2024沈阳房屋租赁安全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房屋租赁安全协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及安全5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3安全管理第六条甲方（出租方）权利义务6.1甲方提供的设施6.2甲方保障乙方安全第七条乙方（承租方）权利义务7.1乙方合理使用房屋7.2乙方遵守法律法规第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方和乙方其他约定事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省沈阳市X号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，采光良好，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付给甲方一个月租金作为押金，即人民币X元整。4.2押金退还：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及安全5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或者转借他人。5.2房屋维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。5.3安全管理：乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动，应做好房屋内的安全防护措施，确保自身和他人的安全。第六条甲方（出租方）权利义务6.1甲方提供的设施：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，提供正常的居住条件。6.2甲方保障乙方安全：甲方应确保房屋及附属设施的安全，对可能存在的安全隐患及时进行整改，保障乙方的人身和财产安全。第七条乙方（承租方）权利义务7.1乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用。7.2乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动，应维护社会公共秩序和邻里关系。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可以协商一致进行变更。8.2变更程序：合同变更应由甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容、变更日期等相关事项，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除（1）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同；（2）乙方提前支付违约金，解除合同；（3）合同约定的租赁期限届满，乙方不再续租；（4）合同一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（5）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：合同解除应由甲乙双方签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：甲乙双方对争议解决的请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起个月内提出。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件：合同约定的租赁期限届满，或者合同提前解除，本合同即行终止。第十三条其他约定13.1甲方和乙方其他约定事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3见证人签字盖章：（此处附上见证人签字盖章）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方因提供服务、参与管理或协助解决争议等原因介入甲乙双方之间的租赁关系。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合合同约定。如第三方未履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的合理要求，获取相应的服务费用或报酬。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等相关事项。4.2第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，确保第三方了解合同约定和甲乙双方的需求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担有限责任，但法律法规另有规定的除外。5.2第三方承担的责任限额不得超过其向甲乙双方收取的服务费用总额。5.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不应视为甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴。6.2甲乙双方不应将第三方提供的服务视为其自身提供的服务，第三方的行为不代表甲乙双方的意愿。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的租赁关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方完成其服务内容或达到合同约定的终止条件后，其介入本合同的权利义务自行终止。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定或第三方的要求，支付相应的服务费用或报酬。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，不应影响甲乙双方之间的租赁关系。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充均应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规则附件六：第三方服务协议附件七：维修服务记录附件八：物业管理协议附件九：中介服务协议附件十：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的房屋所有权证或者其他合法证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细规定租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、房屋使用和维护等条款。附件三：租金支付证明详细要求：租金支付证明应为由甲方出具的证明文件，证明乙方已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求：押金支付证明应为由甲方出具的证明文件，证明乙方已按照合同约定支付押金。附件五：房屋使用和维护规则详细要求：房屋使用和维护规则应详细规定乙方使用房屋及附属设施的规定，包括禁止行为、维修责任等。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件七：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细规定物业管理的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件九：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细规定中介提供的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件十：其他相关协议和文件详细要求：其他相关协议和文件应包括与本合同履行相关的所有协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施；2.甲方未按照合同约定履行维修责任；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。1.支付违约金；2.赔偿因此造成的损失；3.支付因此产生的额外费用；4.按照合同约定或双方协商解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额应由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指甲方与乙方签订的房屋租赁合同，包括和附件。2.甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.乙方：指租赁房屋的一方。4.第三