2024版房屋买卖合同代理人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同代理人本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3代理人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业交接12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同的签署和盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2买受人：指购买房屋的一方，即房屋的购买方。1.3代理人：指出卖人或买受人委托的，负责协助办理房屋买卖相关事宜的自然人或者法人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证的唯一编号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：指买受人购买房屋应支付给出卖人的金额，单位为元。3.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付或者贷款支付等方式。3.3支付时间：买受人应按照约定的时间向出卖人支付购房款项。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合约定的交付条件。4.3过户手续：买受人应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买受人名下。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，买受人发现房屋存在瑕疵的，有权要求出卖人进行修复或者退还购房款项。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：合同的解除需依法定事由或者双方约定的事由，并书面确认。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还购房款项等。7.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担合同解除后的相关费用等。7.3代理人违约：代理人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担合同解除后的相关费用等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。9.3续约：合同到期前，如果双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同终止后五年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或修改合同。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2物业交接：出卖人应保证房屋在交付时，物业管理权转移给买受人。12.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含出卖人提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。13.3付款凭证复印件：本合同附件中包含买受人支付购房款项的凭证复印件。第十四条：合同的签署和盖章14.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区签署。14.3盖章确认：合同双方应在本合同末尾盖章（或签字）以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核实附件中的信息与实际房屋情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：附件应包含买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证复印件用于核实合同双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：付款凭证复印件详细要求：附件应清晰展示买受人支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：付款凭证复印件用于证明买受人已按照合同约定支付购房款项，出卖人应核实附件中的金额与实际收到的金额一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权的合法证明文件的。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用的。4.买受人未按照合同约定时间支付购房款项的。5.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续的。6.代理人在合同履行过程中未按照约定协助办理相关事宜的。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照合同约定履行交付房屋和提供证明文件的义务。如未按约定履行，应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。示例说明：如果合同总价款为100万元，出卖人未按时交付房屋，应支付5000元违约金。2.买受人违约：买受人应按照合同约定履行支付购房款项和办理过户手续的义务。如未按约定履行，应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。示例说明：如果合同总价款为100万元，买受人未按时支付购房款项，应支付5000元违约金。3.代理人违约：代理人应按照合同约定履行协助办理相关事宜的义务。如未按约定履行，应支付违约金，违约金为合同代理费的倍数。示例说明：如果合同代理费为1万元，代理人未履行协助办理过户手续的义务，应支付2万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指