市场场地租赁保证金合同

市场场地租赁保证金合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的市场场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于_____________________的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条保证金

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付保证金人民币____元（大写：____元整）至甲方指定账户。

3.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方，除非乙方存在违约行为。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

4.3如遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

第五条场地使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁场地，不得用于非法活动。

5.2乙方应爱护租赁场地及设施，不得擅自改变租赁场地结构或用途。

5.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的____%支付滞纳金。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁场地主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，如需甲方协助，甲方应提供必要的支持。

6.3因乙方使用不当导致租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自转租、转让租赁场地的；

（3）擅自改变租赁场地结构或用途的；

（4）利用租赁场地进行非法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁场地的；

（2）租赁场地存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____元整）。

9.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方保证金，并支付乙方违约金人民币____元（大写：____元整）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁场地详细情况说明