2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同履行地点1.6合同标的1.7合同性质第二条车位使用权购买2.1车位使用权购买价格2.2购买方式2.3付款方式及时间2.4交付方式及时间2.5车位使用权期限2.6车位使用权变更及转让第三条物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务费用支付方式及时间3.5物业服务费用调整第四条车位使用规则4.1车位使用时间4.2车位使用范围4.3车位使用注意事项4.4车位违规使用处理4.5车位损坏赔偿第五条物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理费用5.4物业管理费用支付方式及时间5.5物业管理纠纷处理第六条保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用6.4保险理赔第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一条合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后效力第十四条合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同生效前事项14.6合同生效后事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4联系方式：[出卖方联系方式]；[买受方联系方式]1.2合同签订日期：2024年[签订日期]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：[车位使用权期限届满日期]1.5合同履行地点：[地下车库所在地]1.6合同标的：[车位编号及具体位置]1.7合同性质：本合同为车位使用权购买与物业服务合同第二条车位使用权购买2.1车位使用权购买价格：人民币[购买价格]元整2.2购买方式：[购买方式，如一次性支付、分期支付等]2.3付款方式及时间：2.3.1[付款方式，如现金、银行转账等]2.3.2[付款时间，如签订合同后[付款期限]日内]2.4交付方式及时间：[车位交付时间及方式]2.5车位使用权期限：[车位使用权期限]2.6车位使用权变更及转让：[车位使用权变更及转让的条件和程序]第三条物业服务3.1物业服务内容：3.1.1车位清洁与维护3.1.2车位安全监控3.1.3车位设施维修3.2物业服务标准：[根据国家标准或行业规范制定]3.3物业服务费用：人民币[物业服务费用]元/月3.4物业服务费用支付方式及时间：3.4.1[支付方式，如现金、银行转账等]3.4.2[支付时间，如每月[支付期限]日前]3.5物业服务费用调整：[根据物价部门规定或双方协商调整]第四条车位使用规则4.1车位使用时间：[车位使用时间，如24小时]4.2车位使用范围：[车位使用范围，如仅限本人或授权人使用]4.3车位使用注意事项：4.3.1不得占用消防通道4.3.2不得随意停放或占用他人车位4.4车位违规使用处理：[违规使用车位的处理措施]4.5车位损坏赔偿：[车位损坏的赔偿标准及程序]第五条物业管理5.1物业管理范围：[地下车库的物业管理范围]5.2物业管理责任：[物业管理的具体责任和义务]5.3物业管理费用：[物业管理费用的具体金额]5.4物业管理费用支付方式及时间：[同第三条]5.5物业管理纠纷处理：[物业管理纠纷的处理方式和程序]第六条保险6.1保险种类：[车位使用过程中可能涉及的保险种类]6.2保险期限：[保险期限]6.3保险费用：[保险费用的具体金额]6.4保险理赔：[保险理赔的具体流程和责任]第七条违约责任7.1违约情形：[列举可能出现的违约情形]7.2违约责任承担：[违约责任的承担方式和赔偿标准]7.3违约金计算：[违约金的计算方式和标准]第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向[约定法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构：[约定法院或仲裁委员会的名称及地址]8.3争议解决费用：因解决合同争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除情形：9.1.1出卖方未按约定交付车位使用权；9.1.2买受方未按约定支付车位使用权购买价款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余的款项和未履行完毕的义务。第十条合同变更10.1合同变更情形：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条合同终止11.1合同终止情形：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清结和债权债务处理。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余的款项和未履行完毕的义务；11.3.2合同终止后，双方应各自归还对方的财产和资料。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1车位使用权购买协议；12.1.2物业服务合同；12.1.3付款凭证；12.1.4保险单；12.2合同附件内容：上述附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：[双方签字盖章日期]13.3合同生效后效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十四条合同其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[邮寄、传真、电子邮件等]方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应相互理解并减轻对方的违约责任。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如合同中存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同生效前事项：合同生效前，双方应按照本合同的约定履行各自义务。14.6合同生效后事项：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、资金协助或其他服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额为[责任限额金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方权利3.1第三方权利：第三方有权根据其提供的服务内容，获得约定的服务费用。3.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循公平、合理、合法的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其提供的服务义务。4.2第三方义务履行：第三方应按照约定的期限、质量、标准等要求，完成服务内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。5.1.3第三方应协助甲方完成本合同约定的义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。5.2.3第三方应协助乙方完成本合同约定的义务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同协调解决可能出现的问题。6.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方有权要求乙方承担责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：7.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。7.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力，三方应严格遵守。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：8.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同，并书面通知第三方。8.1.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后的争议解决：9.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。9.1.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后的合同终止：10.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止情形，甲乙双方有权终止合同，并书面通知第三方。10.1.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入后的合同附件：11.1.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入协议、服务协议等。11.1.2合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的其他约定：12.1.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。12.1.2第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同的稳定性和可履行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用权购买协议详细要求和说明：协议应明确车位编号、购买价格、付款方式、交付时间、车位使用权期限等关键信息，并附有车位使用规则和物业管理条款。2.物业服务合同详细要求和说明：合同应详细列出物业服务内容、服务标准、服务费用、费用支付方式、费用调整机制、纠纷处理方式等。3.付款凭证详细要求和说明：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方、收款方、付款方式等信息，作为付款的证明。4.保险单详细要求和说明：保险单应包括保险种类、保险期限、保险金额、保险费、保险人、被保险人等信息，确保车辆在使用期间得到保障。5.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任范围、权利义务等，确保第三方介入的合法性和有效性。6.服务协议详细要求和说明：协议应详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用、责任等，作为第三方服务的基本依据。7.变更协议详细要求和说明：协议应记录合同变更的日期、变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，确保合同变更的合法性和有效性。8.解除协议详细要求和说明：协议应明确合同解除的原因、解除日期、解除后的处理方式等，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付车位使用权购买价款乙方未按约定时间交付车位使用权第三方未按协议提供约定服务任何一方未按约定履行物业管理责任2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款总额的[违约金比例]%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为车位使用权购买价款的[违约金比例]%。第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的[违约金比例]%。3.示例说明：甲方未按约定时间支付车位使用权购买价款，导致合同无法履行。甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位使用权购买价款的10%。全文完。2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同性质8.合同履行地点二、车位使用权购买1.车位数量2.车位位置3.车位价格4.付款方式5.交付时间6.车位使用年限7.车位使用规则8.车位维修责任三、物业服务1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务期限5.物业服务合同解除条件6.物业服务纠纷处理7.物业服务投诉渠道8.物业服务考核办法四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、合同附件1.车位使用权购买协议2.物业服务协议3.其他相关附件十、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十一、其他约定1.不可抗力2.合同保密3.合同生效条件4.合同解释十二、合同附件清单1.附件一：车位使用权购买协议2.附件二：物业服务协议3.附件三：其他相关附件十三、合同签署证明1.合同签署证明文件2.合同签署证明日期3.合同签署证明地点十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案时间3.合同备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务合同2.合同双方：甲方：_________（车位使用权购买方）乙方：_________（车位使用权出售方及物业服务提供方）3.合同签订时间：____年____月____日4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：甲方购买乙方地下车库车位使用权，并接受乙方提供的物业服务7.合同性质：本合同为车位使用权购买合同及物业服务合同8.合同履行地点：_________地下车库二、车位使用权购买1.车位数量：____个2.车位位置：_________地下车库____层____号3.车位价格：人民币____元整4.付款方式：付款方式一：一次性支付付款方式二：分期支付，具体分期及支付金额见附件一5.交付时间：自甲方支付全部车位数款项之日起____个工作日内6.车位使用年限：____年7.车位使用规则：甲方应遵守乙方制定的地下车库使用规则甲方不得擅自改变车位用途甲方不得将车位使用权转让、抵押或出租给他人8.车位维修责任：甲方使用期间，车位因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方负责维修或承担维修费用乙方负责地下车库公共设施的维修和保养三、物业服务1.物业服务内容：安全保卫环境卫生设施设备管理业主沟通与服务2.物业服务标准：详见附件二《物业服务标准》3.物业服务费用：人民币____元/月/车位4.物业服务期限：自合同生效之日起至车位使用年限届满之日止5.物业服务合同解除条件：甲方违约严重，经乙方催告后仍未改正的乙方违反合同约定，严重损害甲方权益的6.物业服务纠纷处理：双方应友好协商解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.物业服务投诉渠道：甲方可通过电话、书面或电子邮件等方式向乙方投诉8.物业服务考核办法：详见附件三《物业服务考核办法》四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：享有车位使用权支付物业服务费用遵守地下车库使用规则2.乙方权利与义务：提供物业服务维护地下车库设施设备处理甲方投诉3.双方共同权利与义务：遵守合同约定维护地下车库秩序共同应对突发事件五、违约责任1.甲方违约责任：未按时支付车位数款项的，应向乙方支付____%的违约金违反车位使用规则的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任2.乙方违约责任：未提供约定服务的，应向甲方支付____%的违约金因乙方责任导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任3.双方共同违约责任：因双方共同违约导致合同无法履行的，双方应承担连带责任六、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：合同签订地仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定2.合同解除条件：甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的3.合同变更与解除程序：双方书面通知对方，并说明变更或解除的原因双方协商一致后，签订书面变更或解除协议4.合同变更与解除通知：变更或解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址八、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止事宜约定合同终止后的善后处理3.合同终止后的处理：甲方应将车位使用权交还给乙方乙方应退还甲方剩余的物业服务费用九、合同附件1.附件一：车位使用权购买协议2.附件二：物业服务协议3.附件三：其他相关附件十、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____________________十一、其他约定1.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.合同保密：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效4.合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律法规执行十二、合同附件清单1.附件一：车位使用权购买协议2.附件二：物业服务协议3.附件三：其他相关附件十三、合同签署证明1.合同签署证明文件：甲方签署证明：____________________乙方签署证明：____________________2.合同签署证明日期：____年____月____日3.合同签署证明地点：____________________十四、合同备案1.合同备案机关：____________________2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案手续：____________________甲方（购车方）签字：____________________乙方（车位出售方及物业服务提供方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款：说明：甲方在合同期间，如需购买相邻车位或增加车位，乙方应优先考虑甲方购买请求，并给予合理优惠。2.甲方装修车位条款：说明：甲方有权对购买的车位进行合理装修，但需遵守地下车库的装修规范，并提前向乙方申请批准。3.甲方临时停车条款：说明：甲方在特殊情况下，如举办活动或临时来访，可在乙方同意的条件下，在地下车库内临时停车。4.甲方特殊需求服务条款：说明：甲方如有特殊服务需求，如车位清洁、特殊设备安装等，乙方应尽力满足，并协商确定费用。5.甲方车位转售条款：说明：甲方在合同期间如需转售车位，应提前通知乙方，并保证新车主符合乙方规定的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务调整条款：说明：乙方有权根据地下车库运营状况和市场需求，对物业服务内容进行调整，但需提前通知甲方。2.乙方收费标准调整条款：说明：乙方在合同期间如需调整物业服务费用，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意后方可执行。3.乙方车位使用管理条款：说明：乙方有权对车位使用进行管理，包括但不限于车位分配、停车秩序维护等。4.乙方车位维修责任条款：说明：乙方负责地下车库设施的日常维修和维护，确保设施正常使用。5.乙方车位租金收入条款：说明：乙方有权将车位出租给第三方，所得租金收入归乙方所有，用于地下车库的运营和维护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方承担，并在合同签订前支付给中介方。2.中介保密条款：说明：中介方在合同履行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介方应确保合同的合法性和有效性，如因中介方原因导致合同无效或违约，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介方在合同签订后，甲方应根据中介服务协议的约定支付中介佣金。5.中介合同解除条款：说明：如因中介方原因导致合同无法履行，甲方有权解除中介服务协议，并要求中介方退还已收取的佣金。甲方（购车方）签字：____________________乙方（车位出售方及物业服务提供方）签字：____________________中介方（如有）签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用权购买协议2.物业服务协议3.物业服务标准4.物业服务考核办法5.中介服务协议（如有）6.车位使用规则7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件9.合同变更与解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付车位数款项，认定为违约。违反车位使用规则，认定为违约。未按时缴纳物业服务费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未提供约定服务，认定为违约。因乙方责任导致甲方权益受损，认定为违约。未提前通知甲方调整收费标准，认定为违约。3.双方共同违约行为及认定：因双方共同违约导致合同无法履行的，认定为共同违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约：指当事人一方或双方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息采取保密措施，不得向无关第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊原因无法按时支付款项。解决办法：与甲方协商延期支付，或提供分期付款方案。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：根据物业服务考核办法，对乙方进行整改，如整改无效，可解除合同。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方互不承担责任，并协商善后处理。五、所有应用场景：1.个人购买地下车库车位。2.单位购买地下车库车位用于员工停车。3.房地产开发商与业主之间的车位购买及物业服务。4.物业服务公司与其他物业公司之间的车位租赁及物业服务合作。5.中介机构参与车位买卖及物业服务合同的中介服务。全文完。2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进地下车库车位的合理利用和物业服务的高效开展。2.2目的本合同的目的在于，甲方购买地下车库车位使用权，乙方提供物业服务，确保车位使用安全、有序，提高车位使用效率，满足甲方及车位使用者的需求。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库车位使用权：指甲方在地下车库内享有特定车位的使用权，包括但不限于停车、占用等权利。2.物业服务：指乙方为甲方及车位使用者提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等综合服务。3.2关键词解释1.本合同：指本《2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务合同》。2.合同期限：指本合同约定的甲方购买地下车库车位使用权的有效期限。3.合同费用：指甲方购买地下车库车位使用权应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有地下车库车位使用权，有权在合同期限内使用该车位。2.甲方应按约定支付合同费用。3.甲方应遵守地下车库管理规定，维护地下车库秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责地下车库的物业服务，确保车位使用安全、有序。2.乙方应按照甲方要求，提供优质的物业服务。3.乙方应负责地下车库设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方购买地下车库车位使用权，乙方提供物业服务。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他合同终止情形，一方有权单方面解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地下车库交还给甲方；2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.车位使用权购买费用：甲方购买地下车库车位使用权所支付的费用，包括但不限于车位购买价格、税费等。2.物业服务费用：乙方提供物业服务所收取的费用，包括但不限于日常管理费、设施设备维护费、绿化费等。3.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间2.物业服务费用：甲方应按月或季度支付物业服务费用，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反本合同约定，擅自改变车位用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方未在合理期限内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.乙方在提供物业服务过程中知悉的甲方及车位使用者的个人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整；3.突发公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；2.本合同项下的权利和义务与甲方、乙方或相关方的人身、财产权益密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留地下车库车位使用权的所有权。2.乙方在提供物业服务过程中，应尊重甲方的所有权，不得擅自改变车位用途。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对地下车库车位使用权的特殊权力，包括但不限于车位使用权的转让、抵押等。2.乙方在提供服务过程中，不得干涉甲方行使上述特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护地下车库车位的正常使用。2.双方应就地下车库车位使用和管理中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面函件等方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的时间和方式，及时处理地下车库车位使用和管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效或变更。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方营业执照副本（复印件）。3.地下车库车位使用权购买协议（如有）。4.物业服务收费标准及明细。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.其他双