2024年繁华地段商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华地段商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于繁华地段的路号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期为三个月，承租人应在每三个月的第一个月支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行完毕其他合同义务的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行，具体账户信息同租金支付账户。第五条租赁商铺维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的大修和公共设施的维护，保证商铺的基本设施正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部设施的维护和维修，包括但不限于水电设施、照明设备等。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，并按照变更协议约定的条款执行。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺的，应当支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应当支付违约金，违约金为应支付租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为省市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方通过书面形式互相通知，通知应当采用合同中约定的联系方式或者双方同意的其他联系方式。11.2通知时限：任何一方发出通知，对方应当在收到通知后7个工作日内予以回复。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应当经双方协商一致，并以书面形式作出修改协议。12.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如附件三所示，附件三为本合同不可分割的一部分。第十四条双方签字盖章14.1出租人（甲方）签字：____________14.2承租人（乙方）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）第三方提供商铺的维修、保养服务；（3）第三方为甲乙方提供财务、法律咨询等服务；（4）其他与本合同有关联的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应当遵守合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方未履行合同约定义务的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。4.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益5.1第三方有权按照合同约定获得相应的费用。5.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方履行租赁合同的义务。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露与合同有关的所有信息。8.2第三方未披露信息的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的书面确认9.1如有第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利义务。9.2书面确认书为本合同不可分割的一部分。第十条第三方退出的条件10.1第三方因完成合同约定的任务，或者甲乙方与第三方协商一致，可以退出合同。10.2第三方退出合同的，应按照合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入的合同变更11.1如有第三方介入，需要变更合同的，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2书面变更协议为本合同不可分割的一部分。第十二条第三方与合同解除12.1合同解除的，第三方与甲乙方的合同关系同时解除。12.2第三方因合同解除受到损失的，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方与合同终止13.1合同终止的，第三方与甲乙方的合同关系同时终止。13.2第三方因合同终止受到损失的，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的合同争议解决14.1第三方与甲乙方之间的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点为合同签订地。第十五条第三方介入的合同生效15.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。15.2本合同的修改和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：租金支付账户信息附件三：双方其他约定内容附件一详细要求：商铺位置示意图应清晰标注商铺在繁华地段的具体位置。图纸应由甲乙方共同确认，并作为合同附件随合同一起签订。附件二详细要求：租金支付账户信息应包含银行名称、账号、开户名等详细信息。账户信息应由甲乙方共同确认，并作为合同附件随合同一起签订。附件三详细要求：双方其他约定内容应包括但不限于租赁商铺的装修、改造等事项。附件三应由甲乙方共同签订，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供商铺。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用商铺。4.出租人未按约定进行维修保养。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金金额为守约方损失的20%。违约行为严重导致合同目的不能实现，守约方有权要求解除合同。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的20%。若违约行为严重，承租人还可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人2.承租人3.商铺4.租金5.违约金6.合同解除7.第三方法律名词解释：出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。商铺：指位于繁华地段的用于经营活动的房地产。租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。违约金：指违约方因违