2024版普通商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版普通商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买和费用第七条租赁物的转租7.1转租的条件和限制第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写面积】平方米。1.2租赁物现状为【填写租赁物的具体现状】，承租人租赁后主要用于【填写主要用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2如双方同意续约，应于租赁期满前【填写时间】个月书面提出，并经双方协商一致后签署书面续约协议。第三条租金3.1租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付方式为每月【填写支付方式】，如转账、现金等。租金支付时间为每月的【填写支付时间】。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人租赁该商铺后，有权按照约定的用途使用该商铺。第五条租赁物的维修5.1出租人负责租赁物的重大维修，包括建筑物的主体结构、设施设备等的大修、改造。5.2承租人负责租赁物的日常小修和小额维护，如照明、通风、卫生等。第六条保险6.1承租人应按照出租人的要求，购买相应的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条租赁物的转租7.1承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2如确需转租，承租人应事先书面征求出租人的同意，并按照出租人的要求履行相关手续。7.3未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条提前终止合同8.1在租赁期内，如出租人需提前终止合同，应提前【填写时间】个月书面通知承租人。8.2在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前【填写时间】个月书面通知出租人，并支付违约金【填写违约金金额】。第九条违约责任9.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1双方之间的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知、要求、请求等在送达对方指定的地址后视为已送达。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2合同的变更或解除不得影响承租人已支付的租金和其他费用的效力。第十三条附加条款13.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、建筑结构、设施设备等情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付账户等信息。附件三：租赁物使用和维护规范详细说明承租人使用和维护租赁物的要求和责任。附件四：维修服务协议详细列出出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件五：保险购买协议详细说明保险的种类、保额、保险公司及保险费用等信息。附件六：转租申请表用于承租人申请转租时填写，包括转租对象、转租期限等信息。附件七：争议解决方式协议详细说明双方在发生争议时选择的解决方式及具体操作流程。附件八：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方支付的违约金金额由双方协商确定。3.违约方未按约定履行合同的，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日期至结束日期。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。本合同中，出租人是指拥有租赁物并将其出租给承租人的一方，承租人是指租赁租赁物并支付租金的一方