培训中心租赁协议

培训中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的培训中心，具备合法的经营资格和租赁权利；乙方愿意租赁甲方的培训中心进行经营活动，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的培训中心总面积为__________平方米的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的培训中心包括：__________（具体设施和设备）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离培训中心，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对培训中心的合法使用权；（2）负责培训中心的物业管理，确保培训中心的设施和设备正常运行；（3）在租赁期间，如有政府征收、征用等原因导致合同目的不能实现，甲方应提前一个月通知乙方，并退还已收取的租金；（4）其他按照法律规定和合同约定应承担的义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守培训中心的物业管理规定；（2）合理使用培训中心的设施和设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）在租赁期间，如乙方需转租或分租培训中心，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续；（4）其他按照法律规定和合同约定应承担的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供培训中心或未保障乙方合法使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.培训中心物业所有权证明文件4.培训中心设施和设备清单5.租赁合同补充协议6.培训中心物业管理规定7.培训中心平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供培训中心或未保障乙方合法使用权：包括但不限于租赁场地不符合约定用途、设施设备损坏或无法正常使用等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或拒绝支付租金等情况。3.甲方未按约定履行合同义务：包括但不限于未提供合同约定的服务、设施设备维护不当、未及时解决乙方合理诉求等情况。4.乙方未按约定使用培训中心：包括但不限于违反物业管理规定、损坏设施设备、未经甲方同意转租或分租等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有培训中心物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁培训中心并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对培训中心进行的日常管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供培训中心或未保障乙方合法使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁设施和设备损坏或无法正常使用。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设备；如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方违反物业管理规定或损坏设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，及时修复损坏设备；如乙方拒不履