厂房租赁协议

厂房租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要，拟租赁该厂房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本厂房租赁协议（以下简称“本协议”）。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【结构类型】，用途为【用途说明】。

1.2租赁物的详细情况及附属设施、设备见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起【押金支付日期】日内支付押金【押金金额】元至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方权益，防止乙方违约。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日起【返还日期】日内将租赁物返还甲方。

5.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物及附属设施、设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，不得在租赁物内存放危险物品或进行违法活动。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

7.4甲方应负责租赁物主体结构的维修，保证租赁物的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。

8.4乙方应承担租赁物的日常维护费用。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

9.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【逾期利率】%的违约金。

9.3如乙方违反本协议第六条、第八条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

12.2一方需提前解除本协议的，应提前【提前通知天数】日书面通知对方，并支付违约金【违约金金额】元。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

授权代表（签字）：【甲方授权代表姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

授权代表（签字）：【乙方授权代表姓