文化创意房产转让合同

文化创意房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条转让标的1.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意接受该标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产面积：_________________平方米房产用途：_________________房产产权性质：_________________第二条转让价格2.1甲乙双方协商确定标的房产的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.2甲乙双方应共同配合相关部门进行房产评估、税费缴纳等手续。第四条权利和义务4.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价格。4.3甲方应在过户手续办理完成后，将标的房产的所有权转移给乙方。4.4乙方应承担过户过程中产生的一切税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_________________一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明复印件4.双方授权代表的授权委托书5.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格，或乙方未按约定时间支付转让价格。2.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。3.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。4.乙方未按约定时间支付违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.文化创意房产：指具有文化特色、创意元素，可用于艺术创作、展览、办公、居住等用途的房产。2.转让价格：指双方约定的，乙方应支付给甲方的标的房产的价款。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证不符或丢失情况，应立即向相关部门报告并申请补发或更正。2.如遇房产存在抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷，应先解决纠纷再进行过户。3.如甲方未履行协助过户手续的义务，乙方可以催告，如甲方仍不履行，可以依法解除合同。4.如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方可以催告，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如暂时中止合同履行等。五、所有应用场景：本合同适用于文化