2024年物业翻新协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业翻新协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3业主委员会基本信息（如有）2.翻新项目概述2.1翻新项目名称2.2翻新项目地点2.3翻新项目范围2.4翻新项目预算3.翻新项目进度安排3.1翻新项目开始时间3.2翻新项目结束时间3.3翻新项目阶段划分3.4各阶段工作内容及时间安排4.翻新项目质量要求4.1工程质量标准4.2材料品质要求4.3工程验收标准5.翻新项目施工管理5.1施工单位资质要求5.2施工现场管理要求5.3施工现场安全管理5.4施工现场环保要求6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款比例6.3付款时间6.4付款条件7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：翻新项目详细清单11.2附件二：施工图纸及技术规范11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同修改及补充14.4合同未尽事宜处理原则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理有限公司物业管理方地址：市区路号物业管理方法定代表人：物业管理方联系电话：101.2业主方基本信息业主方名称：小区业主大会业主方地址：市区路号业主方法定代表人：业主方联系电话：111.3业主委员会基本信息（如有）业主委员会名称：小区业主委员会业主委员会地址：市区路号业主委员会法定代表人：业主委员会联系电话：12第二条翻新项目概述2.1翻新项目名称翻新项目名称：小区2024年物业管理区域翻新工程2.2翻新项目地点翻新项目地点：市区路号小区2.3翻新项目范围翻新项目范围包括但不限于小区内道路、绿化、设施设备等的维修与更新。2.4翻新项目预算翻新项目预算总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。第三条翻新项目进度安排3.1翻新项目开始时间翻新项目开始时间为2024年3月1日。3.2翻新项目结束时间翻新项目预计结束时间为2024年6月30日。3.3翻新项目阶段划分翻新项目分为三个阶段：阶段一：前期准备阶段（2024年3月1日至2024年3月15日）阶段二：施工阶段（2024年3月16日至2024年5月30日）阶段三：验收及收尾阶段（2024年5月31日至2024年6月30日）3.4各阶段工作内容及时间安排详见附件一：翻新项目详细清单。第四条翻新项目质量要求4.1工程质量标准工程质量标准应符合国家及地方相关工程质量标准。4.2材料品质要求翻新项目所使用材料应满足设计要求，且符合国家及行业标准。4.3工程验收标准工程验收标准应参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定执行。第五条翻新项目施工管理5.1施工单位资质要求施工单位须具备相应资质，且具有类似工程经验。5.2施工现场管理要求施工现场应保持整洁，确保施工安全，并采取有效措施减少对周边环境的影响。5.3施工现场安全管理施工现场应设立安全警示标志，并定期进行安全教育培训。5.4施工现场环保要求施工现场应采取有效措施减少扬尘、噪音等对环境的影响。第六条付款方式及时间6.1付款方式付款方式为分期支付，具体支付比例及时间如下：首次支付：合同签订后10个工作日内支付合同总额的30%。第二次支付：第一阶段结束后10个工作日内支付合同总额的30%。第三次支付：第二阶段结束后10个工作日内支付合同总额的30%。尾款支付：工程验收合格后10个工作日内支付合同总额的10%。6.2付款比例各阶段付款比例均为合同总额的30%。6.3付款时间各阶段付款时间均为10个工作日内。6.4付款条件付款条件为各阶段工作完成且经业主方验收合格。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内通过协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）物业管理方未按时完成翻新项目或未达到合同约定的质量标准；（2）业主方未按时支付合同约定的款项；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商处理因不可抗力造成的损失。第十一、十二、十三条合同生效及终止、合同附件、合同签订及生效日期11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的翻新项目完成并验收合格；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：翻新项目详细清单12.2附件二：施工图纸及技术规范12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四、十五、十六条合同份数及保管、其他约定事项、通知方式14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被篡改。15.其他约定事项15.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件等方式。15.2通知送达地址物业管理方通知送达地址：市区路号业主方通知送达地址：市区路号16.通知方式16.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件等方式。16.2通知送达地址物业管理方通知送达地址：市区路号业主方通知送达地址：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）对翻新项目的施工过程进行监督、检查和验收；（2）对翻新项目涉及的财务状况进行审计；（3）对翻新项目涉及的资产进行评估；（4）提供法律咨询和代理诉讼服务；（5）其他合同双方约定的服务。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方责任（1）向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责；（2）配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）对第三方提供的报告或意见进行审核和采纳。2.2乙方责任（1）向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责；（2）配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）对第三方提供的报告或意见进行审核和采纳。2.3甲乙双方权利（1）对第三方的报告或意见提出异议，并要求第三方进行解释或修正；（2）在第三方违反合同约定或职业道德时，有权要求终止其服务；（3）对第三方的服务质量和效率进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方因自身原因造成合同双方损失时，其责任限额最高不超过合同总金额的5%；（2）如第三方责任导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担；（3）第三方责任限额不包括第三方因不可抗力原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。5.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，并对自身行为负责。5.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题、建议等。5.4第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。第六条争议解决6.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。6.2第三方责任争议如第三方责任导致合同双方损失，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第七条合同变更7.1第三方介入的变更如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。7.2第三方责任限额的变更如合同履行过程中需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。第八条合同终止8.1第三方介入的终止如合同履行过程中第三方不再需要介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的终止协议。8.2第三方责任限额的终止如合同履行过程中需要终止第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订相应的终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：翻新项目详细清单详细要求：列出翻新项目的具体内容和范围；包括每个项目的预算、工期、质量要求等；确保清单内容与合同一致。2.附件二：施工图纸及技术规范详细要求：提供翻新项目的施工图纸；列出项目所采用的技术规范和标准；确保图纸和技术规范与合同约定一致。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责和权利；约定第三方的费用和付款方式；确保合作协议内容与合同一致。4.附件四：工程进度报告详细要求：定期汇报工程进度，包括已完成的工作和计划完成的工作；提供工程进度图表和照片；确保报告内容与实际工程进度一致。5.附件五：工程验收报告详细要求：列出工程验收的日期、人员、结果和意见；提供工程验收的详细记录和照片；确保报告内容与实际验收结果一致。6.附件六：财务审计报告详细要求：提供财务审计的日期、范围和结果；列出财务审计发现的重大问题；确保报告内容与实际财务状况一致。7.附件七：第三方责任赔偿协议详细要求：明确第三方责任赔偿的标准和流程；约定赔偿金额的支付方式和时间；确保协议内容与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时完成翻新项目；业主方未按时支付合同约定的款项；施工单位未达到合同约定的质量标准；第三方未履行合作协议的职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；违约责任认定应根据合同约定和相关法律法规进行；违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%。3.示例说明：物业管理方未按时完成翻新项目，导致业主方损失了租金收入，物业管理方应赔偿业主方损失租金的金额；业主方未按时支付款项，导致施工单位无法按时完成工作，业主方应支付违约金，并赔偿施工单位因此遭受的损失；施工单位未达到合同约定的质量标准，导致工程返工，施工单位应承担返工费用，并赔偿业主方因此遭受的损失；第三方未履行合作协议的职责，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业翻新协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业管理方联系人及联系方式1.3物业服务方名称及地址1.4物业服务方联系人及联系方式2.翻新项目概述2.1翻新项目名称2.2翻新项目地点2.3翻新项目范围及内容2.4翻新项目预算3.翻新项目实施时间安排3.1项目启动时间3.2项目完成时间3.3各阶段关键时间节点4.翻新项目费用及支付方式4.1项目总费用4.2预付款比例及支付时间4.3进度款支付比例及支付时间4.4结算款支付比例及支付时间5.工程质量要求5.1施工质量标准5.2质量验收程序5.3质量保证期6.施工安全管理与环保要求6.1施工现场安全管理6.2施工现场环保措施6.3应急预案7.物业管理方责任7.1提供施工场地7.2配合施工方进行施工7.3监督施工质量8.物业服务方责任8.1完成翻新项目8.2按时交付翻新项目8.3质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同附件13.1翻新项目设计图纸13.2翻新项目预算明细13.3施工合同13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：张先生1.5物业服务方名称：建筑装饰工程有限公司1.6物业服务方地址：市区路号1.7物业服务方联系人：李女士2.翻新项目概述2.1翻新项目名称：小区翻新工程2.2翻新项目地点：市区小区2.3翻新项目范围及内容：小区公共区域墙面翻新小区道路修复小区绿化带翻新2.4翻新项目预算：人民币100万元整3.翻新项目实施时间安排3.1项目启动时间：2024年3月15日3.2项目完成时间：2024年9月15日3.3各阶段关键时间节点：设计阶段：2024年3月15日至2024年3月31日施工准备阶段：2024年4月1日至2024年4月30日施工阶段：2024年5月1日至2024年8月31日验收阶段：2024年9月1日至2024年9月15日4.翻新项目费用及支付方式4.1项目总费用：人民币100万元整4.2预付款比例及支付时间：项目总费用的30%，于合同签订后5个工作日内支付4.3进度款支付比例及支付时间：设计阶段完成后支付项目总费用的20%施工准备阶段完成后支付项目总费用的15%施工阶段完成后每月支付项目总费用的10%，共支付3次4.4结算款支付比例及支付时间：验收合格后支付项目总费用的20%验收合格后30日内支付剩余的10%5.工程质量要求5.1施工质量标准：符合国家相关施工质量标准及行业规范5.2质量验收程序：施工方自检、监理方抽检、物业管理方验收5.3质量保证期：自项目验收合格之日起，质量保证期为1年6.施工安全管理与环保要求6.1施工现场安全管理：严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规施工现场设置明显的安全警示标志定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全6.2施工现场环保措施：采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染妥善处理施工垃圾，确保施工现场清洁6.3应急预案：制定突发事件应急预案，包括火灾、触电、中毒等事故的应急处理措施7.物业管理方责任7.1提供施工场地：确保施工场地平整、安全，满足施工要求7.2配合施工方进行施工：及时提供相关施工资料和图纸协助解决施工过程中的问题保障施工方在施工期间的人身和财产安全7.3监督施工质量：对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求8.物业服务方责任8.1完成翻新项目：按照合同约定的时间节点和质量要求，完成翻新项目的施工8.2按时交付翻新项目：确保在合同约定的完工日期前完成项目，并交付给物业管理方8.3质量保证：在质量保证期内，对因施工原因造成的质量问题负责修复，直至达到合同约定的质量标准9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点：合同签订地为市区，争议解决地点为市区人民法院10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方收到通知的一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除合同双方同意解除合同的，应签订合同解除协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的翻新项目完成并验收合格，或因合同解除而终止11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，并妥善处理合同项下的一切事宜12.违约责任12.1违约情形：未按约定时间完成翻新项目施工质量不符合合同约定违反合同约定的其他违约行为12.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失赔偿12.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失13.合同附件13.1翻新项目设计图纸13.2翻新项目预算明细13.3施工合同13.4其他相关文件：包括但不限于施工方案、进度计划、质量保证书等14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所述的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商决定引入第三方。16.第三方介入的程序16.1引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力和服务内容。16.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的责任和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保项目顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致项目延误或出现质量问题，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不得超过合同总金额的10%。17.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方与其他各方之间的责任划分，应在第三方与各方签订的服务协议中明确。18.3如第三方与其他各方发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应确保项目进度不受影响，并承担相应的管理责任。19.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由服务协议约定。19.3第三方在执行服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。20.第三方变更及退出20.1如需更换第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并协商一致后进行更换。20.2第三方因自身原因退出项目，应提前30日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的风险控制21.1甲乙双方应共同评估第三方介入可能带来的风险，并采取有效措施进行控制。21.2第三方介入过程中，如发生意外事件，甲乙双方应立即采取措施，尽量减少损失。22.第三方保密义务22.1第三方在执行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.翻新项目设计图纸：包含项目平面图、立面图、剖面图等，详细展示项目设计内容和尺寸要求。2.翻新项目预算明细：列出项目各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等，并说明费用构成和计算依据。3.施工合同：明确施工方与物业管理方之间的权利和义务，包括施工范围、工期、质量要求、验收标准等。4.质量保证书：由施工方出具，承诺在质量保证期内对施工质量负责。5.施工进度计划：详细列出项目各阶段的施工时间安排，包括设计、施工、验收等。6.安全生产责任书：明确施工方在施工现场的安全责任，包括现场安全管理、事故预防等。7.环境保护方案：详细说明施工过程中采取的环保措施，确保施工对环境的影响降到最低。8.应急预案：针对可能发生的突发事件，制定相应的应急预案，包括事故处理、人员疏散等。9.第三方服务协议：明确第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等。10.合同补充协议：如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按约定时间完成翻新项目。责任认定标准：每延迟一天，施工方应向物业管理方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，施工方实际完成工期为7个月，则施工方应支付0.5%6=3%的违约金。2.违约行为：施工质量不符合合同约定。责任认定标准：根据实际损失，施工方应赔偿物业管理方相应的经济损失。示例说明：若施工方施工的墙面出现裂缝，经鉴定为施工质量问题，导致墙面需重新翻新，施工方应承担重新翻新的费用。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的责任，如赔偿经济损失、终止服务协议等。示例说明：若第三方在提供设计服务过程中，未按时提交设计方案，导致项目进度延误，第三方应赔偿物业管理方因此产生的经济损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若物业管理方未按约定时间支付进度款，应向施工方支付合同约定利息的违约金。5.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿经济损失、终止合同等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿经济损失。全文完。2024年物业翻新协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.翻新项目概述2.1翻新项目名称2.2翻新项目地点2.3翻新项目范围3.翻新项目内容3.1翻新项目具体内容3.2翻新项目预算3.3翻新项目时间安排4.翻新项目质量要求4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保证5.翻新项目施工管理5.1施工组织5.2施工进度5.3施工安全5.4施工变更6.付款方式及时间6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：翻新项目明细表12.2附件二：施工图纸12.3附件三：质量验收标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.翻新项目概述2.1翻新项目名称：小区公共区域翻新工程2.2翻新项目地点：省市区小区2.3翻新项目范围：包括小区大门、绿化带、休闲设施等公共区域的翻新工作3.翻新项目内容3.1翻新项目具体内容：3.1.1小区大门：更换大门，重新喷漆，安装监控设备3.1.2绿化带：重新规划绿化布局，种植花草树木3.1.3休闲设施：翻新儿童游乐场，维修健身器材3.2翻新项目预算：预计总预算为人民币50万元3.3翻新项目时间安排：预计施工周期为3个月4.翻新项目质量要求4.1质量标准：符合国家相关质量标准和规范要求4.2质量验收：由物业管理方和业主方共同验收，验收合格后方可投入使用4.3质量保证：施工方对工程质量承担一年保修责任5.翻新项目施工管理5.1施工组织：施工方需成立专门的项目管理小组，负责施工过程中的组织协调工作5.2施工进度：按照施工进度计划执行，确保按期完成工程5.3施工安全：施工方需遵守国家安全生产法规，确保施工安全5.4施工变更：如遇施工过程中出现设计变更或不可抗力因素，需经双方协商一致后方可进行变更6.付款方式及时间6.1付款比例：工程款分阶段支付，具体比例为：开工前支付10%，中期支付30%，验收合格后支付50%，余款在保修期满后支付6.2付款时间：按照合同约定的施工进度计划执行6.3付款方式：银行转账或现金支付7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：市仲裁委员会8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按约定时间完成翻新项目8.1.2业主方未按约定时间支付工程款8.1.3施工方未按约定质量标准完成工程8.2违约责任8.2.1物业管理方未按时完成工程，每延迟一日，应向业主方支付合同总价款的千分之一作为违约金8.2.2业主方未按时支付工程款，每延迟一日，应向物业管理方支付合同总价款的千分之一作为违约金8.2.3施工方未达到约定的质量标准，由物业管理方有权要求施工方进行返工或修复，直至符合约定标准，并赔偿由此造成的损失9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年9.3保密责任9.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的翻新项目完成10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方12.合同附件12.1附件一：翻新项目明细表12.2附件二：施工图纸12.3附件三：质量验收标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年4月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方履行合同，由甲乙双方共同选定的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是监理公司、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1确保合同履行过程中的公正、公平、透明。15.2.2提高合同执行效率，降低风险。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。16.1.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方权责。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1监督工程质量，确保符合合同约定标准。17.1.2审查工程进度，确保按时完成。17.1.3审核工程款支付，确保资金使用合理。17.1.4提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。17.2第三方权利17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。18.1.2第三方责任限额为合同总价的5%，超过部分由甲乙双方各自承担。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为合同总价的5%。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持和配合。19.1.2甲方对第三方的指示和决策有异议时，应及时