地铁房买卖代理合同模板

地铁房买卖代理合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过__________方式支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条委托代理事项3.1乙方委托甲方代理办理购房事宜，包括但不限于：办理房屋过户手续、缴纳税费、物业交割等。3.2甲方应按照乙方的指示，及时、妥善办理购房事宜。如因甲方原因导致购房事宜未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证其对出售房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款总额的____%支付滞纳金。4.3甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房屋总价款的____%支付违约金。4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.税费缴纳凭证7.物业交割单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.如因乙方原因导致购房事宜未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如逾期交付，应按照逾期部分房屋总价款的____%支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如逾期支付，应按照逾期部分房款总额的____%支付滞纳金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有纠纷，可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的产权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房屋。3.甲乙双方同意通过代理方式办理购房事宜，包括但不