2024年物业代理联盟协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业代理联盟协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议的签订2.1签订日期2.2签订地点2.3签订双方3.物业代理服务范围3.1服务内容3.2服务区域3.3服务期限4.服务费用及支付4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.物业管理责任5.1物业管理职责5.2物业维护保养5.3物业安全保障6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护保养责任6.3物业使用限制7.物业费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.协议的变更与终止10.1协议变更10.2协议终止10.3终止后的责任与义务11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业代理”是指受委托方根据委托方的要求，代表委托方与第三方进行物业交易、租赁、代理等业务活动的行为。（2）“物业”是指委托方所有的房地产及相关附属设施。（3）“服务期限”是指本合同约定的物业代理服务开始至终止的期间。（4）“服务费用”是指委托方支付给受委托方的报酬。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释以本条为准。（2）如对本合同条款有歧义，应按照有利于维护委托方权益的原则进行解释。2.协议的签订2.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.2签订地点本合同签订地点为委托方所在地。2.3签订双方（1）委托方：[委托方全称]（2）受委托方：[受委托方全称]3.物业代理服务范围3.1服务内容（1）协助委托方进行物业的租赁、买卖、代理等业务活动。（2）提供物业市场信息，进行市场调研。（3）代为办理物业交易手续。3.2服务区域本合同约定的服务区域为委托方所拥有的物业所在地。3.3服务期限本合同约定的服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日。4.服务费用及支付4.1费用标准（1）物业代理服务费用按照实际成交金额的2%计算。（2）物业代理服务费用最高不超过人民币100万元。4.2支付方式（1）委托方应在物业代理服务完成后30日内支付服务费用。（2）支付方式为银行转账或现金支付。4.3支付时间（1）支付时间为每月的一个工作日。（2）如遇节假日，支付时间顺延至下一个工作日。5.物业管理责任5.1物业管理职责（1）受委托方负责对物业进行日常管理，确保物业的正常运行。（2）受委托方负责协调物业与第三方的关系，维护委托方的合法权益。5.2物业维护保养（1）受委托方负责对物业进行定期检查、维修和保养。（2）受委托方应及时处理物业管理中的突发事件。5.3物业安全保障（1）受委托方负责确保物业区域内的安全，预防和制止违法犯罪行为。（2）受委托方应建立健全安全管理制度，加强安全管理。6.物业使用与维护6.1物业使用规定（1）委托方应按照国家相关法律法规及物业管理规定使用物业。（2）委托方不得擅自改变物业的结构和用途。6.2物业维护保养责任（1）委托方负责对物业进行日常维护保养。（2）委托方应积极配合受委托方进行物业的检查、维修和保养工作。6.3物业使用限制（1）委托方不得在物业区域内从事违法活动。（2）委托方不得在物业区域内设置广告、招牌等设施，未经同意不得占用物业共用部分。7.物业费用结算7.1费用结算方式（1）委托方应在每月的一个工作日向受委托方提供当月物业费用明细。（2）受委托方应在收到费用明细后的5个工作日内完成费用结算。7.2费用结算时间（1）每月的一个工作日为费用结算时间。（2）如遇节假日，费用结算时间顺延至下一个工作日。7.3费用结算争议解决（1）如委托方对费用结算有异议，应在收到费用结算单后的5个工作日内提出。（2）受委托方应在收到异议后的5个工作日内给予答复。如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。8.保密条款8.1保密内容（1）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等。（2）本协议的内容、签订过程、履行情况及双方约定的其他保密事项。8.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。（2）即使本协议终止，双方仍应遵守保密义务。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的合理费用。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应立即采取补救措施，以减轻或消除违约行为造成的损失。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为协议签订地。10.协议的变更与终止10.1协议变更（1）本协议的任何变更，需经双方书面同意，并自双方签字之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议。10.2协议终止a.协议约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除本协议；c.一方违约，另一方书面通知解除本协议；d.因不可抗力导致协议无法履行。10.3终止后的责任与义务（1）协议终止后，双方应按照协议约定履行剩余义务。（2）协议终止后，双方应妥善处理各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。11.法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议的争议解决，由协议签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业代理服务内容明细14.2附件二：物业费用明细表14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供特定服务或履行特定职责的独立第三方。（2）第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何与合同履行有直接利益关系的个人或实体。15.2第三方的介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的合作协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方的职责（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同的约定。（2）甲方应对第三方在介入过程中产生的任何损失承担连带责任。16.2乙方的额外义务（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应对第三方在介入过程中产生的任何损失承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额为人民币[具体金额]。（2）责任限额的设定以合作协议的约定为准。17.2责任承担方式（1）第三方在责任限额范围内，对甲乙双方承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的合作关系，由合作协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相应的证明材料。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的合作关系，由合作协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相应的证明材料。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分（1）第三方在履行职责过程中，如产生共同利益，甲乙双方应按照合作协议的约定进行分配。（2）如合作协议未约定，甲乙双方应协商解决共同利益的分配问题。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点争议解决地点为协议签订地。20.第三方介入后的协议变更与终止20.1协议变更（1）第三方介入后的合作协议，如需变更，应经甲乙双方书面同意。（2）未经书面同意，任何一方不得擅自变更合作协议。20.2协议终止a.协议约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除协议；c.一方违约，另一方书面通知解除协议；d.因不可抗力导致协议无法履行。（2）协议终止后，甲乙双方应按照协议约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：物业代理服务内容明细1.1物业代理服务项目清单1.2物业代理服务收费标准1.3物业代理服务协议范本2.附件二：物业费用明细表2.1物业费用构成说明2.2物业费用计算方法2.3物业费用缴纳流程3.附件三：保密协议3.1保密内容3.2保密期限3.3违约责任说明二：违约行为及责任认定1.违约行为1.1未按时支付服务费用1.2未按照协议约定提供物业管理服务1.3未经对方同意擅自变更协议内容1.4违反保密协议，泄露对方商业秘密2.责任认定2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金b.赔偿对方因此遭受的损失c.承担相应的法律责任2.2违约责任的具体金额和计算方法，由双方协商确定。示例说明：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用，违反了本合同第四条的规定。责任认定：甲方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付服务费用。如甲方未支付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未经甲方同意，擅自变更协议内容，违反了本合同第十条的规定。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如有必要，双方可协商解决争议。全文完。2024年物业代理联盟协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息（如有）4.物业代理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程5.物业管理职责5.1甲方职责5.2乙方职责6.费用与报酬6.1服务费用6.2报酬计算方式6.3付款方式与时间7.合同履行与变更7.1履行条件7.2履行期限7.3合同变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同生效14.签署与生效14.1签署日期14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为《2024年物业代理联盟协议》。1.2协议目的：甲方委托乙方作为其物业代理，旨在提高物业管理水平，提升业主满意度，实现物业资源的有效整合和共享。1.3协议期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。1.4协议适用范围：本协议适用于甲方名下所有物业管理项目。2.定义与解释2.1定义：在本协议中，“物业管理”指对物业管理项目的维护、管理、服务等工作；“物业代理”指乙方接受甲方委托，代为进行物业管理工作的行为。2.2解释原则：本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护甲方权益的原则进行解释。3.当事人信息3.1甲方信息：甲方名称、地址、联系人、联系电话等。3.2乙方信息：乙方名称、地址、联系人、联系电话等。3.3第三方信息（如有）：涉及第三方时，需提供第三方名称、地址、联系人、联系电话等信息。4.物业代理服务内容4.1.1日常物业管理；4.1.2设施设备维护；4.1.3业主服务与沟通；4.1.4安全保卫；4.1.5环境卫生；4.1.6绿化养护；4.1.7其他物业管理相关服务。4.2服务标准：乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。4.3服务流程：乙方应制定详细的服务流程，并严格按照流程执行。5.物业管理职责5.1甲方职责：5.1.1提供物业管理所需的资料和资源；5.1.2配合乙方进行物业管理；5.1.3支付乙方提供的物业管理服务费用；5.1.4对乙方的工作进行监督和评价。5.2乙方职责：5.2.1完成甲方委托的物业管理任务；5.2.2按时提交物业管理报告；5.2.3维护物业管理秩序；5.2.4保障业主权益；5.2.5遵守国家法律法规和行业标准。6.费用与报酬6.1.1物业管理服务费按建筑面积每平方米每月X元计收；6.1.2其他服务费用按实际发生费用计收。6.2报酬计算方式：乙方报酬按照服务费用和约定比例进行计算。6.3付款方式与时间：甲方应按月支付乙方报酬，付款时间为每月X日前。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求；8.1.2甲方未按时支付乙方报酬；8.1.3双方未按约定履行保密义务；8.1.4一方违反合同解除或终止条款；8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；8.2.2甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；8.2.3双方协商一致的，可以采取补救措施，减少损失。8.3争议解决：8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违反保密义务的责任：一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应提前X天书面通知对方；10.2.2双方应尽快协商解除事宜，达成一致；10.2.3协商不成的，按争议解决方式处理。10.3终止条件：10.3.1合同期满，双方未续签；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他终止条件。10.4终止程序：10.4.1双方应按照解除程序处理终止事宜；10.4.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律；12.2争议管辖：本协议争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1通知与送达：双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等；13.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力；13.3合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.签署与生效14.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效；14.2生效条件：本协议经双方签字盖章后生效；14.3生效日期：本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；15.2.2第三方具备完成相关工作的能力和资质；15.2.3第三方同意并签署本协议相关条款。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应按照本协议的约定，履行其在协议中的职责，并对因其行为导致的任何损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权获得约定的报酬，并在其职责范围内行使权利。15.3.3利益：第三方有权享受因参与本协议而产生的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，并接受甲方对其工作的监督和指导。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，并接受乙方对其工作的监督和指导。15.4.3第三方与甲方、乙方的权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本协议及相关附件约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本协议中的“责任限额”指第三方因履行本协议而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验及服务内容等因素确定；16.2.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并在第三方签署协议时予以确认。16.3超额责任承担：16.3.1若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担；16.3.2若第三方责任未超过责任限额，甲方和乙方应按各自责任承担相应的损失。17.第三方介入后的合同变更17.1变更条件：在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。17.2变更程序：17.2.1提出变更申请：任何一方提出变更申请，应书面通知其他各方；17.2.2协商一致：甲乙双方和第三方应就变更内容进行协商，达成一致；17.2.3签署变更协议：变更内容经协商一致后，各方应签署变更协议。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍适用本协议第11条“争议解决”条款。18.2第三方责任争议：若第三方责任争议涉及第三方，应将第三方纳入争议解决程序。19.第三方介入后的合同终止19.1终止条件：第三方介入后的合同终止条件，仍适用本协议第10条“合同解除与终止”条款。19.2终止程序：第三方介入后的合同终止程序，仍适用本协议第10条“合同解除与终止”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、流程等。说明：本附件作为本合同附件之一，用于明确乙方提供物业管理服务的具体内容。2.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备完成相关工作的能力和资质。说明：本附件用于证明第三方具