2024年精装修住宅质量保障合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅质量保障合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3精装修住宅1.4质量保障期第二条质量标准及要求2.1装修材料2.2施工工艺2.3工程验收2.4质量问题处理第三条质量保障期限3.1保障期限3.2保障范围3.3保障期限的起始和终止时间第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条质量问题的处理6.1问题反馈6.2问题核实6.3问题解决第七条维修及更换7.1维修及更换的条件7.2维修及更换的程序7.3维修及更换的费用承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同生效11.2合同履行11.3合同解除第十二条违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指合同签订时购买精装修住宅的单位和个人。1.2乙方（卖方）是指承担精装修住宅施工、交付及售后服务的房地产开发企业。1.3精装修住宅是指按照预定的设计方案、标准和要求，完成住宅内部装修工程，并达到入住条件的住宅。1.4质量保障期是指自精装修住宅交付之日起，乙方对住宅质量承担保障责任的期限。第二条质量标准及要求2.1装修材料应符合国家相关标准和规定，具有产品质量检验报告，并由乙方提供材料品牌、型号及厂家信息。2.2施工工艺应符合国家和行业标准，乙方应指派专业技术人员对施工过程进行监督。2.3工程验收应按照国家和行业的验收标准进行，乙方应承担验收过程中的相关费用。2.4质量问题处理应按照本合同第七条的规定进行。第三条质量保障期限3.1保障期限自精装修住宅交付之日起计算，最长不超过五年。3.2保障范围包括住宅内部装修工程、设备及设施等。3.3保障期限的起始和终止时间由甲方、乙方在合同附件中明确。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定要求乙方提供质量保障。4.2甲方应在合同约定的时间内支付购房款项，并按照约定配合乙方进行验收。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取购房款项。5.2乙方应按照合同约定完成精装修住宅的施工、交付及售后服务，并承担相应的质量保障责任。第六条质量问题的处理6.1问题反馈甲方应在发现质量问题后十日内向乙方反馈，并提供相关证据。6.2问题核实乙方应在接到问题反馈后三日内派员核实，并出具核实结果。6.3问题解决乙方应在核实问题后七日内采取措施予以解决。如问题复杂，经双方协商可延长解决时间。第七条维修及更换7.1维修及更换的条件（1）在质量保障期内，住宅出现质量问题，经核实属于乙方责任的。（2）在质量保障期内，住宅设备及设施发生故障，经核实属于乙方提供的产品或设备的。7.2维修及更换的程序（1）甲方提出维修及更换申请，并提供相关证据。（2）乙方核实申请事项，并确认属于维修及更换条件的。（3）乙方按照约定时间完成维修或更换工作。7.3维修及更换的费用承担（1）属于乙方责任的，乙方承担维修及更换的费用。（2）属于甲方责任的，甲方承担维修及更换的费用。（3）双方另有约定的，从其约定。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的质量保障期满。（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。10.2保密期限本合同履行完毕后，双方对对方的保密信息仍负有保密义务，直至对方解除保密义务。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除合同解除应符合合同约定和法律、法规的规定。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。12.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括合同主体资格证明、质量标准、保障期限等详细内容。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为甲方、乙方指定的地点。14.3签署人甲方签署人为_______，乙方签署人为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件乙方资质证书复印件附件二：精装修住宅设计方案设计图纸材料品牌、型号及厂家信息施工工艺说明附件三：质量标准国家及行业相关标准文件甲方对质量的特殊要求附件四：保障期限保障期限的具体起止日期保障期限内各类项目的具体保修条款附件五：维修及更换申请表申请流程图维修及更换服务承诺附件六：争议解决方式说明协商流程图调解、仲裁及诉讼的具体流程附件七：保密协议保密信息范围界定保密义务的期限及违反保密义务的后果附件八：合同履行及解除条件合同履行过程中的各项流程图合同解除的具体条件及流程附件九：违约行为及责任认定标准违约行为的分类违约责任的具体认定标准及计算方法附件十：法律适用及名词解释适用的法律法规清单合同中涉及的法律名词及解释说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定完成精装修住宅的施工、交付及售后服务。3.乙方提供的装修材料不符合国家相关标准和约定。4.乙方施工工艺不符合国家和行业标准。5.乙方未按约定时间完成工程验收。6.甲方未按约定时间反馈质量问题。7.乙方未按约定时间核实问题。8.乙方未按约定时间采取措施解决质量问题。违约责任的具体认定标准及计算方法：1.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权延迟交付精装修住宅，并按逾期交付的天数计算违约金。2.乙方未按约定完成精装修住宅的施工、交付及售后服务，乙方应承担违约责任，并按合同金额的一定比例赔偿甲方损失。3.乙方提供的装修材料不符合国家相关标准和约定，乙方应承担更换材料及修复损坏的费用。4.乙方施工工艺不符合国家和行业标准，乙方应承担重新施工及修复的费用。5.乙方未按约定时间完成工程验收，乙方应承担逾期验收的违约金。6.甲方未按约定时间反馈质量问题，甲方失去要求乙方维修及更换的权利。7.乙方未按约定时间核实问题，乙方应承担逾期核实的问题处理费用。8.乙方未按约定时间采取措施解决质量问题，乙方应承担逾期解决质量问题的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权延迟交付精装修住宅90天，并按每日违约金计算标准（例如：合同金额的0.05%）计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质量保障期：指自精装修住宅交付之日起，乙方对住宅质量承担保障责任的期限。3.维修及更换：指在质量保障期内，住宅出现质量问题，经核实属于乙方责任的，乙方应承担维修或更换的费用。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。6.违约金：指一方违反合同约定，应承担的赔偿责任。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中出现不可抗力