商业地产投资合作协议

商业地产投资合作协议合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【详细地址】代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱】乙方（运营方）：【全称】地址：【详细地址】代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱】鉴于甲方愿意对乙方所运营的商业地产项目进行投资，并且乙方愿意接受甲方的投资，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合作协议，以便共同遵守。第一条投资金额及用途1.1甲方同意向乙方投资人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为对乙方商业地产项目的投资。1.2投资款项将于本协议签订后【时间】内，由甲方一次性汇入乙方指定的银行账户。1.3乙方应当保证投资款项全部用于商业地产项目的运营和发展，不得挪作他用。第二条投资回报及退出机制2.1乙方应当保证，自甲方投资之日起，商业地产项目的年化收益率不低于【百分比】。2.2甲方享有按照其投资份额获得投资回报的权利。投资回报的方式可以为分红、股息或者利润分配等。2.3甲方有权在投资期满后，按照合同约定价格优先购买乙方持有的商业地产项目股份，或者按照合同约定的价格和条件，优先购买乙方持有的商业地产项目资产。2.4甲方有权在投资期满前，按照合同约定的价格和条件，提前退出投资。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为【年限】，自甲方投资之日起计算。3.2合作期满后，双方可以根据实际情况，协商续签本协议。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督和检查，包括但不限于查阅财务报表、经营计划等。4.2甲方有权要求乙方提供与商业地产项目相关的所有信息，包括但不限于市场调研报告、项目进展报告等。4.3甲方应当遵守国家法律法规，不得利用本协议项下的投资进行非法活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定使用甲方的投资款项。5.2乙方应当保证商业地产项目的正常运营，并按照约定向甲方支付投资回报。5.3乙方应当及时向甲方报告商业地产项目的经营状况和相关信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未按照约定用途使用投资款项，或者未按照约定向甲方支付投资回报的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即归还投资款项。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应当友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：【全称】乙方（运营方）：【全称】代表人：【姓名】代表人：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（投资方）的营业执照复印件2.乙方（运营方）的营业执照复印件3.甲方（投资方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（运营方）的法定代表人身份证明复印件5.商业地产项目的相关资料，包括但不限于市场调研报告、项目进展报告等。6.投资款项的银行转账凭证。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用投资款项，或者未按照约定向甲方支付投资回报的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付投资款项的，属于违约行为。3.甲方未按照约定监督和检查乙方经营状况的，属于违约行为。4.乙方未按照约定向甲方报告商业地产项目的经营状况和相关信息的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定，向乙方商业地产项目进行投资的甲方。2.运营方：指按照本协议约定，接受甲方投资的乙方。3.投资回报：指甲方按照其投资份额，从乙方商业地产项目中获取的利润分配、分红或股息等。4.商业地产项目：指乙方运营的，甲方进行投资的房地产项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付投资款项。解决办法：甲方应当及时向乙方支付投资款项，一旦迟延支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方立即归还投资款项。2.问题：乙方未按照约定用途使用投资款项。解决办法：甲方有权要求乙方提供使用投资款项的详细报告，并要求乙方立即改正未按照约定用途使用投资款项的行为。3.问题：乙方未按照约定向甲方支付投资回报。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即归还投资款项。五、所有应用场景：1.甲方拟对乙方商业地产项目进行投资。