2024年商铺租赁代售及商业地产法律服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁代售及商业地产法律服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1租赁方2.2代售方2.3服务方3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.代售服务内容6.1代售范围6.2代售方式6.3代售期限7.法律服务内容7.1法律咨询7.2法律文件起草7.3法律事务处理8.费用及支付8.1代售服务费用8.2法律服务费用8.3其他费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2代售方违约责任10.3服务方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年商铺租赁代售及商业地产法律服务合同》。1.1.2“租赁方”指出租商铺的一方，即甲方。1.1.3“代售方”指负责代为出售商铺的一方，即乙方。1.1.4“服务方”指提供法律服务的乙方。1.1.5“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁期限。1.1.7“代售服务期限”指乙方提供代售服务的期限。1.1.8“法律服务期限”指乙方提供法律服务的期限。1.2定义1.2.1“租金”指租赁方根据本合同约定支付给代售方的费用。1.2.2“代售服务费用”指乙方提供代售服务所收取的费用。1.2.3“法律服务费用”指乙方提供法律服务所收取的费用。1.2.4“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的费用。第二条双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.1.4住所地：[甲方住所地]2.2代售方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]2.2.4住所地：[乙方住所地]2.3服务方2.3.1名称：[乙方全称]2.3.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3.3联系电话：[乙方联系电话]2.3.4住所地：[乙方住所地]第三条租赁商铺信息3.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]3.3商铺用途：[具体用途]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]第五条租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付时间：[具体日期]5.3支付方式：[具体方式]第六条代售服务内容6.1代售范围：[具体范围]6.2代售方式：[具体方式]6.3代售期限：[具体期限]第七条法律服务内容7.1法律咨询：[具体内容]7.2法律文件起草：[具体内容]7.3法律事务处理：[具体内容]第八条费用及支付8.1代售服务费用8.1.1乙方代售服务费用总额为人民币[具体金额]元。8.1.2代售服务费用支付方式为：在代售服务开始前，甲方应支付乙方代售服务费用的[具体比例]%作为预付款；代售服务完成后，甲方应支付剩余的[具体比例]%代售服务费用。8.2法律服务费用8.2.1乙方法律服务费用总额为人民币[具体金额]元。8.2.2法律服务费用支付方式为：在法律服务开始前，甲方应支付乙方法律服务费用的[具体比例]%作为预付款；法律服务完成后，甲方应支付剩余的[具体比例]%法律服务费用。8.3其他费用8.3.1除代售服务费用和法律服务费用外，甲方还应承担因代售或法律服务产生的其他合理费用，如交通费、通讯费、资料费等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在[具体期限]内仍未纠正的，对方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。9.2.2代售服务期限届满，本合同关于代售服务的条款终止。9.2.3法律服务期限届满，本合同关于法律服务的条款终止。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向代售方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]%。10.2代售方违约责任10.2.1代售方未按约定完成代售服务的，应向租赁方支付违约金，违约金为代售服务费用总额的[具体比例]%。10.3服务方违约责任10.3.1服务方未按约定提供法律服务的，应向甲方支付违约金，违约金为法律服务费用总额的[具体比例]%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决机构为[具体仲裁委员会]。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为本合同第二条第2.1款和第2.2款中各自提供的住所地。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应以其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额为限。2.2若第三方责任限额不足，甲乙双方应协商确定补充责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，独立地行使权利和履行义务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其合同义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由双方签订的协议确定，第三方不直接与甲乙双方发生合同关系。4.2第三方介入后，其与甲乙双方的协议不构成对甲乙双方权利义务的变更或限制。4.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、法定代表人或负责人、联系方式等信息。5.1.2第三方的职责范围和权利义务。5.1.3第三方的责任限额和违约责任。5.1.4第三方介入的费用及支付方式。5.1.5第三方介入的期限。5.1.6第三方介入的终止条件。5.2第三方介入的协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力，除非甲乙双方另有约定。6.2第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，应按照第三方与甲乙双方签订的协议约定执行。7.2若第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，在[具体期限]内仍未纠正的。8.1.2第三方因不可抗力无法履行协议。8.1.3甲乙双方经协商一致决定解除。8.2第三方介入的协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自剩余的义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条本合同的适用10.1第三方介入后，本合同仍适用于甲乙双方，除非本合同另有约定。10.2第三方介入不影响本合同的解释和适用。第十一条其他11.1本合同关于第三方介入的修正条款，是本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖乙方公章。3.甲方身份证明复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。4.乙方身份证明复印件要求：清晰复印，加盖乙方公章。5.商铺租赁合同要求：清晰复印，加盖双方公章。6.代售服务协议要求：清晰复印，加盖双方公章。7.法律服务协议要求：清晰复印，加盖双方公章。8.第三方介入协议要求：清晰复印，加盖双方公章。9.银行支付凭证要求：清晰复印，加盖银行印章。10.任何与本合同相关的其他文件要求：清晰复印，加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2代售方未按约定完成代售服务。1.3服务方未按约定提供法律服务。1.4第三方违反保密义务。1.5任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额按本合同约定执行。2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。2.3违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。3.违约责任示例说明：3.1若租赁方未按约定支付租金，应向代售方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]%。3.2若代售方未按约定完成代售服务，应向租赁方支付违约金，违约金为代售服务费用总额的[具体比例]%。3.3若服务方未按约定提供法律服务，应向甲方支付违约金，违约金为法律服务费用总额的[具体比例]%。3.4若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方的损失。全文完。2024年商铺租赁代售及商业地产法律服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地1.4双方联系方式2.商铺租赁代售服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.商业地产法律服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.双方权利义务4.1租赁代售方权利4.2租赁代售方义务4.3服务方权利4.4服务方义务5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证措施6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除程序10.2合同终止程序10.3合同解除与终止后的权利义务11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同附件12.1附件一：商铺租赁代售服务协议12.2附件二：商业地产法律服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（租赁代售方）：[甲方全称]乙方（服务方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商铺租赁代售服务内容2.1服务范围甲方委托乙方代为租赁及销售位于[商铺所在地]的商铺，具体商铺信息详见附件一。2.2服务期限本服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。2.3服务费用及支付方式2.3.1服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。2.3.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第三条商业地产法律服务内容3.1服务范围3.1.1[法律服务项目一]3.1.2[法律服务项目二]3.1.3[法律服务项目三]3.2服务期限本法律服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.3.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第四条双方权利义务4.1租赁代售方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供租赁代售服务。4.1.2甲方有权监督乙方服务过程中的行为。4.2租赁代售方义务4.2.1甲方应按时支付乙方服务费用。4.2.2甲方应提供真实、完整的商铺信息。4.3服务方权利4.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。4.3.2乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或合同约定的要求。4.4服务方义务4.4.1乙方应按照约定提供专业、高效的服务。4.4.2乙方应保守甲方商业秘密。第五条服务质量保证5.1服务质量标准乙方提供的服务应达到行业公认的标准。5.2质量保证期限本服务质量保证期限自[服务结束日期]起至[质量保证结束日期]止。5.3质量保证措施5.3.1乙方应定期向甲方汇报服务进展情况。5.3.2乙方应接受甲方对服务质量进行的检查和监督。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限结束日期]止。6.3违约责任如乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定履行合同义务；7.1.2任何一方违反保密条款；7.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金计算方式：[违约金计算方式，如按未履行义务部分的百分比计算等]；7.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1仲裁申请应在争议发生后[仲裁申请期限]内提交。8.2.2仲裁庭应自组成之日起[仲裁期限]内作出裁决。8.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除情形。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约；9.3.2出现不可抗力；9.3.3法律法规规定的其他解除情形。第十条合同解除与终止后的处理10.1合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。10.3合同解除与终止后的权利义务10.3.1双方应按照合同约定处理已发生的服务费用；10.3.2双方应妥善处理合同终止后的保密信息。第十一条合同变更11.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。11.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁代售服务协议12.2附件二：商业地产法律服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。13.2合同解释效力本合同的解释应以合同文本为准，如有歧义，由双方协商解决。第十四条合同签署及其他14.1合同签署本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程中提供辅助服务或具有相关利益关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方委托第三方提供租赁代售服务或法律服务；15.2.2双方共同邀请第三方参与合同执行；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在提供辅助服务或参与合同执行过程中，其责任范围限于其提供的服务内容或参与的具体事务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的[百分比]%。16.2.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任不得超过上述责任限额。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备提供租赁代售服务的资质和能力；17.1.2甲方应将第三方信息及时通知乙方，并取得乙方的书面同意；17.1.3甲方应监督第三方遵守本合同约定。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方具备提供法律服务的资质和能力；17.2.2乙方应将第三方信息及时通知甲方，并取得甲方的书面同意；17.2.3乙方应监督第三方遵守本合同约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照合同约定获取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；18.2.2第三方应遵守法律法规和合同约定；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方仅对其提供的服务内容承担责任，对甲乙双方因第三方原因造成的损失不承担责任；18.3.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权追究其责任。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，确保合同内容的完整性和有效性。19.2合同调整程序19.2.1双方应书面通知第三方，说明合同调整的内容；19.2.2第三方应在[调整期限]内对合同调整提出意见；19.2.3双方应根据第三方的意见，协商确定合同调整方案。19.3合同调整生效经甲乙双方和第三方协商一致后，合同调整方案自[生效日期]起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁代售服务协议详细要求：该协议应详细列明商铺的基本信息、租赁代售的具体条款、双方的权利义务等。说明：此附件是本合同的具体执行文件，用于明确租赁代售的细节。2.附件二：商业地产法律服务协议详细要求：该协议应详细列明法律服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式、双方的权利义务等。说明：此附件是本合同中法律服务部分的详细约定。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺租赁合同、产权证明文件、营业执照副本、资质证书等。说明：此附件包含了合同执行过程中可能涉及到的其他重要文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如第三方介入，此协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同执行中的角色和责任。5.附件五：保密协议详细要求：双方应签订保密协议，明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，此协议应详细列明争议解决的方式、程序和地点。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时提供服务；第三方未按约定提供或完成服务；一方泄露对方的商业秘密；一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金；乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金或赔偿损失；第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：甲方未按时支付乙方服务费用，逾期付款超过30天，应向乙方支付每日千分之五的违约金；乙方未在约定的时间内完成法律服务，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失的金额；第三方未按约定提供租赁代售服务，导致甲方无法实现预期收益，应赔偿甲方实际损失的金额；一方泄露对方的商业秘密，给对方造成经济损失，应赔偿对方实际损失的金额。全文完。2024年商铺租赁代售及商业地产法律服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期2.租赁代售服务内容2.1租赁代售服务范围2.2租赁代售服务标准2.3租赁代售服务流程2.4租赁代售服务期限3.服务费用及支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4违约责任4.商业地产法律服务内容4.1法律服务范围4.2法律服务标准4.3法律服务流程4.4法律服务期限5.法律服务费用及支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4违约责任6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3违反保密义务的责任7.知识产权归属7.1知识产权的界定7.2知识产权的归属7.3知识产权的许可使用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充的程序12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达12.3通知送达确认13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁代售及商业地产法律服务事项中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，促进合作顺利进行。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。2.租赁代售服务内容2.1租赁代售服务范围（1）协助甲方寻找合适的承租人；（2）代为签订租赁合同；（3）协助甲方办理租赁合同的登记、备案手续；（4）协助甲方收取租金。2.2租赁代售服务标准乙方应按照甲方要求，以诚信、专业的态度，按照市场行情，为甲方提供优质的租赁代售服务。2.3租赁代售服务流程（1）乙方在收到甲方委托后，立即开展市场调研，了解商铺租赁行情；（2）乙方根据市场调研结果，制定租赁代售方案，提交甲方审核；（3）甲方审核通过后，乙方开始执行租赁代售方案；（4）租赁代售过程中，乙方应定期向甲方汇报工作进展；2.4租赁代售服务期限本合同租赁代售服务期限为____年，自合同签订之日起计算。3.服务费用及支付3.1服务费用标准乙方按照甲方要求提供租赁代售服务，服务费用为人民币____元（大写：____元整）。3.2费用支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的_____%作为预付款，剩余_____%的服务费用在租赁代售服务完成后____个工作日内支付。3.3费用支付时间预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；剩余服务费用支付时间：租赁代售服务完成后____个工作日内。3.4违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；若乙方未按时完成租赁代售服务，应向甲方支付_____%的违约金。4.商业地产法律服务内容4.1法律服务范围（1）协助甲方进行商铺租赁合同的起草、审核、修改；（2）协助甲方进行商铺租赁合同的签订、备案；（3）协助甲方处理商铺租赁合同履行过程中的纠纷。4.2法律服务标准乙方应按照甲方要求，以诚信、专业的态度，为甲方提供优质的法律服务。4.3法律服务流程（1）乙方在收到甲方委托后，立即开展法律服务工作；（2）乙方根据甲方要求，制定法律服务方案，提交甲方审核；（3）甲方审核通过后，乙方开始执行法律服务方案；（4）法律服务过程中，乙方应定期向甲方汇报工作进展；4.4法律服务期限本合同商业地产法律服务期限为____年，自合同签订之日起计算。5.法律服务费用及支付5.1服务费用标准乙方按照甲方要求提供商业地产法律服务，服务费用为人民币____元（大写：____元整）。5.2费用支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的_____%作为预付款，剩余_____%的服务费用在法律服务完成后____个工作日内支付。5.3费用支付时间预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；剩余服务费用支付时间：法律服务完成后____个工作日内。5.4违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；若乙方未按时完成法律服务，应向甲方支付_____%的违约金。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容、双方业务信息及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围（1）本合同及附件；（2）双方业务信息；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。6.3违反保密义务的责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付_____%的违约金。7.知识产权归属7.1知识产权的界定（1）甲方拥有的知识产权，其权利归属甲方；（2）乙方为甲方提供的服务成果，其知识产权归甲方所有；（3）双方共同拥有的知识产权，其权利归属双方共有。7.2知识产权的归属本合同中涉及的知识产权归属如下：（1）甲方拥有的知识产权，其权利归甲方所有；（2）乙方为甲方提供的服务成果，其知识产权归甲方所有；（3）双方共同拥有的知识产权，其权利归双方共有。7.3知识产权的许可使用双方在遵守国家法律法规的前提下，可就本合同涉及的知识产权进行许可使用，具体许可使用事宜另行协商。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供租赁代售或商业地产法律服务；（3）任何一方未履行保密义务；（4）任何一方违反知识产权归属约定；（5）任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.3违约金及赔偿（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时完成租赁代售或商业地产法律服务，应向甲方支付_____%的违约金；（3）违反保密义务，应向对方支付_____%的违约金；（4）违反知识产权归属约定，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见后，签订书面协议；（4）解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更与补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充条款双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的程序（1）一方提出变更或补充合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方就变更或补充内容达成一致意见后，签订书面协议。12.合同生效及通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。12.3通知送达确认通知送达后，应要求对方签收或回执确认。13.其他约定13.1合同附件（1）租赁代售服务方案；（2）商业地产法律服务方案；（3）双方签订的其他补充协议。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同签订后，双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是为了协助甲乙双方完成合同约定的服务内容，提高服务质量，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方因履行本合同义务而产生的法律责任，其责任限额为人民币____元（大写：____元整）。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方合作协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务标准；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任限额；（5）第三方违约责任。17.3第三方介入时间第三方介入时间应在本合同约定的服务期限内。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据本合同及合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应按照本合同及合作协议，履行相应的服务义务，确保服务质量。18.3第三方责任第三方应承担因其违约行