工业用地租赁合同

工业用地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的工业用地的合法所有者，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的工业用地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的工业用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为_________平方米，具体范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3甲方保证租赁物的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并承诺在租赁期间不因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币________元（￥_________），乙方应于每年____月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时应保持租赁物的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁物返还时，双方应对租赁物进行验收，如有异议，应在验收后____日内提出。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

6.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得无故干扰乙方的正常使用。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁物的日常维护和保养费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：___________________