出租房屋租赁合同简单模板

第第页合同编号:________出租房屋租赁合同简单模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：【甲方全称】，身份证号：【甲方身份证号】。乙方（承租人）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号】。鉴于甲方拥有位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意租赁该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本房屋租赁合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。本合同目的与背景：1.甲方同意将该房屋出租给乙方作为【居住/办公/商业】使用，并为乙方该房屋正常使用所需的设施及条件；2.乙方愿意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务；3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务，确保租赁期内双方合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，本合同项下该房屋的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。租金支付期间，如市场行情变化，双方可协商调整租金，但需书面确认。2.支付方式乙方应在每月的第【支付日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方账户名称】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。乙方应确保租金足额、按时支付。3.保证金乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【人民币大写金额】）作为租赁保证金，用于保障甲方权益，包括但不限于乙方违反合同约定导致的损失赔偿。4.退还保证金租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应将保证金无息退还给乙方。5.违约金如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【百分比】作为违约金。逾期超过【逾期天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等日常使用费用。如有特殊约定，双方另行书面约定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。2.履行地点本合同项下房屋租赁的履行地点为【房屋详细地址】。3.双方权利与义务（1）甲方权利与义务：a.甲方应保证该房屋具备租赁条件，并按时交付乙方使用；b.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全、正常使用；c.甲方不得随意调整租金，如有调整，需与乙方协商一致；d.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构；b.乙方应按时支付租金及承担相应费用，保持房屋整洁；c.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，需承担维修责任；d.乙方在租赁期间享有转租权，但需提前书面告知甲方，并征得甲方同意。4.违约责任（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如乙方未按约定支付租金或承担相应费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此产生的费用。（3）如双方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。双方确认，本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除（1）合同的变更：a.本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件；b.单方面变更合同条款无效，除非变更方充分、正当的理由，并经对方书面同意。（2）合同的解除：a.双方协商一致，可以解除本合同；b.一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同；c.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应按本合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于租金退还、房屋及附属设施交还等。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a.快递或挂号信方式寄送；b.电子邮件或短信通知，并确认对方已收悉；c.专人直接送达，并取得对方签收确认。（2）通知自发出之日起【通知有效天数】日后视为送达，除非实际送达日期早于该期限。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（4）本合