墨西哥餐厅租赁合同模板

墨西哥餐厅租赁合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条经营范围及规定4.1乙方在租赁物业内经营墨西哥餐厅，经营范围包括但不限于：墨西哥菜式、饮品、小吃等。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在经营过程中，应确保食品安全、卫生，不得使用假冒伪劣食材。4.4乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物业及附属设施的日常维修、保养，确保物业及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业具体情况附件二：租赁物业附属设施清单附件三：甲方提供的经营许可及相关证件一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况2.附件二：租赁物业附属设施清单3.附件三：甲方提供的经营许可及相关证件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维修及保养义务2.乙方违约行为：提前解除合同未支付租金未遵守经营范围及规定未合理使用设施、设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业开设墨西哥餐厅的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为保障的金额。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方未遵守经营范围及规定。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.问题：乙方使用设施、设备不当导致损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。4.问题：合同提前解除。解决办法