2025版老旧小区改造旧房屋买卖服务合同》。1.2相关法律法规本合同签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决均适用中华人民共和国现行法律法规。1.3本合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的买卖行为。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：（具体地址）3.1.2房屋面积：（面积单位）3.1.3房屋结构：（房屋结构类型）3.1.4房屋产权性质：（产权性质）3.1.5房屋建成年份：（年份）3.2房屋权属证明3.2.1甲方应提供房屋所有权证书及其他相关权属证明文件。3.2.2乙方在签订本合同时应审查甲方提供的房屋权属证明文件。3.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.2.1乙方应在本合同签订后（天数）日内支付交易价格的50%作为定金。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余50%的款项。4.2.3付款方式为银行转账。4.3交易税费4.3.1交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规规定各自承担。4.3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户税费中的甲方应承担部分。5.履约责任5.1甲方责任5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。5.1.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋及相关权属证明文件。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。5.2.2乙方应在甲方交付房屋后进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.履约条件6.1甲方履约条件6.1.1甲方应在合同约定的交付期限内交付房屋。6.1.2甲方应保证房屋质量符合国家标准。6.2乙方履约条件6.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付交易款项。6.2.2乙方应按照合同约定使用房屋。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2.3甲方未按约定提供房屋或房屋权属证明的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。7.2.4乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。7.3合同解除程序7.3.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起（天数）日内书面通知对方。7.3.2对方应在收到解除通知之日起（天数）日内确认解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于交易价格（百分比）的违约金。8.1.2甲方未保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付相当于未付款项（百分比）的违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状并承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同解除程序合同解除按本合同第七条规定的程序进行。12.合同终止12.1合同终止条件本合同约定的权利义务履行完毕或合同解除、终止后，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点本合同签订地为（具体地点）。14.2合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或协助协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在相关协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额指第三方因履行服务协议或协助协议而产生的违约责任，其最高赔偿限额应在本合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额应与第三方的服务内容、服务费用及风险程度相匹配。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行服务协议或协助协议过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，并对自身行为承担法律责任。15.4.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担全部责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同目的不能实现，不承担违约责任。15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定，并保证第三方的行为符合法律法规。15.5.2乙方在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的服务或协助，并承担相应的费用。15.5.3第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议或协助协议的约定分担。15.6第三方介入的合同修改15.6.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修改或补充，确保合同的完整性和有效性。15.6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并签订相关协议。16.1.2第三方介入的同意应在本合同附件中明确列出。16.2第三方介入的服务内容16.2.1第三方介入的服务内容应在服务协议或协助协议中详细列明，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等。16.2.2第三方介入的服务内容应符合甲乙双方的需求和本合同的约定。16.3第三方介入的责任16.3.1第三方应按照服务协议或协助协议的约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.3.2第三方介入的责任限额应在本合同中明确约定。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。16.4.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入的争议解决方式应在本合同中明确约定，如协商、调解、仲裁或诉讼。16.5.2第三方介入的争议解决机构应在本合同中明确指定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属清晰，无任何争议。说明：这是证明房屋合法性的重要文件。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定交易价格，防止价格欺诈。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项已支付。说明：这是交易完成的证据。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施、设备清单，由双方签字（或盖章）确认。说明：这是房屋交接的依据。6.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在交易前后的维修保养情况。说明：这是房屋质量保证的依据。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：这是第三方介入合同关系的重要文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：这是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋权属证明。责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格（百分比）的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于交易价格10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项（百分比）的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付款项，应向甲方支付相当于未付款项5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议或协助协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，应向甲乙双方支付相当于评估费用50%的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构、逾期交付房屋等。责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025版老旧小区改造旧房屋买卖服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于（请填写具体地址）的旧房屋出售给乙方，乙方购买该旧房屋并用于老旧小区改造项目。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区改造：指对老旧小区进行基础设施、居住环境、物业管理等方面的综合改造。（2）旧房屋：指建设年代较早，设施较为陈旧，需要改造的房屋。3.2关键词解释（1）出卖方：指甲方，即本合同的卖方。（2）买受方：指乙方，即本合同的买方。（3）合同价款：指甲乙双方约定的旧房屋买卖价格。（4）交付时间：指甲方将旧房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证所出售的旧房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。（3）甲方应在合同约定的交付时间内将旧房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付旧房屋。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方在购买旧房屋后，有权对旧房屋进行改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的交付时间内将旧房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的旧房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的交付时间内将旧房屋交付给乙方。（2）乙方在取得旧房屋后，有权对旧房屋进行改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的交付时间届满，甲方未将旧房屋交付给乙方；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方违反合同约定，另一方有权要求终止合同；（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将其位于（请填写具体地址）的旧房屋以人民币（大写）_______元整的价格出售给乙方。（2）税费：根据相关法律法规，乙方应承担的税费，甲方应予以协助办理。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付房屋买卖价格的（请填写百分比）作为首付。（2）尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续后（请填写具体日期）内支付剩余的房屋买卖价格。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付首付。（2）尾款支付时间：乙方应在办理完毕房屋过户手续后（请填写具体日期）内支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后（请填写具体日期）内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在支付尾款前取得房屋的完全产权。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋买卖价格的（请填写百分比）作为违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付欠款金额的（请填写百分比）作为违约金。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因其违约行为而造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旧房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留在本合同履行期间，甲方保留对旧房屋进行必要维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极履行各自义务，并及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造旧房屋买卖服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字人姓名）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方公章）乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字人姓名）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写乙方公章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.旧房屋产权证明文件4.房屋买卖价格评估报告5.交易税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定为违约，应支付违约金。