2025版二手商铺买卖合同模板（含商业保险保障）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商铺买卖合同模板（含商业保险保障）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺设施与设备4.商铺交易价格4.1商铺成交价格4.2付款方式与期限4.3付款违约责任5.商铺交付与验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付方式5.3商铺验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.商铺产权转移与登记6.1商铺产权转移手续6.2商铺产权登记手续6.3产权转移登记费用7.商铺租赁合同7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同解除条件8.商业保险保障8.1保险种类与范围8.2保险费用及支付方式8.3保险理赔程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2023年4月15日在市区街道号签订。1.2合同订立的方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致订立。1.3合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：公司；法定代表人：；住所地：市区街道号。2.2卖方基本信息：卖方名称：个体工商户；经营者：；住所地：市区街道号。3.商铺基本信息3.1商铺名称：商铺。3.2商铺地址：市区街道号。3.3商铺面积：约100平方米。3.4商铺用途：商业用途。3.5商铺设施与设备：商铺内配备有空调、照明、消防设施等。4.商铺交易价格4.1商铺成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式与期限：买方应在合同签订之日起30日内，向卖方支付商铺成交价格的50%作为定金，剩余50%在商铺产权转移登记手续办理完毕后30日内一次性支付。4.3付款违约责任：若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.商铺交付与验收5.1商铺交付时间：卖方应在合同签订之日起60日内，将商铺交付给买方。5.2商铺交付方式：卖方应将商铺交付给买方，并确保商铺符合交付条件。5.3商铺验收标准与程序：买方应在商铺交付之日起7日内对商铺进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。5.4验收不合格的处理：若商铺验收不合格，卖方应在接到通知后7日内进行修复，修复费用由卖方承担。6.商铺产权转移与登记6.1商铺产权转移手续：卖方应协助买方办理商铺产权转移手续，包括但不限于签订产权转移合同、办理产权过户登记等。6.2商铺产权登记手续：买方应在商铺产权转移手续办理完毕后30日内，向相关登记机关申请商铺产权登记。6.3产权转移登记费用：产权转移登记费用由买方承担。7.商业保险保障7.1保险种类与范围：商铺买卖双方应共同投保商铺财产保险，保险金额不低于商铺成交价格。7.2保险费用及支付方式：保险费用由买卖双方共同承担，支付方式为按年支付。7.3保险理赔程序：发生保险事故后，买方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关理赔资料。8.违约责任8.1买方违约责任：若买方未按约定支付款项，除应支付违约金外，还应承担因延迟付款造成的利息损失。8.2卖方违约责任：若卖方未按约定时间交付商铺或提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约金计算与支付：违约金按未履行部分交易价格的千分之五计算，买方应在违约行为发生后7日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序：提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请和答辩，并参加仲裁庭的审理。10.合同解除10.1合同解除条件：出现下列情况之一的，任何一方有权解除合同：10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照法律规定处理善后事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件，合同自行终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，并退还对方的预付款和定金。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、设施清单、租赁合同等。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与日期13.1签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.2日期：本合同签订日期为2023年4月15日。14.合同份数与应用14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2应用：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成合同约定的交易，提供专业意见或服务，确保交易的安全、公平和合法性。15.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、财务审计等。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外义务：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应如实提供与商铺相关的所有信息，包括但不限于产权证明、租赁合同等。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.1.2乙方的额外义务：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应如实提供与购买目的相关的所有信息，包括但不限于资金来源、经营计划等。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应遵守法律法规，提供真实、准确、专业的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在合同约定的范围内，对其提供的服务负责。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1本合同中，第三方对买卖双方的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.1.2若第三方责任超出上述限额，超出部分由买卖双方自行协商解决。18.1.3第三方的责任限额不因合同金额的增加而增加。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务范围，甲方对商铺的产权、质量、合法性等责任不因第三方介入而免除。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务范围，乙方对购买商铺的决策、资金来源等责任不因第三方介入而免除。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。19.3第三方与买卖双方的共同责任：19.3.1若第三方在提供服务过程中，买卖双方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.3.2买卖双方应共同督促第三方履行其职责，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：文件须真实有效，且与商铺信息一致。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保交易合法。2.商铺租赁合同：若商铺存在租赁关系，需提供租赁合同。要求：合同须真实有效，明确租赁期限、租金、租赁用途等。说明：此附件用于了解商铺的租赁情况，确保交易不影响租赁关系。3.商铺设施清单：详细列明商铺内的设施、设备及其状况。要求：清单须详细、准确，包括品牌、型号、使用年限等。说明：此附件用于了解商铺的设施状况，确保交易时设施完整。4.商铺交易税费清单：列明交易过程中可能产生的税费。要求：清单须详细列明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此附件用于了解交易过程中的税费情况，确保交易成本明确。5.商铺周边环境说明：包括商铺所在区域的交通、配套设施等。要求：说明须客观、真实，反映商铺周边环境。说明：此附件用于了解商铺的周边环境，评估商铺的价值。6.商铺经营状况说明：包括商铺的历史经营情况、经营收入等。要求：说明须真实、准确，反映商铺的经营状况。说明：此附件用于了解商铺的经营状况，评估商铺的盈利能力。7.第三方评估报告：若买卖双方约定由第三方进行评估，需提供评估报告。要求：报告须真实、有效，反映商铺的评估价值。说明：此附件用于确定商铺的成交价格，确保交易公平。8.买卖双方身份证复印件：包括但不限于身份证、营业执照等。要求：复印件须清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，确保交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若买方应于2023年5月15日前支付50万元，但至2023年5月25日仍未支付，则应向卖方支付违约金，计算公式为：50万元×0.05%×10天=2500元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺。责任认定标准：卖方未按约定时间交付商铺，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方应于2023年6月15日前交付商铺，但至2023年6月25日仍未