商场整体出租合同

商场整体出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（地址）的商场（以下简称“出租商场”），乙方有意承租该商场进行商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1出租商场位于________________（地址），建筑面积为______平方米，具体范围及边界以附件一《商场平面图》为准。

1.2出租商场的设施设备、装修状况等详细情况见附件二《商场设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证出租商场的产权清晰，无权属纠纷，且未被抵押、查封等。

5.2甲方应于本合同签订之日起____日内将出租商场交付乙方使用。

5.3甲方负责出租商场的主体结构维护和修缮，保证出租商场的正常使用。

5.4甲方应协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等手续。

5.5甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用出租商场进行商业经营。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用出租商场，不得擅自改变出租商场的结构和用途。

6.4乙方负责出租商场内部的装修、维护和修缮，费用由乙方承担。

6.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.6乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，租赁期满或合同解除时，应保证设施设备完好无损。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

7.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

7.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

7.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行清算。

第八条违约责任

8.1甲方违约，导致乙方不能正常使用出租商场的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为人民币______元（￥______）。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：_____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______