二零二五年度二手房购买贷款按揭合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买贷款按揭合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3贷款保险5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3交付手续6.房屋过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户税费7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费8.房屋抵押登记8.1抵押登记时间8.2抵押登记手续8.3抵押登记费用9.贷款还款及支付9.1还款计划9.2还款方式9.3还款时间9.4缴费方式10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3诉讼管辖11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101198001011.1.3出卖人联系电话：138001380001.1.4出卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101198003031.2.3买受人联系电话：139001390001.2.4买受人住址：北京市海淀区路号1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：中国建设银行1.3.2贷款银行分行：中国建设银行北京市分行1.3.3贷款银行联系电话：01056781.3.4贷款银行地址：北京市路号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：京房权证字第0001号2.3.2房屋产权性质：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：自住3.贷款金额及期限3.1贷款金额：80万元人民币3.2贷款期限：20年4.贷款利率及费用4.1贷款利率：按照中国建设银行现行个人住房贷款利率执行4.2贷款费用：贷款手续费用、评估费用、保险费用等，具体费用以贷款银行收费标准为准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后30日内5.2房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准5.3交付手续：双方在交付现场办理房屋交接手续，买受人需在验收合格后签署房屋验收确认书6.房屋过户及登记6.1过户手续：出卖人需协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等6.2登记手续：买受人需在房屋过户后30日内办理房屋产权登记手续6.3过户税费：按照国家相关政策规定，买卖双方需缴纳相应的过户税费7.房屋产权转移7.1产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后7.2产权转移手续：买受人需向房屋所在地的房地产登记机构提交相关材料，办理房屋产权转移登记手续7.3产权转移税费：按照国家相关政策规定，买受人需缴纳相应的产权转移税费8.房屋抵押登记8.1抵押登记时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内8.2抵押登记手续：买受人需向贷款银行提交相关材料，包括但不限于房屋所有权证、借款合同、抵押合同等，由贷款银行代为办理抵押登记手续8.3抵押登记费用：按照贷款银行收费标准及国家相关政策规定缴纳9.贷款还款及支付9.1还款计划：按照贷款银行提供的还款计划执行，包括等额本息或等额本金等方式9.2还款方式：买受人应通过贷款银行指定的还款渠道进行还款，包括但不限于网上银行、手机银行、柜台支付等9.3还款时间：每月的还款日为每月的日（如遇节假日顺延至下一个工作日）9.4缴费方式：买受人应在还款日前将应还贷款本金及利息足额存入贷款银行指定的还款账户10.违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼管辖：合同履行地或被告住所地人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力致使合同目的不能实现；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等11.2合同终止条件：贷款全部还清；房屋所有权转移完毕；合同约定的终止条件成就等11.3合同解除及终止手续：任何一方要求解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并办理相应的解除或终止手续12.附件及补充条款12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋产权证明文件等12.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案：本合同签订后，双方应将合同提交给贷款银行备案13.3合同变更及解除：合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议14.其他约定事项14.1通知方式：本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均以书面形式进行14.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，贷款银行执壹份14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.4合同语言：本合同使用中文书写14.5合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖、贷款按揭过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。15.2第三方介入方式a)甲乙双方共同委托第三方提供专业服务；b)甲乙双方分别委托第三方提供专业服务；c)第三方根据自身业务范围主动介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额根据其服务内容、服务标准及市场惯例确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，并对因房屋信息不实导致的损失承担责任。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、过户等手续，并承担相应的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。16.2.2乙方应配合第三方进行贷款发放、还款等手续，并承担相应的费用。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其服务职责。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方的划分：a)第三方应协助甲方完成房屋过户、产权登记等手续；b)第三方应确保甲方提供的房屋信息真实、准确；c)第三方应协助甲方解决交易过程中遇到的问题。17.3.2第三方与乙方的划分：a)第三方应协助乙方完成贷款申请、发放、还款等手续；b)第三方应确保乙方了解贷款条款和还款责任；c)第三方应协助乙方解决贷款过程中遇到的问题。17.3.3第三方与贷款银行的划分：a)第三方应协助贷款银行完成贷款发放、监管等工作；b)第三方应确保贷款资金的安全使用；c)第三方应协助贷款银行解决贷款过程中遇到的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为房屋买卖的基础文件，用于明确双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。附件说明：作为贷款关系的基础文件，用于明确贷款方与借款方的权利义务。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件。附件说明：证明房屋所有权归属的官方文件。4.房屋他项权证详细要求：房屋他项权证原件及复印件。附件说明：证明房屋存在抵押、租赁等他项权利的官方文件。5.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：作为房屋买卖价格依据的评估文件。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明交易过程中税费已缴纳的凭证。7.房屋交接清单详细要求：房屋交接过程中双方签字确认的清单。附件说明：作为房屋交接的书面证明。8.房屋过户手续详细要求：房屋过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：证明房屋过户合法性的文件。9.房屋抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记证明原件及复印件。附件说明：证明房屋已设定抵押权的官方文件。10.贷款还款计划详细要求：贷款银行提供的还款计划表。附件说明：作为贷款还款依据的计划表。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付元违约金。1.2房屋信息不实责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人提供的房屋信息不实，导致买受人损失元，出卖人应退还买受人元房款。2.买受人违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例说明：买受人未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付元违约金。2.2未按约定时间偿还贷款责任认定：买受人应向贷款银行支付违约金，具体数额由贷款银行规定。示例说明：买受人未按贷款合同约定时间偿还贷款，应向贷款银行支付元违约金。3.贷款银行违约行为3.1未按约定时间发放贷款责任认定：贷款银行应向买受人支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例说明：贷款银行未按合同约定时间发放贷款，应向买受人支付元违约金。3.2提高贷款利率责任认定：贷款银行应退还买受人因提高贷款利率而多支付的利息。示例说明：贷款银行擅自提高贷款利率，买受人多支付了元利息，贷款银行应退还元。全文完。二零二四年度二手房购买贷款按揭合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3贷款机构信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋权属证书4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续6.3房屋交付时间7.保证金及解冻条件7.1保证金金额7.2保证金解冻条件8.保险条款8.1房屋保险8.2生命保险9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方将房屋出售给买受方，并由买受方向贷款机构申请贷款购买该房屋的情况。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________2.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________2.3贷款机构信息贷款机构名称：___________法定代表人：___________联系地址：___________联系电话：___________3.房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权归出卖方所有，无任何权利瑕疵。3.2房屋位置及面积房屋位于___________，房屋建筑面积为___________平方米。3.3房屋权属证书出卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为___________。4.贷款金额及期限4.1贷款金额买受方向贷款机构申请的贷款金额为___________元。4.2贷款期限贷款期限为___________年。4.3还款方式买受方采用等额本息还款方式。5.贷款利率及费用5.1贷款利率贷款利率为___________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。5.2贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款手续费、保险费、评估费、抵押登记费等，具体费用由贷款机构另行通知。6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件买受方在支付全部房款后，出卖方应将房屋交付给买受方。6.2房屋过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，确保买受方在合同约定的期限内取得房屋所有权。6.3房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起___________个工作日内。7.保证金及解冻条件7.1保证金金额买受方需向贷款机构支付保证金___________元。7.2保证金解冻条件买受方在房屋交付后，且贷款手续办理完毕后，贷款机构将保证金解冻至买受方账户。8.保险条款8.1房屋保险买受方应在贷款机构指定的保险公司为所购房屋购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值，保险期限与贷款期限一致。8.2生命保险买受方应在贷款机构指定的保险公司为自身购买生命保险，保险金额不低于贷款余额，保险期限与贷款期限一致。9.违约责任9.1出卖方违约责任出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付___________元违约金；出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付___________元违约金；买受方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。9.3贷款机构违约责任贷款机构未按合同约定提供贷款，应向买受方支付___________元违约金；贷款机构违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同在下列情况下可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；（4）法律法规规定的其他情形。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）贷款合同；（4）保险合同；（5）其他双方认为必要的文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及生效日期本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋买卖合同14.3贷款合同14.4保险合同14.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险机构等，在履行本合同时提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于确保合同条款的准确执行，提高交易安全性，保障各方权益。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同中涉及的服务质量承担相应责任，责任限额为中介服务费的两倍，最高不超过___________元。（2）评估机构：评估机构对房屋价值的评估结果负责，若评估结果与实际价值差异超过___________%，评估机构承担相应的赔偿责任。（3）担保机构：担保机构对本合同的履行提供担保，若买受方因出卖方违约导致合同无法履行，担保机构应承担相应的赔偿责任。（4）保险机构：保险机构按照保险合同的约定承担赔偿责任。16.2第三方义务（1）中介方：中介方应确保提供真实、准确的服务信息，协助买卖双方履行合同。（2）评估机构：评估机构应按照相关法规和行业标准进行房屋价值评估。（3）担保机构：担保机构应按照合同约定履行担保义务，确保合同履行。（4）保险机构：保险机构应按照保险合同约定，在保险范围内承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出卖方的关系第三方与出卖方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对出卖方提供的服务质量承担相应责任。17.2第三方与买受方的关系第三方与买受方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对买受方提供的服务质量承担相应责任。17.3第三方与贷款机构的关系第三方与贷款机构之间不存在直接的合同关系，第三方仅对贷款机构提供的服务质量承担相应责任。18.第三方介入的程序18.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前与买卖双方签订中介服务合同。（2）中介方应协助买卖双方履行合同，包括但不限于提供咨询、办理手续等。18.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签订前与买卖双方签订评估合同。（2）评估机构应按照评估合同约定，在合同约定的期限内完成房屋价值评估。18.3担保机构介入（1）担保机构应在合同签订前与买受方签订担保合同。（2）担保机构应按照担保合同约定，在合同约定的期限内履行担保义务。18.4保险机构介入（1）保险机构应在合同签订前与买受方签订保险合同。（2）保险机构应按照保险合同约定，在保险事故发生后，在保险责任范围内承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1出卖方、买受方及贷款机构应按照本合同约定履行各自义务。19.2第三方应根据本合同约定，在各自的职责范围内履行义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入过程中，若发生本合同约定的解除条件，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：证明房屋所有权归出卖方所有，无权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的基本法律文件，明确双方权利和义务。3.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：明确买受方与贷款机构之间的权利义务关系。4.保险合同要求：合同内容应包括保险金额、保险期限、保险责任、赔偿限额等。说明：确保房屋在贷款期间得到有效保障。5.评估报告要求：评估报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等。6.房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋交付时存在的瑕疵、损坏等情况。说明：明确房屋交付时的责任划分。7.房屋过户手续清单要求：清单应详细列出办理房屋过户手续所需的所有文件。说明：确保房屋过户手续的顺利进行。8.保证金收据要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款单位等。说明：证明买受方已支付保证金。9.违约金收据要求：收据应注明违约金金额、支付日期、收款单位等。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付___________元违约金；若房屋交付后存在权利瑕疵，出卖方应承担相应的法律责任。违约行为：提供的房屋存在质量问题。责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付___________元违约金；若买受方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：贷款机构应向买受方支付___________元违约金；若贷款机构违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未提供真实、准确的服务信息。责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿各方因此遭受的损失。违约行为：评估机构评估结果与实际价值差异较大。责任认定：评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿各方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房购买贷款按揭合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.首付款及支付方式5.1首付款金额5.2首付款支付方式6.贷款发放条件及时间6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间7.还款责任及违约责任7.1还款责任7.2违约责任8.保险条款8.1房屋保险8.2生命保险9.房屋过户手续及费用9.1过户手续9.2过户费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方（借款人）名称：_______地址：_______联系电话：_______（2）乙方（贷款银行）名称：_______地址：_______联系电话：_______1.2双方联系方式（1）甲方联系人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方联系人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在城市：_______具体地址：_______房屋建筑面积：_______平方米2.2房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋性质：_______2.3房屋交易价格房屋交易价格：_______元3.贷款金额及利率3.1贷款金额贷款金额：_______元3.2贷款利率贷款利率：_______%4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限贷款期限：_______年4.2还款方式还款方式：等额本息/等额本金5.首付款及支付方式5.1首付款金额首付款金额：_______元5.2首付款支付方式首付款支付方式：_______6.贷款发放条件及时间6.1贷款发放条件（1）房屋过户手续齐全；（2）房屋所有权人同意抵押；（3）双方签订正式贷款合同；（4）甲方提供符合要求的担保；（5）乙方审核通过贷款申请。6.2贷款发放时间贷款发放时间：_______年_______月_______日7.还款责任及违约责任7.1还款责任甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。7.2违约责任（1）甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方如提前偿还贷款，乙方有权按照实际使用天数计算利息，扣除提前还款违约金；（3）甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.保险条款8.1房屋保险甲方应在乙方指定的保险公司购买房屋保险，保险金额不低于房屋交易价格，保险期限与贷款期限一致。8.2生命保险甲方应在乙方指定的保险公司购买生命保险，保险金额不低于贷款本金，保险期限与贷款期限一致。9.房屋过户手续及费用9.1过户手续甲方应在乙方指定的机构办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方指定的抵押权人。9.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策及实际情况确定，由甲方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）房屋所有权转移至乙方指定的抵押权人；（3）合同约定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更条件本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）贷款申请表；（4）其他相关文件。14.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或协助承担相应的责任。第三方的责任范围应限于其提供服务或协助的直接后果，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。15.2.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍；（2）评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致的损失，赔偿总额不超过评估费用的_______倍；（3）担保机构：担保机构因担保责任履行不当导致的损失，赔偿总额不超过担保金额的_______倍；（4）律师事务所：律师事务所因提供法律服务不当导致的损失，赔偿总额不超过法律服务费用的_______倍。15.3第三方权利15.3.1第三方权利界定（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）要求甲乙双方配合其履行职责；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。15.3.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务或协助负责；（2）甲方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应选择具备相应资质的第三方，并对第三方提供的服务或协助进行监督；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规和行业规范；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代