合同文本商铺租赁合同

合同文本商铺租赁合同

本合同由以下双方于【签订日期】签订：

出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方是位于【商铺地址】的商铺（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【商铺地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，具体位置及范围见附件一《商铺平面图》。

1.2租赁物的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/平方米/月，每月租金总计为【每月租金总额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内支付押金【押金金额】元至甲方指定账户。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【押金退还期限】日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《商铺交接清单》。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的安全使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条租赁物的使用

7.1乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

7.2乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，双方应根据实际情况协商分担。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人姓名】

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