底店租赁合同

底店租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的底店（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起__日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在__日内返还给甲方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合商业用途。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，负责租赁物业的主体结构维修。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

6.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合法使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规及本合同约定。

7.2乙方应按照约定支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并不得损害租赁物业的安全。

7.4乙方应妥善保管租赁物业，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

a.逾期支付租金超过__个月的；

b.擅自改变租赁物业结构或用途的；

c.利用租赁物业进行违法活动的；

d.其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

a.租赁物业不符合商业用途的；

b.甲方无故干涉乙方正常经营活动的；

c.其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按照第三条第3.3款的约定支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

9.3甲方逾期交付租赁物业的，应按照逾期天数支付乙方违约金，违约金的标准为每日租金的__%。

9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________