二零二五年度个人住房借款合同范本更新2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房借款合同范本更新本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3借款人信息1.4借款金额1.5借款期限1.6利息计算方式1.7还款方式1.8还款计划2.借款人义务2.1按时还款2.2按时支付利息2.3不得擅自转让借款2.4不得擅自改变房屋用途2.5不得擅自抵押房屋3.借款人权利3.1按时收到借款3.2查看借款合同3.3获得相关借款信息3.4享有法律赋予的其他权利4.借款人违约责任4.1拖欠还款4.2拖欠利息4.3违约转让借款4.4违约改变房屋用途4.5违约抵押房屋5.借款人信息变更5.1借款人联系方式变更5.2借款人地址变更5.3借款人身份证信息变更6.房屋信息6.1房屋所有权6.2房屋位置6.3房屋面积6.4房屋用途7.房屋抵押7.1抵押权人7.2抵押权范围7.3抵押权期限7.4抵押权实现方式8.利息计算及支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.还款方式及计划9.1还款方式9.2还款计划9.3还款变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1违约金13.2保密条款13.3通知送达13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3借款人信息：1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4地址：_______1.4借款金额：人民币_______元整1.5借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月1.6利息计算方式：按照年利率_______%计算，按月计息，每月支付1.7还款方式：等额本息还款法1.8还款计划：1.8.1每月还款金额：人民币_______元整1.8.2首次还款日期：_______年_______月_______日1.8.3每月还款日：_______日2.借款人义务2.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划，在每月还款日当天足额偿还贷款本金及利息2.2按时支付利息：借款人应按照约定的利率和还款计划，在每月还款日当天支付当月利息2.3不得擅自转让借款：借款人未经贷款人书面同意，不得擅自将借款转让给他人2.4不得擅自改变房屋用途：借款人应保证所购房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途2.5不得擅自抵押房屋：借款人未经贷款人书面同意，不得擅自将房屋抵押给他人3.借款人权利3.1按时收到借款：借款人有权在合同约定的借款期限内，按照约定的借款金额收到贷款3.2查看借款合同：借款人有权随时查阅借款合同及其附件3.3获得相关借款信息：借款人有权获得关于借款的利率、还款计划、还款方式等相关信息3.4享有法律赋予的其他权利：借款人享有法律赋予的其他权利4.借款人违约责任4.1拖欠还款：借款人如拖欠还款，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为每月_______%4.2拖欠利息：借款人如拖欠利息，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为每月_______%4.3违约转让借款：借款人未经贷款人书面同意，擅自转让借款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任4.4违约改变房屋用途：借款人如擅自改变房屋用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任4.5违约抵押房屋：借款人如未经贷款人书面同意，擅自抵押房屋的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任5.借款人信息变更5.1借款人联系方式变更：借款人如联系方式变更，应在_______日内书面通知贷款人5.2借款人地址变更：借款人如地址变更，应在_______日内书面通知贷款人5.3借款人身份证信息变更：借款人如身份证信息变更，应在_______日内书面通知贷款人，并提交新的身份证复印件6.房屋信息6.1房屋所有权：借款人拥有所购房屋的完全所有权6.2房屋位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号_______栋_______单元_______室6.3房屋面积：_______平方米6.4房屋用途：居住7.房屋抵押7.1抵押权人：_______银行股份有限公司7.2抵押权范围：借款人以其拥有的所购房屋为抵押物，抵押权人有权对抵押物享有抵押权7.3抵押权期限：自借款合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止7.4抵押权实现方式：借款人如违约，贷款人有权依法实现抵押权8.利息计算及支付8.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，利率调整按照中国人民银行规定执行8.2利息支付时间：借款人应在每月还款日当天支付当月利息8.3利息支付方式：借款人可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付利息9.还款方式及计划9.1还款方式：等额本息还款法，每月还款金额固定9.2还款计划：9.2.1首月还款金额：人民币_______元整9.2.2末月还款金额：人民币_______元整9.2.3每月还款日：_______日9.3还款变更：9.3.1借款人如需变更还款计划，应提前_______个工作日向贷款人提出书面申请9.3.2贷款人审核通过后，双方签订变更协议，并调整还款计划10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，如拖欠贷款本金超过_______个月10.1.2借款人未经贷款人同意擅自改变房屋用途10.1.3借款人未经贷款人同意擅自转让借款10.1.4借款人未经贷款人同意擅自抵押房屋10.2合同解除程序：10.2.1贷款人发出解除合同通知书10.2.2借款人收到解除合同通知书后_______日内，履行还款义务10.2.3双方协商解除合同，签订解除协议10.3合同解除后的处理：10.3.1借款人应立即归还全部借款本金及利息10.3.2贷款人有权依法处置抵押物10.3.3双方按照解除协议处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1借款本息全部清偿12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同终止后的处理：12.3.1双方签署合同终止证明12.3.2贷款人解除抵押权12.3.3双方按照终止证明处理相关事宜13.其他约定13.1违约金：借款人违约的，应按照合同约定支付违约金，违约金比例为每月_______%13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3通知送达：一方通知另一方，应采取书面形式，通过双方约定的方式送达13.4.1房屋买卖合同13.4.2房屋所有权证书复印件13.4.3其他与本合同相关的文件14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证书复印件14.3房屋评估报告14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2.1合同中明确约定需要第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3甲乙双方均同意第三方的介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同不能履行的，责任限额为_______元；16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行的，责任限额为_______元；16.2.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同不能履行的，不负责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息，以完成其服务内容。17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其服务职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，向甲乙双方提供所需服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息；19.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方履行合同义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息；19.2.2第三方在提供服务过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方履行合同义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；19.3.2如甲乙双方均存在违约行为，第三方有权要求甲乙双方分别承担相应的责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并在合同中明确约定第三方的职责、权限和责任；20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行；20.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合同约定，无法继续履行其职责；21.1.2第三方因自身原因无法继续履行其职责；21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方的介入。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：22.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费等；22.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同履行的基础文件，用于证明房屋买卖关系的合法性和有效性。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房屋所有权归属，确保借款人有权抵押房屋。3.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证的复印件，需清晰可辨，并加盖借款人印章。说明：本附件用于证明借款人的身份信息，确保借款人真实存在。5.借款人收入证明详细要求：提供借款人收入证明，如工资单、银行流水等，证明借款人有稳定的收入来源。说明：本附件用于评估借款人的还款能力。6.借款人婚姻状况证明详细要求：提供借款人婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：本附件用于了解借款人的家庭状况，评估还款风险。7.借款人信用报告详细要求：提供借款人信用报告，由中国人民银行或征信机构出具。说明：本附件用于评估借款人的信用状况，降低贷款风险。8.其他与本合同相关的文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如担保合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日期足额还款。示例说明：借款人未在每月还款日当天支付当月还款金额，视为拖欠还款。2.拖欠利息责任认定标准：借款人未按合同约定的日期支付当月利息。示例说明：借款人未在每月还款日当天支付当月利息，视为拖欠利息。3.擅自改变房屋用途责任认定标准：借款人未经贷款人同意，擅自改变房屋用途。示例说明：借款人将房屋用于商业用途，未经贷款人同意，视为擅自改变房屋用途。4.擅自转让借款责任认定标准：借款人未经贷款人同意，擅自将借款转让给他人。示例说明：借款人将借款转让给他人，未经贷款人同意，视为擅自转让借款。5.擅自抵押房屋责任认定标准：借款人未经贷款人同意，擅自将房屋抵押给他人。示例说明：借款人将房屋抵押给他人，未经贷款人同意，视为擅自抵押房屋。6.提供虚假信息责任认定标准：借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失。示例说明：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人错误评估其还款能力，视为提供虚假信息。7.违约金责任认定标准：借款人违约，按照合同约定支付违约金。示例说明：借款人拖欠还款，按照合同约定支付每月_______%的违约金。全文完。二零二四年度个人住房借款合同范本更新1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地区2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位及职务3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.房屋信息6.1房屋位置6.2房屋面积6.3房屋用途7.抵押物信息7.1抵押物名称7.2抵押物价值7.3抵押物权利8.抵押登记及保险8.1抵押登记8.2抵押物保险9.借款人义务9.1按时还款9.2不得转让借款合同9.3不得擅自改变房屋用途9.4不得擅自处置抵押物10.借款人权利10.1获得借款10.2了解借款合同内容10.3享有合同约定的其他权利11.银行权利11.1监督借款人使用借款11.2依法处置抵押物11.3享有合同约定的其他权利12.违约责任12.1借款人违约责任12.2银行违约责任12.3违约金及赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关部门的规章和政策，本合同依法订立。1.2合同适用的法律法规本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律法规。1.3合同适用地区本合同适用于借款人在中华人民共和国境内申请的住房借款。2.借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名：2.2借款人身份证号码借款人身份证号码：1101011990030765212.3借款人联系方式借款人联系电话：138001380002.4借款人工作单位及职务借款人工作单位：科技有限公司借款人职务：技术经理3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币100万元整3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起，共计20年3.3还款方式还款方式：等额本息还款法3.4还款计划借款人每月还款金额：人民币6,666.67元4.利息计算及支付4.1利息计算方式利息计算方式：按年利率4.5%计算，采用复利计算。4.2利息支付方式利息支付方式：每月随本金一并偿还。4.3利息调整如遇国家政策调整，经双方协商一致，可对年利率进行相应调整。5.借款用途5.1借款用途说明借款用途：用于购买位于市区路的住房。5.2借款用途限制借款人仅限将借款用于约定的住房购买，不得用于其他用途。6.房屋信息6.1房屋位置房屋位置：市区路号6.2房屋面积房屋面积：120平方米6.3房屋用途房屋用途：住宅7.抵押物信息7.1抵押物名称抵押物名称：借款人名下的位于市区路号的房产7.2抵押物价值抵押物价值：人民币100万元7.3抵押物权利抵押物权利：借款人将该房产抵押给银行作为借款的担保。8.抵押登记及保险8.1抵押登记借款人应在本合同生效之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给银行。8.2抵押物保险借款人应在抵押期间内，对抵押物投保财产保险，并将保险单正本提交给银行。9.借款人义务9.1按时还款借款人应按照约定的还款计划，在每月约定的日期前将当期应还本金及利息足额支付给银行。9.2不得转让借款合同未经银行书面同意，借款人不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。9.3不得擅自改变房屋用途借款人不得擅自改变抵押物的用途，如需改变用途，应事先获得银行的书面同意。9.4不得擅自处置抵押物借款人未经银行书面同意，不得出售、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处置抵押物。10.借款人权利10.1获得借款借款人有权按照合同约定，在约定的期限内获得借款。10.2了解借款合同内容借款人有权了解本合同的全部内容，包括借款金额、期限、利率、还款方式等。10.3享有合同约定的其他权利借款人享有合同中约定的其他权利。11.银行权利11.1监督借款人使用借款银行有权监督借款人使用借款，确保借款用途合法、合规。11.2依法处置抵押物在借款人违约的情况下，银行有权依法处置抵押物，以保障债权。11.3享有合同约定的其他权利银行享有合同中约定的其他权利。12.违约责任12.1借款人违约责任借款人如未按时还款，应向银行支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。12.2银行违约责任银行如未按时履行合同义务，应向借款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。12.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，借款人或银行有权要求对方赔偿损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）借款人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余借款的偿还等。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、担保、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）借款人需要专业评估房屋价值；（2）银行需要第三方进行担保；（3）合同履行过程中需要第三方提供中介服务；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相应的配合义务。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范；（4）因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的信息和资料保密。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为担保方或中介方，乙方应按照合同约定履行相应的配合义务，并对第三方提供的信息和资料保密。18.3第三方与银行的关系第三方在履行本合同过程中，与银行的关系为合作方，银行有权要求第三方提供相应的服务，并对第三方提供的信息和资料保密。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序甲乙双方在第三方介入后，如需修改合同内容，应经双方同意，并由第三方签字确认。19.2合同修改内容合同修改内容应包括但不限于第三方介入的具体情形、第三方责任限额、第三方权利与义务等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向