建筑工程招投标部操作流程详解

建筑工程招投标部操作流程详解合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）丙方：（全称名称，如适用）鉴于：2.乙方具备建设项目所需的专业技术能力和施工经验，愿意承揽本项目的施工任务；3.丙方为项目咨询、监理或其他相关方，根据项目需要可能参与本合同的执行。现经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵照执行：第一章合同总则第一条本合同的定义1.1本合同是指甲方委托乙方承建本项目，乙方接受委托并承诺按照本合同的规定完成施工任务的协议。第二条合同的生效1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第三条合同的履行1.3甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章工程内容与范围第四条工程内容2.1本项目的具体内容、规模、建设地点、施工范围等详见本合同附件一：《建筑工程详情》。第五条工程质量标准2.2乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量达到优良等级。第三章合同价格与支付第六条合同价格3.1本项目的合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2合同总价款包括施工图范围内的全部工程费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。第七条支付方式3.3甲方分期支付乙方合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到约定的关键节点后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在质保期满无质量问题后支付。第四章工程进度与验收第八条工程进度4.1乙方应按照本合同附件二：《工程进度计划》约定的时间节点完成工程的施工。4.2乙方如因特殊情况需调整工程进度，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。第九条工程验收4.3工程竣工后，乙方应按照约定的时间向甲方提交工程验收申请。4.4甲方收到验收申请后，组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。第五章合同的变更与解除第十条合同的变更5.1甲乙双方同意，因不可抗力等特殊情况需要变更合同内容的，应书面协商一致。5.2合同变更的内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条合同的解除5.3甲乙双方同意，因不可抗力等特殊情况需要解除合同的，应书面协商一致。5.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付保证金等。第六章违约责任第十二条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定的工程质量、进度等要求履行合同，甲方有权按照本合同的约定扣除质量保证金。第七章争议解决第十三条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条保密条款8.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十五条合同的转让8.2甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十六条一、附件列表：1.附件一：《建筑工程详情》2.附件二：《工程进度计划》3.附件三：合同变更协议（如有）4.附件四：违约金计算公式（如有）5.附件五：验收报告6.附件六：工程结算资料7.附件七：质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程质量、进度等要求履行合同，甲方有权按照本合同的约定扣除质量保证金。2.乙方擅自变更或解除合同，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的期限完成工程，视为违约。4.甲方未按照约定的期限支付合同价款，视为违约。5.甲方未按照约定的期限进行工程验收，视为违约。6.甲乙双方未经对方同意，将本合同的权利义务转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责监督工程实施和支付合同价款。2.乙方：指合同中的承揽方，负责完成工程施工和提交工程资料。3.丙方：指合同中的第三方，负责项目咨询、监理或其他相关任务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程竣工后按约定比例保留的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定整改措施，确保工程进度。2.工程质量问题：乙方应按要求整改，直至达到验收标准。3.合同价款支付纠纷：甲乙双方应按照合同约定的支付方式及时支付价款。4.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。5.合同变更：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容和要求。6.违约行为：按照本合同约定的违约行为及认定处理。五、所有应用场景：1.建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目。2.合