二手房预约合同签订注意事项

二手房预约合同签订注意事项合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________，房产证载明的建筑面积为：__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照存量房贷款的相关规定，申请银行贷款支付，并承担贷款相关的利息等费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2双方应共同配合，完成房屋的过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.签订合同前，请仔细阅读本合同的全部内容，确保了解合同的各项条款。2.请双方在签订合同前，核实对方的身份及房屋权属情况，确保交易安全。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。4.合同履行过程中，如发生争议，建议通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.请妥善保管好本合同，以免发生纠纷时无法提供有效证据。一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.贷款合同及银行流水6.房屋钥匙7.房产证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属有争议，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进行买卖的房屋。3.预约合同：双方约定在将来一定期限内签订正式合同的合同。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋过户手续时，如发现房屋权属有争议，应及时协商解决或依法解决。2.逾期付款：乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，协商不成可依法解决。3.房屋交付问题：甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.贷款问题：乙方在申请贷款过程中遇到问题，应及时与银行沟通，协商解决。五、所有应用场景：1