独栋别墅买卖委托书模板

独栋别墅买卖委托书模板合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的独栋别墅一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述独栋别墅，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的独栋别墅位于__________（地址），别墅结构为__________，别墅面积为__________平方米。1.2别墅的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3别墅的附属设施包括__________（列举附属设施），甲方承诺在交付时别墅的附属设施应处于正常使用状态。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后__________日内，将别墅交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证别墅在交付时，符合下列条件：（1）别墅结构安全，不存在重大质量问题；（2）别墅内部装修符合双方约定的标准；（3）别墅的附属设施正常使用；（4）别墅的水、电、燃气等公共服务设施已开通，且无任何欠费情况。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付别墅或交付的别墅不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.独栋别墅所有权证2.土地使用权证3.别墅内部装修标准说明4.附属设施清单5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付别墅或交付的别墅不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.独栋别墅：指单独一栋建筑，具有独立庭院，一般为高档住宅。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时发现质量问题：双方可协商维修或降低房价，如协商不成，可依法申请鉴定并追究甲方责任。2.过户费用较高：提前了解当地过户费用标准，做好预算安排。3.房屋过户期间发生纠纷：保留相关证据，必要时寻求法律帮助。4.甲方未按时交付别墅：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约金。5.乙方未按时支付房款：甲方有权拒绝交付别墅，并要求乙方承担违约金。五、所有应用场