2025房屋租赁合同提前终止的条件

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前终止本合同的条件1.在租赁期限内，乙方累计欠缴租金超过天的；2.乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租、转让或设定抵押的；3.乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方有权提前终止本合同的；4.发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的。二、提前终止本合同的程序1.甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方；2.甲方应在提前终止本合同前天书面通知乙方；3.乙方应在收到提前终止通知后天内腾退租赁房屋，并将房屋交还甲方；4.甲乙双方按照本合同约定办理相关手续，结清各自的权益。三、提前终止本合同的违约责任1.乙方违反本合同约定，导致甲方提前终止本合同的，乙方应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的%；2.甲方无正当理由提前终止本合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的%；3.因不可抗力因素导致本合同提前终止的，甲乙双方互不承担违约责任。四、其他约定1.本合同提前终止不影响甲乙双方其他合法权益的行使；2.本合同提前终止的，甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业费、水电费等的结算；3.本合同提前终止的，甲乙双方不得以此为由损害对方的商业信誉和合法权益；4.本合同提前终止后，甲乙双方关于本合同的一切纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照或其他资质证明。2.明确租赁房屋的面积、位置、设施等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的具体情况，并可附上房屋照片或其他相关资料。3.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式，避免出现纠纷。解决办法：明确各项费用的具体数额和支付方式，并在合同中进行详细规定。4.熟悉当地相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。解决办法：了解当地关于房屋租赁的法律规定，并在合同中遵循相关法律法规。5.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保权益得到保障。解决办法：在合同中明确各环节的具体操作流程和责任划分，必要时可寻求专业法律人士的建议。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，负责将房屋租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，负责按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，提前支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指合同双方就合同未尽事宜另行签订的协议，具有同等法律效力。9.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。10.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵循的法律法规。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.承租方需要租赁房屋用于居住、办公、商业等活动。3.双方希望明确租赁合同的提前终止条件和违约责任。4.双方希望通过合同约定解决可能的纠纷和争议。补充条款：1.房屋用途限制：承租方不得将租赁房屋用于非法活动、危险活动或可能导致房屋损害的其他用途。2.维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理，除非是由于承租方的故意或过失导致损坏。3.保险责任：承租方应自行购买并维持房屋及自身财产保险，以覆盖可能的损失。4.房屋交付和归还条件：详细说明房屋交付时和归还时的条件，包括清洁、损坏赔偿等。5.隐私和安宁：承租方应尊重出租方的隐私和房屋周围的安宁，不得干扰他人正常生活。6.转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。7.租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和方式。8.提前终止合同的手续和费用：详细说明提前终止合同所需的书面通知期限、违约金计算方式等。附件列表：1.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件。2.出租方