二手房屋买卖合同标准版

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同标准版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本二手房屋买卖合同（标准版一）。合同目的：甲方将合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房屋的所有权。背景：甲方已取得该房屋的合法产权，具备出售条件，乙方有意购买该房屋作为居住或投资用途。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所持有的该房屋，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款；b)分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：-签署本合同之日起【】日内支付人民币【】元；-【】日后支付人民币【】元；-【】日后支付剩余房款人民币【】元。3.支付账户：乙方将购房款支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正式的收款凭证。5.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%×逾期天数。6.乙方支付完最后一期购房款后，甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。本合同价格与支付条款的约定，充分体现了双方的真实意愿，乙方在支付购房款时应严格按照本合同约定执行。甲方在收到乙方支付的款项后，应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，以保证乙方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效后，按照约定的时间协助乙方办理房屋过户手续。-乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。2.履行地点：-甲方应在本合同约定的房屋所在地履行交付房屋及协助过户的义务。-乙方应在本合同约定的支付账户所在地履行支付购房款的义务。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：1)保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何法律纠纷。2)按照约定时间和方式将房屋过户至乙方名下。3)在过户过程中，必要的协助和文件。-乙方权利与义务：1)按照约定的时间和方式支付购房款。2)在甲方履行过户义务后，接受房屋并妥善保管。3)自愿承担购房后的一切税费及房屋维护费用。4.违约责任：-如甲方未能按照约定时间和条件完成房屋过户，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【】%。-如乙方未能按照约定时间和方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。-双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方按照合同规定履行各自义务，保障合同顺利实施。如一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同终止之日止。-违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更、补充或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。-在合同履行期间，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。-任何一方未履行本合同约定义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以上条款，如有争议，将严格按照本合同约定处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行。-通知或文件发送至双方在本合同中注明的地址或双方另行约定的地址，即视为有效送达。-如有变更地址，一方应提前书面通知对方，否则，原地址仍视为有效送达地址。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。-本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：-本合同须由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期，方为有效。-双方确认，本合同签字（或盖章）后，即表示双方已充分理解并接受本合同的所有条款