房地产开发办公室租赁合同模板

房地产开发办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完全所有权或合法使用权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及维修4.1乙方须按照甲方提供的房地产用途使用，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用房地产，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（1）甲方负责房地产的结构、设施、设备等大修和更换；（2）乙方负责日常维护和小修，费用自理；（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或更换。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于房地产的价值。5.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，保险期限应至租赁期满后一个月。5.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用房地产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有房地产的权属证明文件。2.乙方提供的物业保险单。3.租赁合同补充协议（如有）。4.甲方和乙方签订的租赁合同正本。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供房地产。未能履行维修责任导致乙方损失。未能提供必要的物业使用权。2.乙方违约行为：未能按时支付租金。擅自改变房地产用途。未能合理使用房地产导致损坏。3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。依据租赁合同中的违约责任条款。依据实际情况和双方协商结果。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房地产所有权或使用权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方面房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房地产租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房地产用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。3.问题：房地产损坏导致无法使用。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当则由乙方负责维修；如果是甲方责任则由甲方负责维修。4.问题：发生保险事故导致损失。解决办法：及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用的场景。