商店租赁合同范本

商店租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：____________________________

电话：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：____________________________

电话：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺不改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合商业经营的要求。

6.2甲方应协助乙方办理租赁物业的经营所需的相关手续。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

6.4甲方应保证租赁物业的结构安全，负责租赁物业的定期维护和修缮。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物业进行商业经营。

7.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.3乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

7.4乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

7.5乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁工作。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物业结构或用途的；

（3）从事违法活动的；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）租赁物业不符合商业经营要求的；

（2）甲方无故干涉乙方正常经营的；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币________元（￥________）。

9.3因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

9.4因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________