2024年星级酒店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年星级酒店租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁房屋1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条附件10.1租赁房屋清单10.2其他相关文件第十一条其他约定11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签订地13.1合同签订地第十四条合同的生效时间14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁房屋租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号为_______，房屋性质为_______。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁用途承租人租赁该房屋仅限于_______使用。如承租人需改变租赁用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意后方可变更。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日一次性支付租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户名称为：_______，账号为：_______。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失范围内，出租人应在_______日内退还承租人全部押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至承租人支付押金的账户。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。出租人应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修责任。5.2承租人的权利与义务承租人应按照合同约定使用租赁房屋，并妥善保管房屋及附属设施。承租人不得擅自改变房屋结构和使用用途。承租人应承担租赁期间因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏赔偿责任。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未能保障租赁房屋及附属设施的安全，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和使用用途的，应承担相应的违约责任。如承租人逾期支付租金超过_______日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金的违约金，违约金为逾期租金的_______%。第八条保险8.1保险责任承租人应自费办理租赁房屋及附属设施的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。保险费用由承租人承担。8.2保险费用承担保险费用应在租赁开始之日起_______日内支付给出租人，由出租人代为办理保险手续。第九条合同的转让9.1合同转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。9.2合同转让程序承租人如需转让合同权利和义务，应向出租人提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息。出租人应在收到申请后的_______日内回复同意或不同意。第十条附件10.1租赁房屋清单租赁房屋清单详见附件一，列出了租赁房屋及附属设施的详细信息。10.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁房屋的产权证明、租赁合同的副本等。第十一条其他约定11.1合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同的补充双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同未尽事宜进行补充约定。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地13.1合同签订地本合同签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十四条合同的生效时间14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对本合同涉及第三方介入的条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等工作。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于提供专业服务、履行合同义务、协助解决争议等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和合同约定。3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2第三方对其他第三方的责任限额第三方对其他第三方的责任限额依据相关法律法规和合同约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入产生的权益和义务，由甲乙方和第三方按合同约定划分。未经甲乙方同意，第三方不得单方面变更合同内容。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方同意，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决地点争议解决地点为_______市_______区（县）_______街道_______号。8.3争议解决时效甲乙方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决要求。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的约定甲乙方与第三方之间的约定不得违反本合同的约定。9.2第三方与甲乙方之间的约定第三方与甲乙方之间的约定应以书面形式签订，并经甲乙方同意。第十条附件10.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务或商品的说明书、保修卡等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分修正条款，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。如有疑问，双方可寻求专业法律人士的建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出了租赁房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：租金支付明细表详细记录了租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据证明了承租人已按照合同约定支付押金的相关证明文件。附件四：保险单据证明了承租人已为租赁房屋及附属设施购买保险的相关证明文件。附件五：第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的义务和责任。附件六：维修服务协议明确了出租人对租赁房屋及附属设施的正常维护和维修责任。附件七：争议解决协议明确了争议解决的途径、地点和时效等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施，导致承租人损失的。2.出租人未按照合同约定履行维护和维修责任，导致承租人损失的。3.承租人未按照合同约定支付租金，逾期超过约定期限的。4.承租人未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏的。5.第三方未按照合同约定提供服务或商品，导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.违约方造成合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的金额，支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织。本合同中的租金是指