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文档简介
买卖合同样本房产市场分析合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产,具体包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房产。第二条房屋状况2.1甲方应对标的房产的真实状况向乙方作出全面的陈述和说明,包括但不限于房屋的结构、设施设备、土地使用权等情况。2.2乙方应对标的房产进行全面的实地考察和查验,并有权要求甲方提供相关的房屋资料和文件。第三条价格及支付方式3.1双方确认,标的房产的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为购房定金。3.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续,所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同的约定交付标的房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。6.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋结构、设施设备等相关资料4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋买卖合同的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房产,构成违约。2.甲方未能按照合同约定提供标的房产的真实状况,构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款,构成违约。4.乙方未能按照合同约定配合办理过户手续,构成违约。三、法律名词及解释:1.标的房产:指本合同项下甲方出售的房产。2.定金:指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的购房定金。3.过户手续:指将标的房产的所有权转移至乙方的手续。4.违约责任:指任何一方违反本合同约定应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现争议:解决办法:双方应友好协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。4.房产过户所需税费不足:解决办法:乙方应按照甲方指定的时间和方式支付不足部分。五、所有应用场景:1.个人之间的房产买
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