房地产开发合同执行

房地产开发合同执行合同编号：__________第一条项目用地及开发范围第二条开发期限及进度2.1乙方应按照双方约定的时间表完成项目的开发建设，具体开发进度如下：（1）_____年_____月_____日前完成项目前期准备工作；（2）_____年_____月_____日前完成项目主体结构建设；（3）_____年_____月_____日前完成项目整体竣工；（4）_____年_____月_____日前完成项目验收及交付。2.2乙方如因特殊原因需调整开发进度，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可调整。第三条开发质量及标准3.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行项目的开发建设，确保项目质量达到_____（质量等级）标准。3.2乙方应选用合格的材料、设备及施工单位，并保证项目施工安全。3.3乙方应在项目交付前完成相关设施的验收、移交手续，并确保设施正常运行。第四条合同价款及支付4.2甲方同意在项目开发过程中，按照乙方的实际支出，分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）_____年_____月_____日前支付人民币____元；（2）_____年_____月_____日前支付人民币____元；（3）_____年_____月_____日前支付人民币____元。4.3乙方应向甲方提供合法、有效的发票，以便甲方进行合同价款的支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2乙方如未按照约定时间完成开发建设，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为人民币____元/天。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目用地土地使用权证书2.项目用地规划许可证3.项目建筑设计方案4.施工图纸及技术说明书5.材料及设备采购合同6.施工合同7.质量检测报告8.安全评估报告9.环保评估报告10.项目竣工验收报告11.付款凭证及发票12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目用地或用地不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间完成开发建设或项目质量未达到约定标准，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间支付合同价款，视为甲方违约。4.乙方未按约定提供合法、有效的发票，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据城市规划和市场需要，对土地进行开发建设，建设各类房屋及附属设施，并将其销售或出租给消费者的活动。2.项目用地：指用于房地产开发的土地。3.合同价款：指双方约定的项目开发所需费用总计。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.质量等级：指项目质量达到的国家或行业标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目进度延误的问题，应及时沟通，协商调整进度计划。2.遇到质量问题，应及时检查，整改，确保项目质量达到约定标准。3.遇到付款问题，应及时提供合法、有效的发票，确保合同价款的支付。4.遇到合同纠纷，应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需要乙方进行房地产开发建设。2.乙方具备房地产