办公园区专用停车场出租协议

办公园区专用停车场出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有办公园区专用停车场的所有权和使用权，乙方因办公需要，经双方友好协商，就停车场出租事宜达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2停车场内设有__________个停车位，其中__________个为标准停车位，__________个为临时停车位。1.3停车场对外开放时间为每工作日早上__________至晚上__________，国家法定节假日除外。第二条出租范围与期限2.1甲方同意将停车场内的标准停车位出租给乙方使用，乙方不得将停车位转租给第三方。2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停车场租金为每停车位每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方交还停车场时，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条停车场的使用与管理4.1乙方应遵守停车场的使用规定，爱护停车场内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按时出场，超过停车时间应补交超时费用。4.3乙方不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动。4.4甲方有权对乙方使用停车场的情况进行监督和管理，如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应予配合。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按约定提供停车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__________%。5.3如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公园区专用停车场所有权和使用权的证明文件2.停车场平面图3.停车场设施清单4.乙方办公人员名单5.租金支付凭证6.停车位使用证明7.停车场管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供停车位，认定甲方违约。2.乙方未能按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方转租停车位给第三方，认定乙方违约。4.乙方在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动，认定乙方违约。5.甲方未履行对停车场的管理和维护职责，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁停车场使用权的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的停车场使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场车位不足：提前沟通，协商调整车位分配方案。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实付款金额，协商解决。3.停车场设施损坏：及时报告甲方，甲方负责维修或更换。4.乙方车辆损坏：乙方自行负责，如需甲方协助，双方协商解决。5.停车