商铺租房合同

商铺租房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商铺租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应于租赁期限届满后____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方。

5.3租赁物返还时，双方应共同检查租赁物的状况，如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或按照甲方的要求进行恢复。

第八条租赁物的使用与经营

8.1乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动。

8.2乙方应遵守国家有关商业经营的法律法规，不得违反国家规定。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

9.2.4从事违法活动的；

9.2.5违反国家有关商业经营的法律法规的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1未按约定交付租赁物的；

9.3.2租赁物主体结构存在严重安全隐患的；

9.3.3甲方违反国家有关商业经营的法律法规的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处可附上租赁物的具体结构和设施状况的详细描述，包括但不限