2025物业管理合同样本

合同编号：甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有上述物业的完全所有权或使用权；鉴于乙方是一家具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就物业管理的有关事宜达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2物业管理内容：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养、公共秩序维护等。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应提前一个月协商签订新的合同。第三条物业管理费用3.1乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理费用，并向甲方提供详细的费用明细。3.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证物业的合法使用，遵守物业管理相关法律法规，配合乙方的管理工作。4.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保其作为物业所有权人或其合法代表，具有签订合同的资格；乙方应确保其作为物业管理公司，具备相应的资质和合法经营资格。如发现主体资格不合法，应及时纠正或重新选择合同相对方。解决办法：签订合甲乙双方应提供相关证件和文件，以证明其主体资格合法。如有疑问，可向相关部门咨询或进行核实。2.明确物业管理范围及内容：甲方应清楚明确地界定物业管理范围及内容，以免后期出现争议。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围及内容，可附上物业设施和设备的清单，以明确双方的权利和义务。3.按时支付物业管理费用：甲方应按照合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。解决办法：甲方设立专门的支付渠道和账户，确保按时支付物业管理费用。如有拖欠，乙方应及时提醒甲方，并催促其支付。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守物业管理相关法律法规，以免产生违法行为。解决办法：双方学习和了解物业管理相关法律法规，确保合同履行过程中合规合法。如有疑问，可向专业人士咨询。5.妥善解决争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如有争议，双方应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表委托物业管理公司对其拥有的物业进行日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养、公共秩序维护等服务。2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权或使用权的个人或单位。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，全面、适当地履行合同义务的行为。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由合同履行地或被告住所地法院管辖。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理合同签订。2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人或使用权人之间的物业管理服务合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和相关责任。2.物业维修责任条款：规定物业维修的责任归属、维修范围和维修费用承担等。3.保险条款：要求乙方为物业投保相应的保险，并承担保险费用。4.应急预案条款：制定物业突发事件应急预案，明确双方在应急事件中的责任和义务。5.知识产权保护条款：保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，避免侵权行为。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息的保密义务。7.法律适用和争议解决条款：明确合同适用的法律法规，约定争议解决方式（如仲裁或诉讼）。附件列表：1.甲方物业权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.乙方资质证明文件：营业执照、物业管理资质证书等。3.物业设施和设备清单：详细列出物业内的设施和设备，包括型号、数量、安装位置等。4.物业管理服务标准：详细描述乙