万达餐饮店铺租赁合同条款

万达餐饮店铺租赁合同条款合同编号：__________万达餐饮店铺租赁合同条款甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第三条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致店铺及设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致店铺及设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁店铺现有设施清单4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同：未能按照约定提供租赁店铺或未能按时维修店铺及设施。2.乙方违反合同：未能按照约定支付租金、逾期支付租金或未按合同约定使用店铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中甲方，拥有租赁店铺的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指合同中乙方，租赁甲方店铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁店铺。4.押金：指乙方为了保证租赁期间对租赁店铺妥善使用而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并追究违约金。2.问题：店铺设施损坏。解决办法：甲方负责维修因自然原因或不可抗力导致的损坏；乙方负责维修因自身使用不当导致的损坏。3.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方签订书面变更或解除协议，明确变更或解除事项及双方的责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁店铺从事餐饮业务。3.甲乙双方就店铺租赁事宜进行协商并达成一致。4.