2024年标准租赁代理合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准租赁代理合同文本本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁物业描述2.1物业地址2.2物业用途2.3物业面积2.4物业现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条代理服务内容6.1代理方职责6.2代理费用6.3代理服务期限第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3重大维修决策第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3代理方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知期限第十三条特殊条款13.1物业交付条件13.2物业接收确认第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息出租人全称：（填写出租人全称）注册地址：（填写出租人注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.2承租人信息承租人全称：（填写承租人全称）注册地址：（填写承租人注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.3代理方信息代理方全称：（填写代理方全称）注册地址：（填写代理方注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）第二条租赁物业描述2.1物业地址物业具体地址：（填写物业具体地址）2.2物业用途物业用途：（填写物业用途，如商业、办公、住宅等）2.3物业面积物业总面积：（填写物业总面积）平方米2.4物业现状物业现状：（填写物业现状，如空置、在使用等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：（填写租赁开始日期）3.2租赁结束日期租赁结束日期：（填写租赁结束日期）3.3租赁续约条款租赁续约条款：（具体描述租赁续约的条件和流程）第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：（填写租金金额）元/月4.2租金支付周期租金支付周期：（填写租金支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付日期租金支付日期：（填写租金支付日期）4.4租金支付方式租金支付方式：（填写租金支付方式，如银行转账、现金等）第五条押金5.1押金金额押金金额：（填写押金金额）元5.2押金退还条件押金退还条件：（具体描述押金退还的条件和流程）5.3押金退还方式押金退还方式：（填写押金退还方式，如银行转账、现金等）第六条代理服务内容6.1代理方职责代理方职责：（具体描述代理方的职责，如寻找租户、管理物业等）6.2代理费用代理费用：（填写代理费用金额）元/月6.3代理服务期限代理服务期限：（填写代理服务期限，如一年、两年等）第八条保险责任8.1保险购买出租人应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等基本保险，并将承租人及代理方列为共同受益人。8.2保险理赔发生保险事故导致物业损失时，出租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知承租人和代理方。第九条违约责任9.1出租人违约如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3代理方违约如代理方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经合同各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件合同解除需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的转让12.1转让条件合同的任何转让必须得到其他各方的书面同意。12.2转让通知期限转让方应在转让前至少30天通知其他各方。第十三条特殊条款13.1物业交付条件物业交付时，应符合合同约定的交付条件，包括清空物业内所有物品、完成所有必要的手续等。13.2物业接收确认承租人和代理方应在接收物业时签署物业接收确认书，确认物业的交付状态。第十四条附则14.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止合同终止条件详见合同终止条款。14.3合同的份数及保管本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方介入条件16.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并确保第三方的资质和信誉。17.第三方责任及限额17.1第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行，确保服务质量和服务标准。17.2第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的损失或损害承担责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失或损害不承担责任。17.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以明确。例如，第三方在提供维修服务时，若因维修不当导致物业损失，第三方应承担的责任限额为多少。18.第三方支付及结算18.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确支付方式和结算周期，确保甲乙方的权益不受损害。18.2甲乙方应保留与第三方支付和结算的相关凭证，以备不时之需。19.第三方权益保障19.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠支付费用或恶意违约。19.2若甲乙方因故需解除与第三方的协议，应提前通知第三方，并按照双方协议约定办理。20.第三方违约处理20.1若第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，若协商无果，甲乙方有权根据合同条款和法律规定追究第三方的违约责任。20.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应确保不影响甲乙双方的权益和合同履行。21.第三方信息保密21.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。21.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方退出22.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方，并按照双方协议约定办理。22.2第三方退出时，应妥善处理与甲乙方的合同事宜，确保不影响甲乙双方的权益。23.第三方评价与监督23.1甲乙方应对第三方的工作质量和效率进行评价和监督，确保第三方的服务满足合同要求。23.2甲乙方有权根据第三方的工作表现，调整支付费用或采取其他措施。24.合同的适用法律24.1本合同及第三方介入后的补充协议，适用中华人民共和国法律。25.合同的争议解决25.1本合同及第三方介入后的补充协议的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明详细描述物业的现状，包括设施设备状况、物业结构、使用情况等。附件二：租赁物业交付标准明确物业交付时的标准，包括清洁、维修状况、安全检查等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：押金支付及退还流程明确押金的支付金额、退还条件、退还方式及退还时间等。附件五：代理服务内容清单详细列出代理方应提供的服务内容，包括寻找租户、物业管理等。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、费用及支付方式等。附件七：保险购买协议详细描述保险的种类、保险金额、理赔流程等。附件八：第三方服务协议与第三方签订的协议，包括服务内容、支付方式、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行合同义务未按约定提供服务提供的服务质量不符合标准未经允许擅自转让合同权利未经允许擅自变更合同内容责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例计算。损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约方需承担合同解除后的相应责任。示例说明：若出租人迟延交付物业，应支付违约金人民币1000元。若代理方未按约定提供服务，应承担损害赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的20%。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人：指本合同中拥有物业并将其出租给他人的一方。承租人：指本合同中租赁物业并支付租金的一方。代理方：指本合同中协助出租人出租物业并收取代理费