2024年度企业园区物业承包综合管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业园区物业承包综合管理协议本合同目录一览1.总则1.1合同签订依据1.2合同目的和原则1.3合同范围2.当事人信息2.1承包方基本信息2.2物业园区基本信息3.物业园区管理内容3.1物业园区设施管理3.2公共区域清洁与维护3.3安全管理与防范3.4设施设备维护保养4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.服务期限与终止5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止程序6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2物业园区违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3违反保密义务的责任10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1物业园区设施清单13.2服务项目及标准13.3费用明细表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规签订。1.2合同目的和原则本合同旨在明确承包方对物业园区的管理责任，保障物业园区正常运行，提高物业管理水平，实现双方共赢。1.3合同范围本合同适用于承包方对物业园区内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等方面的综合管理服务。2.当事人信息2.1承包方基本信息承包方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.2物业园区基本信息园区名称：__________园区地址：__________园区面积：__________物业类型：__________3.物业园区管理内容3.1物业园区设施管理承包方负责物业园区内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。3.2公共区域清洁与维护承包方负责物业园区内公共区域的日常清洁、绿化养护、设施维修等工作。3.3安全管理与防范承包方负责物业园区内的安全管理工作，包括门卫、巡逻、消防等。3.4设施设备维护保养承包方应按照国家相关标准对物业园区内的设施设备进行定期检查、维修和保养。4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安保费等。4.2费用支付方式服务费用按月结算，每月____日前支付上月费用。4.3费用结算周期服务费用结算周期为一个月。5.服务期限与终止5.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务终止条件（1）物业服务合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。5.3服务终止程序服务终止前，双方应按照约定进行交接，确保物业园区管理工作的平稳过渡。6.合同变更与解除6.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除条件同第五条第（2）、（3）、（4）款。6.3合同变更与解除程序合同变更或解除前，双方应按照约定进行协商，达成一致意见后签订变更或解除协议。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限，协商期限为____个工作日。协商期限届满，如仍未达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：本合同内容、物业园区运营数据、双方商务谈判信息等。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件同第五条第（2）、（3）、（4）款。10.3合同解除程序合同解除前，双方应按照约定进行协商，达成一致意见后签订解除协议。解除协议签订后，本合同即行终止。11.其他11.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）物业园区设施清单；（2）服务项目及标准；（3）费用明细表。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。12.合同签署12.1签署主体本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，代表各自单位或组织承诺履行合同义务。12.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为__________。13.合同附件13.1物业园区设施清单附件一：物业园区设施清单13.2服务项目及标准附件二：服务项目及标准13.3费用明细表附件三：费用明细表14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务协议约定的范围内，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。16.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）对于因第三方故意或重大过失导致的损失，责任限额为____元；（2）对于因第三方一般过失导致的损失，责任限额为____元；（3）第三方责任限额以实际损失为限，但不得超过其服务协议约定的最高赔偿金额。16.3第三方责任承担（1）向受损方赔偿；（2）如第三方无法承担全部责任，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利限于其服务协议约定的范围内，包括但不限于：（1）获取必要的信息和资料；（2）根据服务协议履行职责；（3）要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分以服务协议为准，甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分以服务协议为准，乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于本合同约定的服务内容。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）第三方无法继续履行服务协议；（2）甲乙双方协商一致；（3）变更后的第三方具备相应的资质和条件。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方共同选择新的第三方；（2）甲乙双方与新的第三方签订服务协议；（3）新的第三方按照服务协议履行职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）服务协议到期；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方退出程序（1）提前通知甲乙双方；（2）按照服务协议约定完成现有工作；（3）甲乙双方按照本合同约定进行交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业园区设施清单详细要求：详细列出物业园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业园区设施设备的管理范围。2.服务项目及标准详细要求：详细列出物业管理服务的内容、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.费用明细表详细要求：详细列出物业管理服务的各项费用构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用情况。4.第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。5.争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。6.保密协议详细要求：详细列出保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对保密信息的保护义务。7.合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.物业园区违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定：物业园区应承担违约责任，向承包方支付欠付的物业管理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决程序进行。责任认定：违约方应承担违约责任，承担因违约行为导致的额外费用。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自变更合同。责任认定：违约方应承担违约责任，恢复合同原状或赔偿对方损失。全文完。2024年度企业园区物业承包综合管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.承包方与委托方2.1承包方2.2委托方3.承包范围3.1物业管理3.2安全保卫3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5维修保养4.服务标准4.1物业管理标准4.2安全保卫标准4.3清洁卫生标准4.4绿化养护标准4.5维修保养标准5.服务期限5.1起止时间5.2服务期限调整6.服务费用6.1服务费用总额6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证措施7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密义务9.2保密范围9.3违反保密责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释13.4合同修改14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对园区内建筑物、设施设备、公共区域、绿化环境等进行维护、保养、清洁、安全保卫等工作。1.1.2“安全保卫”指对园区内的人身和财产安全进行防范、监控、处置等工作。1.1.3“清洁卫生”指对园区内公共区域、建筑物、设施设备等进行清扫、清洁、消毒等工作。1.1.4“绿化养护”指对园区内的植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.1.5“维修保养”指对园区内的建筑物、设施设备进行定期检查、维护、保养、修理等工作。1.1.6“服务期限”指本合同约定的承包方提供服务的起始和终止时间。1.1.7“服务费用”指委托方支付给承包方的物业服务费用。1.1.8“违约责任”指本合同任何一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护委托方权益的原则进行解释。2.承包方与委托方2.1承包方2.1.1承包方全称：__________________2.1.2承包方住所：__________________2.1.3承包方法定代表人：__________________2.1.4承包方联系电话：__________________2.1.5承包方开户银行：__________________2.1.6承包方银行账号：__________________2.2委托方2.2.1委托方全称：__________________2.2.2委托方住所：__________________2.2.3委托方法定代表人：__________________2.2.4委托方联系电话：__________________2.2.5委托方开户银行：__________________2.2.6委托方银行账号：__________________3.承包范围3.1物业管理3.1.1对园区内的建筑物、设施设备进行日常维护保养。3.1.2对园区内公共区域进行清洁、绿化养护。3.1.3对园区内安全设施进行监控和维护。3.2安全保卫3.2.1对园区内进行24小时巡逻和安全监控。3.2.2对园区内发生的安全事件进行处理。3.3清洁卫生3.3.1对园区内公共区域进行日常清扫、清洁和消毒。3.3.2对园区内垃圾进行分类处理。3.4绿化养护3.4.1对园区内植物进行浇水、修剪、施肥和病虫害防治。3.4.2保持园区内绿化环境的整洁美观。3.5维修保养3.5.1对园区内设施设备进行定期检查和保养。3.5.2对园区内建筑物进行日常维护和紧急抢修。4.服务标准4.1物业管理标准4.1.1物业管理服务应达到国家标准及行业标准。4.1.2物业管理人员应具备相应的资质和技能。4.1.3物业管理服务质量应满足委托方合理需求。4.2安全保卫标准4.2.1安全保卫人员应24小时值班，确保园区安全。4.2.2安全保卫措施应符合国家相关法律法规。4.3清洁卫生标准4.3.1清洁卫生工作应达到国家卫生标准。4.4绿化养护标准4.4.1绿化养护工作应保持园区内植物生长良好。4.4.2绿化养护人员应具备植物养护知识。4.5维修保养标准4.5.1维修保养工作应确保园区内设施设备正常运行。4.5.2维修保养人员应具备相应的专业技能和经验。5.服务期限5.1起止时间5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.1.2如需延长服务期限，双方应另行协商签订补充协议。5.2服务期限调整5.2.1如因不可抗力等原因导致服务期限无法按期完成，双方应协商调整服务期限。6.服务费用6.1服务费用总额6.1.1本合同服务费用总额为人民币__________________元。6.2付款方式6.2.1委托方应按月向承包方支付服务费用。6.2.2付款方式为银行转账。6.3付款时间6.3.1每月1日前，委托方应将上月服务费用支付给承包方。6.3.2如委托方未按时付款，应向承包方支付滞纳金。6.4付款条件6.4.1承包方提供的服务符合本合同约定的服务标准。6.4.2委托方在收到承包方提供的发票后进行付款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按约定提供服务，导致园区内设施设备损坏或安全事故发生。8.1.2承包方未按约定完成绿化养护工作，导致园区内植物生长不良。8.1.3承包方未按约定进行清洁卫生工作，导致园区内环境脏乱。8.1.4承包方未按约定进行维修保养工作，导致园区内设施设备故障。8.1.5委托方未按约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1承包方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。8.2.2委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密义务不因合同终止而失效。9.2保密范围9.2.1保密范围包括但不限于合同条款、服务内容、服务费用、财务信息、技术秘密等。9.2.2双方应采取必要措施保护保密信息的安全。9.3违反保密责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1双方应提前______天书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的服务事项。10.3.2双方应按照本合同约定结算服务费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁程序提交仲裁申请。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方完成合同约定的生效手续。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的服务事项。12.3.2双方应按照本合同约定结算服务费用。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护委托方权益的原则进行解释。13.4合同修改13.4.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定之外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。15.2.2引入第三方前，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及合作协议约定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2.2如合作协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规及行业标准为准。16.3责任限额的履行16.3.1第三方在承担责任限额内，应按照合作协议或法律法规的规定，及时向甲方或乙方支付赔偿金。16.3.2第三方在承担责任限额后，有权向甲方或乙方追偿。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方是指为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。17.1.2中介方应具备相应的资质和经验，并遵守国家相关法律法规。17.1.3中介方有权根据中介协议收取中介费用。17.2顾问17.2.1顾问是指为甲方和乙方提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。17.2.2顾问应根据顾问协议履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。17.2.3顾问有权根据顾问协议收取顾问费用。17.3监理17.3.1监理是指对甲方和乙方提供的服务进行监督和检查的自然人、法人或其他组织。17.3.2监理应根据监理协议履行其职责，并对监理结果承担责任。17.3.3监理有权根据监理协议收取监理费用。17.4检测机构17.4.1检测机构是指对甲方和乙方提供的服务进行检测的自然人、法人或其他组织。17.4.2检测机构应根据检测协议履行其职责，并对检测结果承担责任。17.4.3检测机构有权根据检测协议收取检测费用。18.第三方介入的协议签订18.1第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议。18.2合作协议应明确约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。18.3双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行。19.第三方介入的合同变更19.1如需变更第三方介入事宜，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议应明确变更后的第三方介入条件、职责、权利、义务、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容和质量标准。2.安全保卫方案明确安全保卫工作的具体措施和应急预案。3.清洁卫生方案规定清洁卫生工作的具体流程和卫生标准。4.绿化养护方案详细说明绿化养护工作的具体措施和植物养护标准。5.维修保养方案规定维修保养工作的具体流程和设备维护标准。6.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体条款，包括职责、权利、义务和责任限额。7.服务费用清单列明各项服务的费用明细，包括单价、总价和支付方式。8.争议解决规则明确争议解决的方式、机构和程序。9.合同变更协议规定合同变更的流程、条件和内容。10.不可抗力事件清单列明合同履行过程中可能发生的不可抗力事件及其定义。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：承包方未按时完成绿化养护工作，导致园区内植物死亡，应赔偿甲方相应损失。1.2提供的服务不符合标准责任认定：承包方应承担违约责任，恢复服务至符合标准，并赔偿因此造成的损失。示例：承包方提供的清洁服务未达到卫生标准，甲方有权要求承包方重新清洁，并赔偿因此造成的损失。2.委托方违约行为及责任认定2.1未按约定支付服务费用责任认定：委托方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例：委托方未按约定支付服务费用，应向承包方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。2.2未按约定提供必要的信息和协助责任认定：委托方应承担违约责任，赔偿因未提供信息和协助造成的损失。示例：委托方未及时提供设施设备维修信息，导致承包方无法及时维修，应赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按时完成检测工作，导致甲方无法及时了解设备状况，应赔偿甲方相应损失。3.2提供的服务不符合标准责任认定：第三方应承担违约责任，恢复服务至符合标准，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供的咨询服务未达到预期效果，甲方有权要求第三方重新提供服务，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度企业园区物业承包综合管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2甲方3.承包范围3.1物业管理3.2公共设施维护3.3安全保卫3.4环境卫生4.服务标准4.1物业管理服务标准4.2公共设施维护标准4.3安全保卫标准4.4环境卫生标准5.服务期限5.1承包期限5.2甲方权利6.费用及支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.质量保证7.1质量标准7.2质量监督7.3质量改进8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务标准明细13.3附件三：费用明细14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度企业园区物业承包综合管理协议》。1.1.2“甲方”指委托物业管理的企业或单位。1.1.3“承包方”指接受甲方委托，承担物业综合管理服务的公司。1.1.4“园区”指甲方所有的企业园区。1.1.5“物业管理”指对园区内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维护和管理。1.1.6“公共设施”指园区内供公众使用的设施，如电梯、照明、消防设备等。1.1.7“安全保卫”指保障园区内人员和财产安全的措施。1.1.8“环境卫生”指园区内环境整洁和清洁服务的总称。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，以合同附件中的解释为准。第二条合同双方2.1承包方2.1.1承包方名称：_______2.1.2承包方住所：_______2.1.3承包方法定代表人：_______2.2甲方2.2.1甲方名称：_______2.2.2甲方住所：_______2.2.3甲方法定代表人：_______第三条承包范围3.1物业管理3.1.1承包方负责园区内所有建筑物的日常维护和管理。3.1.2承包方负责园区内公共设施的日常维护和管理。3.2公共设施维护3.2.1承包方负责公共设施的定期检查和保养。3.2.2承包方负责公共设施的故障抢修。3.3安全保卫3.3.1承包方负责园区内的安全巡逻和监控。3.3.2承包方负责园区内突发事件的处理。3.4环境卫生3.4.1承包方负责园区内公共区域的清洁和垃圾清运。3.4.2承包方负责园区内绿化带的养护。第四条服务标准4.1物业管理服务标准4.1.1物业管理服务应按照国家相关标准和行业规范执行。4.1.2物业管理服务应确保园区内设施设备的正常运行。4.2公共设施维护标准4.2.1公共设施维护应定期进行，确保设施完好无损。4.2.2公共设施故障应在24小时内修复。4.3安全保卫标准4.3.1安全保卫人员应24小时在岗，确保园区安全。4.3.2安全保卫人员应接受专业培训，具备应急处置能力。4.4环境卫生标准4.4.1环境卫生应每日进行，保持园区清洁卫生。4.4.2环境卫生应达到国家规定的卫生标准。第五条服务期限5.1承包期限5.1.1本合同服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方权利5.2.1甲方有权要求承包方按照合同约定提供优质服务。5.2.2甲方有权对承包方的工作进行监督和指导。第六条费用及支付6.1服务费用6.1.1本合同服务费用为人民币_______元/月。6.2支付方式6.2.1甲方应于每月_______日前支付当月服务费用。6.2.2甲方应通过银行转账方式支付服务费用。6.3付款时间6.3.1甲方应确保每月支付的服务费用不低于合同约定金额的80%。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的。8.1.2承包方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。8.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用的。8.2违约责任8.2.1承包方未履行物业管理职责，导致园区内发生安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2承包方未按照约定时间修复公共设施故障，导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.2.3甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向承包方支付未付款项的千分之五作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更通知后_______日内达成书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除需双方书面同意，并签署合同解除协议。10.2.2合同因不可抗力原因无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满，双方未续签合同的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.1.3因一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同的。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应进行财产清算，结清所有费用。11.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容和商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细13.1.1详细列明承包方应提供的服务内容和标准。13.2附件二：服务标准明细13.2.1详细列明各项服务的具体标准和要求。13.3附件三：费用明细13.3.1列明各项服务的收费标准和服务费用。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件应按照第十条的规定执行。14.4合同终止条件14.4.1合同终止条件应按照第十一条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任不应影响甲乙双方的原有责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取合理的费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和数据。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应负责监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关资质证明。16.2乙方增加条款16.2.1乙